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【微房谈】宋海:投资房产还需谨慎为之

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市场大环境的不景气,政策强压再加之信贷趋紧,开发商线现下的日子,着实不好过。一直以来买卖双方的互相博弈被现下不少购房者的蠢蠢欲动打破,现在真的该买房了吗?

网易房产6月23日讯 “我觉得如果是选择房地产投资的话,不管在什么样大的市场调控下都需要谨慎一点。因为你的目的不光是买进还要卖出,且要快速频繁的买进卖出。除非你选择的是长线投资,那就要另外考虑了。”

上海盘古房地产有限公司总经理宋海
上海盘古房地产有限公司总经理宋海

对于更大比例存在的刚性需求和改善性需求,上海盘古房地产有限公司总经理宋海表示,这两种需求更应抓住目前的市场,选择性价比各方面对自己比较有利的时机出手。

宋海指出,若在未来两三个月,政府对于住房贷款有相对宽松的政策出台,那此作为刚需就必须要抓住这个时机,赶快出手。“你一定要贷款,如果不抓住这个时机出手,可能错过了这个时机,也可能住房贷款又严厉了。贷款贷不到,成本很高,算大账对自己的损失更大。”他直言,刚需购房者在任何时候都要保持随时准备买房的心态有,有合适性价比的项目,切莫犹豫,理应直接出手。

而作为改善需求,宋海亦坦言,相对来说压力偏小,但同样改善性需求的最终目的还是为了买房。“大方向上的判断,刚需和改善基本上是一致的,只不过改善需求在压力上稍微小了一点。”

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