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2013年签约130亿 世茂股份明年有望保持50%增速

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1月17日,上海世茂股份有限公司(600823.SH)发布2013年1-12月销售情况简报。简报称,2013年1-12月,世茂股份实现合同签约额130.05亿元,同比增长53%;实现合同签约面积97.93万平方米,同比增长53%。世茂股份相关人士表示:“考虑到世茂股份持续增加土地投资,货值不断增长,预计2014年、2015年将保持大约50%的增速。“

2013年,世茂股份强势拿地,土地投资总额达到150亿元,总规划建筑面积301万平方米,为近年之最,目前土地储备超1000万方。“从投资区域分布来看,公司2013年重点布局海西地区,在福建省石狮市斥资61亿元,获取土地建面234万平米。我们认为,海西地区经济的发展以及人均购买力的提升,为公司在该地区项目的去化奠定了坚实的基础,预计公司将继续加大对于该地区的投入力度。”广发证券分析师乐加栋表示。

截止目前,公司目前进入23个城市发展,其中拥有可开发项目的城市19个,剩余可结算面积979万平方米,剩余可结算货值1278亿元,目前在建项目430万平方米,在建项目19个。“充足的开工、在施项目是该公司业绩增长的坚实保证。”

除房地产开发销售之外,在商业物业运营方面,据悉,世茂股份收缩了百货业态的战线,将其变更为广场运营,同时与商业物业出租业务并线。东兴证券分析师郑闵钢表示:“公司2013年和2014年陆续有租赁型物业竣工,公司的物业租赁收入将维持高增长,我们预计该项业务2013年营业收入在4亿元左右,2013年-2015年的复合增长率为27.22%。“

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