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协和城搁置17年或"重见天日"

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始终"犹抱琵琶半遮面"的协和城宣传将在4月入市。

即将进入4月,沪上楼市延续了3月的供应热潮,据网易房产数据中心统计显示,4月上海预计47个项目将推新房源或全新开盘。3月上海楼市在供应量保持较高的水平下,成交量始终处于低位。但成交的惨淡并未影响开发商入市的意愿,甚至促使不少并不好看今年上海楼市后市的开发商加快推盘节奏。

4月新房供应仍处高位

今年3月,传统的楼市“小阳春”并未如期而至,据机构统计显示,截止到3月23日,今年3月上海商品住宅的成交量在80万平方米左右,不足过去7年同期平均成交量的80%。虽然成交萎靡,但今年3月和即将到来的4月的新房供应却始终处于高位,据网易房产数据中心统计显示,4月上海预计47个项目将推新房源或全新开盘,相比去年同期43个项目预开盘还多了4个。但如果4月楼市成交仍不见起色,不排除部分项目推迟入市。

中高端项目依旧活跃 刚需盘成交或回暖

虽然3月上海整体楼市不温不火,但是中高端项目成交相当活跃,延续这股热潮,4月预计开盘中高端项目也占到总量的1/4。其中,位于徐汇内环的宛平88和浦东塘桥的浦江海景都预计在4月全新开盘,前者推出280-600平的精装大平层,报价达到105000元/平。而在3月推出公寓取得不俗销售业绩的绿城玉兰花园·臻园预计在4月推出别墅房源,总价在900万-2000万/套之间。

值得关注的是,部分中高端项目开发商明确表示:“今年初的信贷紧张促使他们提早开盘周期到3、4月,也可以规避未来的市场风险。”

另外,相比3月前半段上海楼市成交完全靠中高端盘“撑场面”,3月下旬开始刚需项目成交有所回暖。同时,随着刚需项目供应的增加,刚需购房者在持续观望后或选择入市,4月刚需项目或将重回“主战场”。

协和城17年后再入市

另外始终“犹抱琵琶半遮面”的协和城也对外宣传将在4月入市,资料显示,协和城拿地至今已有20余年之久,2011年12月曾传出协和城会以6折开盘,但最终该传闻并未兑现。这几年,也屡次传出项目将开盘的信息,但至今仍未见开盘成交。

这个项目的一期开发完毕时正值1997年的亚洲金融危机,售出1/3房源后由香港协和集团负责的该项目由于资金等多个问题,被迫搁浅。而据网易房产楼盘库已有的资料显示,协和城二期最早于2010年7月就宣称即将开盘,但是一直到今天都未正式开盘。

如今,这闲置近17年的项目似乎终于将于4月份“重见天日”。网易房产近期致电售楼处时,销售人员表示,项目主推53-148平1-3房,另外还有复式房可供选择,4月初样板房正式开放,具体价格还没有确定,周边参考价在100000元/平。

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