房产投机者曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因，但实际上，刚需购房者也会做出类似判断。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是便宜了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。于是历年以来，当媒体公布房价同比上升时，购房者一般急不可待，生怕房价继续大涨，于是被迫出手，而当媒体公布房价较过去降了几个点时，购房者反而捂紧钱包，回岸观望。
其实“买涨不买跌”的购房者心理也影响了开发商。主动降价不一定带来更多购房者，涨价反倒能够带来更多利益。在对房价长期的僵持与对抗中，开发商与购房者之间已经习惯性地互不信任，抛开让房价纠结的各种市场因素，这也是楼市涨涨不休的症结之一。小编建议广大刚需购房者逆市购房，因为无论涨跌刚需群体都需要一套自有住房。
【项目价格】均价23500元/平米
【价格分析】该案为今年3月首次开盘，3月报价最高达27000元/平，最低22000元/平，现报价23500元/平米，同比去年区域同类房源报价均值22000元/平米，明显上涨。
【咨询电话】4008-163-163 转 15477
【最新动态】绿地新里派克公馆绿地新里派克公馆在售90平3房户型，均价23500元/平米。绿地新里派克公馆房源为精装房，装修标准为3000元/平。详情请致电售楼处咨询。
【延伸阅读】
【项目价格】均价9900元/平
【价格趋势】该案去年5月报价9500元/平，后于去年年内跌至8500元/平，今年4月加推回升至9900元/平米，但始终保持95折优惠。
【咨询电话】4008-163-163 转 15071
【最新动态】世茂爱马尚郡在售三期16层公寓房，共3栋楼，户型面积有71平米1房、90平米2房及117平米3房，两梯四户设计，得房率在78%左右，均价9900元/平米，购房可享受95折优惠，可随时参观样板房，项目将于2015年6月30日毛坯交房。
世茂爱马尚郡位于奉贤区海湾板块内，项目所推的户型都为刚需房，单价及总价较低，适合首次置业者，不过项目周边交通尚不方便，暂无轨交规划，出行必须依靠公交；项目周边有3条公交车，海航专线到往8号线沈杜公路地铁站，用时约50分钟，南星线到往南桥方向，用时35分钟，海湾3线在海湾板块内运行。
【项目价格】均价23000元/平
【价格趋势】该案为去年9月开盘，开盘报价21500元/平，现已涨至23000元/平米，4、5月月初加推分别推出一定的购房优惠。
【咨询电话】4008-163-163 转 15525
【最新动态】 万科梦想派项目预计6月22日再次加推89平米、110平米小户型房源，预计加推240套房源，具体楼座目前待定，目前在售135平米精装房,均价23000元/平米。详细信息请咨询售楼处。
【项目价格】均价16500元/平米
【价格趋势】该案去年开盘报价14000元/平，至今年4月报价一路涨至最高17500元/平米，但5月再度回落，并推出14500元/平的内部价。
【咨询电话】4008-163-163 转 15469
【最新动态】虹桥宝龙城预计将于5月24日加推新房源，目前征收意向金20000元可抵购房款380元/平米，项目目前在售精装86-115平米2-3房，均价16500元/平，最低15900元/平起。另项目在售188平米城市别墅，毛坯交付，总价460万元/套起。
另据网易房产得到的消息，现在购房有员工内部价14500元/平米的价格，宝龙的员工以及亲戚朋友都可享受此价格，内部价活动的截止日期为6月30日。注：宝龙员工亲戚朋友购房售楼处需核实员工资料。
虹桥宝龙城，总建筑面积约30万平米，位于青浦区华新板块，规划包括高层公寓、小高层、别墅、标准写字楼等。项目距市区较远，交通不是很方便，最近的地铁站为轨交2号线徐泾东站。
【项目价格】均价16700元/平
【价格趋势】该案去年开盘报价16500元/平，至今年1月从16600元/平跌回16500元/平米，后于今年4月跌至16400元/平并明确给出优惠，现又回升至16700元/平，优惠不详。
【咨询电话】4008-163-163 转 15473
【最新动态】兆地尊庭在售83平2房、90-99平和116-119平3房在售，有毛坯和精装两种房源。毛坯房均价16700元/平，精装房均价18200元/平，优惠案场详谈。详情请咨询售楼处。
【项目价格】均价22000元/平米
【价格趋势】该案去年开盘报价18000元/平，后长期维持在19800元/平，直至5月加推涨至22000元/平米，但同时推出了购房减10万的优惠。
【咨询电话】4008-163-163 转 15494
【最新动态】金地自在城在售78、93、94、128㎡精装户型，均价22000元/平。项目预计5月18日加推，4月24日起至开盘，每日向已缴纳意向金客户赠送1万元房款优惠，每套房源最高优惠10万元房款。
【项目价格】均价19500-21000元/平米
【价格趋势】该案去年12月开盘报价19000元/平，后长期维持在19500元/平米的报价，5月最新一批房源加推涨至21000元/平，但今年3月开始，项目推出了购房优惠。
【咨询电话】4008-163-163 转 15043
【最新动态】中国铁建青秀城位于宝山顾村板块，80平2房户型已售完，现仅剩2-3套90平3房户型，位于2楼，均价19500元/平米，享2.5万抵5.6万的优惠，毛坯交付。
二期房源已于5月17开盘，推出11、12、18、19、21号5幢小高层，总高11层，户型是90和108平米的3房，毛坯房交付，均价21000元/平左右。目前认筹可享2.5万抵6万的优惠，项目最晚交付时间为2015年6月，详情请咨询售楼处。
【项目价格】9800元/平起
【价格趋势】该案去年开盘报价8500元/平，今年1月从9500元/平跌回8500元/平后又一路涨至9800元/平。
【咨询电话】4008-163-163 转 15257
【最新动态】嘉业海悦在售户型面积有66平米1房及91平米2房，均价9800元/平米，购房享受2万抵5万优惠。另项目在售前期10余套90平米2房，均价9500元/平米，最低价8500元/平米。
项目另有独栋别墅项目，面积为300平米左右，预计今年6月左右开盘。
本文来源：网易房产
作者：雷雷
责任编辑：
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