“现在不是房价下降不下降,或者是该不该下降的讨论,而是关于房价该下降多少合适?或者是,下降多少是个限度的问题。虽然说,最终会下降多少,没有人能说的清楚。但是,必要的讨论,肯定会对人们提前采取措施有帮助。”
独立房地产评论人马跃成
有关近来多个城市房价有所下降的传闻,独立房地产评论人马跃成表示,“降降更健康”。他指出,房价下降既是客观规律之必然,也是大众心中的多年期盼。
而另一方面,房价下降会对楼市发展速度产生负面影响,甚至对经济发展增速有负面影响。这也是有人提出政府必然救市的理由。但不容忽视的是,若房价下降幅度过大,可能造成经济危机,楼市一旦崩盘,也会给社会稳定造成威胁。
新闻背景:
网易房产百盘调查数据显示(数据来源:网易房产数据中心),5月份,上海降价楼盘数量两年半来首次同时超越涨价楼盘和价格持平楼盘数量,占百盘总数近一半。继4月沪上楼盘进入下跌通道以来,5月份,沪上楼市并未好转,跌价盘数量再次增加,占百盘总数近一半。不止上海,近来全国各城市,似乎也频频吹起楼市降价风……