汇锦城位于新环西路1000弄，项目距离市区较远，在地铁16号线没有开通之前，公交车是当地居民出行的主要交通工具，自2013年底16号线正式通车，本地居民虽多了一个通往市区的交通工具，但项目距离轨交较远，约4公里，从小区到达轨交仍需乘坐公交车转达。项目周边的配套不是很成熟，商业配套较低端，目前还没有建设大型购物商场，虽小区内规划建设有商业街，还没有正式运营，现在业主可以享受到的配套是沪南公路周边的商圈和其他配套资源。
项目距离轨交约4公里 公交出行便利
区域位置：汇锦城位于新环西路1000弄，属于外环以外的一个项目，项目临近新场古镇、迪斯尼乐园、野生动物园等旅游景点。
轨道交通：汇锦城目前可以享受到的轨交是16号线，新场站是距离项目较近的一个站点，两者相距约4公里，对于每天需要乘坐地铁上下班的上班族来说，这段换乘距离确实挺麻烦的。
公交线路：项目周边的公交车有1068路、628路、龙平芦专线、新场3路、龙东专线和龙港快线等，项目距离地铁站较远，而公交车线路较多，且出行方便快捷，因此，公交车仍是当地居民出行的主力交通工具。从新场地铁站2号口出来之后，可乘1068路6站直达小区门口，约20分钟左右的时间；628路公交车也是项目与地铁站之间的短驳车，乘坐3站即可到达小区，与1068路相比，路程更短；龙平芦专线、龙港快线和龙东专线都是直达龙阳路地铁站的公交车，约半小时左右的车程，总体来说，项目周边居民乘坐公交车的频率还是比较高的，无论是去往地铁站还是周边商圈，公交车均可到达。
自驾出行：项目近距离内的大型商圈就是新场古镇附近了，从项目出发，自驾车到古镇约5分钟；若工作在龙阳路附近，自驾车距离约33公里，40分钟左右的路程，但去往龙阳路地铁站的路上经常会遇到高峰堵车情况；若自驾车到陆家嘴，就更远了，项目距离市区比较偏远。
商业配套较低端 教育资源薄弱
商业配套：小区内部自带商业配套，商铺虽已交房，但还未正式运营，业主现在可以享受到的商业配套在沪南公路附近，周边小商铺居多，有奶茶店、沙县小吃、鸡公煲、联华超市、迪亚天天等，较大型的超市只有农工商超市了；这里最热闹的地方就是新场古镇，古镇有很多当地特色小吃的店面，项目距离古镇约1.5公里，乘坐公交车2站直达，虽然项目临近古镇，但附近并没有大型购物商场，基本都是小商铺为主，配套比较低端，日后仍需慢慢完善。
医疗配套：汇锦城附近的医院有新场社区卫生服务中心和解放军第85医院新场分院，两所医院相邻，距离项目约1.6公里，乘坐公交车新场2路可直达，相比较而言，新场社区医院比较低端，解放军第85医院是一家三级甲等的综合性医院。
教育配套：项目规划建设了一所幼儿园，目前仍在建设中，现在可以享受到的教育资源有浦东新区新场幼儿园、新场小学和新场中学，新场幼儿园紧邻新场小学，这两所学校距离项目约1.6公里，乘坐公交车2站路，步行20分钟左右，新场中学距离项目约2公里，乘坐公交车抵达较方便，10分钟左右的路程。
大面积户型为主 毛坯房可灵活改造
户型分析：汇锦城目前在售的是120平米的3房和140平米的4房，改善户型为主。据了解，房间内部无承重墙，毛坯房交付，完全可以在装修的过程中灵活改动。
项目做出了140平4房的样板间，从样板间来看，主卫占用的面积太多，为扩大主卧的面积，可将主卫和主卧中间的墙敲掉，适当缩小主卫的空间，台盆、坐便器和浴缸可做在一个房间里，这样主卧这个套房的设计就更合理了；4房也可自由改做5房，改动的是客厅和餐厅的空间，客厅的面宽是6.8米，面积非常的宽敞，可将客厅靠近正门的位置改成一个小房间，此处的开窗是朝南方向，外面有一个阳台，采光和通风性较好，虽然如此改造会增加一个房间，但客厅和餐厅的面积就缩小了，改造房间的做法是既有利也有弊，具体怎么看待就看购房者的个人选择了。
市场分析：与汇锦城相邻的项目有东方冠郡和丝庐雅苑，东方冠郡目前在售的是265平米起的联排和类独栋别墅，仅剩30余套，相当于尾盘在售了，与汇锦城在售的公寓房相比，产生的竞争并不大；而丝庐雅苑在售88平米的2房，从户型上看，丝庐雅苑在售的是刚需户型，汇锦城是改善户型，可竞争性较小，但从位置上来说，丝庐雅苑距离轨交16号线较近，刚需户型又临近轨交更迎合了市场的需求，因此，两个项目还是有很大竞争力的。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
