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蔡为民坦言，凡此种种，足可说明“拐点”已瓜熟蒂落，如同小孩都呱呱降世，“有些房企还睁着眼睛说什么事都没发生，若非自欺就是欺人。”
网易房产6月4日讯 究竟何谓楼市“拐点”？蔡为民表示，在他看来，拐点就是房价或成交量行进趋势改变的关键点。如是以观，“若还有人认为当前市场的状态不算拐点，无异期待暴风雨来的更猛烈些！”
而对于接下来市场是否会真的面临楼市拐点，他直言，“在我看来，2月就拐了。”
复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民
而对于如何界定楼市拐点，蔡为民称，房企、专家们说的都不算，市场的表现最能说明问题。从“土地批租量锐减”到“一手房降价求售”，紧接着 “商品住宅库存激增”及“二手房中介业大面积亏损”，最终直至“坐不住”的政府救市动作由暗转明……
蔡为民坦言，凡此种种，足可说明“拐点”已瓜熟蒂落，如同小孩都呱呱降世，“有些房企还睁着眼睛说什么事都没发生，若非自欺就是欺人。”
新闻背景：
刚刚过去的5月，上海楼市的成交量继续往下走。金丰易居&佑威联合研究中心的数据显示，上海前5个月商品住宅累计成交了334.82万平方米，月均成交66.96万平方米，相比去年前5个月的98.11万平方米的成交量，下跌了三成。专家表示，根据多年来的历史观察，在全年的交易情况来看，五月弱则全年弱。预计未来两个月，七月份或者前后将会出现房价拐点。
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本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
