网易房产7月4日讯 继5月与保利争夺上海年内起始楼板价最高的宅地——平凉地块铩羽而归后,来自北京的金隅大成开发有限公司终在上海有所斩获。
公开资料显示,北京金隅大成开发有限公司前身为北京大成开发集团,隶属于北京市建委,此次为其首次进军上海房地产市场。
7月4日,金隅以26.8亿元竞得嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块(以下简称嘉定宅地),溢价率48.25%,楼板价为10378元/平方米。
规土局公告显示,该地块为纯宅地,东至刘家河,南至胜竹路,西至基地边界、永新路,北至唐家浜路,出让面积为112282.9平方米,总起始价为18.1亿元,起始楼板价为7000元/平方米。
截止挂牌前,共有19家开发企业领取了竞买意向申请表,首创、保利、北京金隅、长城嘉福、大名城5家开发商参与了现场竞价。由于此次现场竞买采用暗标形式进行,竞买人仅有一次报价机会,最终金隅以26.8亿摘得该地,超出第二高报价2.52亿元。
据悉,当前嘉定宅地所在板块新房均价为17478元/平方米,而金隅此次拿地楼板价为10378元/平方米。业内人士表示,成交楼板价与菊园(优惠购、楼盘相册、最新报价)地区的楼板价最高单价记录相差无几,鉴于目前楼市已处于调整阶段,预计明后年整体环境很难出现逆转,开发企业的利润空间相当有限。
此外,2013年,嘉定宅地周边曾出让过四幅土地,但仅有柳湖路以东、环城路以北一幅地块为纯宅地,被上海禹洲房产以13.2亿元竞得,楼板价10405元/平方米。
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