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【微房谈】朱晓红:上海楼市命系城市

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如果,有一天上海的房价真的跌了,说明上海的新增城市资源少了,城市的吸引力弱化了,新增人口,尤其是人才与财富的减少了。对城市的信心,直接影响对楼市的信心,信心改变预期,预期直接影响成交量与房价!

网易房产6月5日讯 现阶段上海楼市动荡不安,“降价论”,“拐点论”的不断提出致使买卖双方皆人心惶惶。而有关于上海这座城市,又留给世人太多的幻想和梦想。都说楼市命系城市,那当楼市遇上城市,会迸发出何种火花?且听中国豪宅研究院院长朱晓红为你一一道来。

中国豪宅研究院院长朱晓红
中国豪宅研究院院长朱晓红

楼市与城市是龙云相依的关系,楼市与城市共存荣。比如,鄂尔多斯的楼市出了严重问题,其实这不是房子盖得太多的问题,而是这个城市产业结构不合理,对于一产高度依赖的结果。

上海的楼市其实也命系城市,城市资源禀赋决定城市的价值,城市资源升值是,房价一定会水涨船高。比如世博会的召开、四个中心的确立,迪斯尼、自贸区的落户等新增城市资源的都不同程度的催高了房价,繁荣了楼市!

如果,有一天上海的房价真的跌了,说明上海的新增城市资源少了,城市的吸引力弱化了,新增人口,尤其是人才与财富的减少了。对城市的信心,直接影响对楼市的信心,信心改变预期,预期直接影响成交量与房价!

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