滨江E-18一年一地王 国信世纪海景占尽先机

2013年10月，香港嘉华国际集团旗下的子公司天宝远东在经过60多轮竞拍后，以40106元/平方米的楼板价夺下黄浦江沿岸E-18单元7-7住宅地块，创下今年上海土地成交单价的最高纪录，加冕全国单价地王也已无悬念，黄浦江沿岸E-18也地块再次成为人们关注的焦点。嘉华国际进入E-18之前，新鸿基、中海、九龙仓等众多顶级开发商也都已在E-18地块拿过地王，滨江E-18成为名符其实的地王摇篮。

黄金岸现“地王摇篮”

黄浦江沿岸E-18地块紧邻陆家嘴金融核心区，一览黄浦江景观，根据规划将作为陆家嘴金融核心区外扩的首站，成为陆家嘴的升级版。这里地王云集，各大顶级开发商纷纷入驻。保利将在这里建造高层写字楼、9个小规模行政会所；海航也将在这里打造超高水准的写字楼。此外，各种购物中心、画廊、餐饮等高端配套也将随着地王项目的建成而涌现。在未来3至5年内，E-18板块内的项目将先后交付使用，一个上海顶级区块将横空出世。

国信世纪海景现房实景

最顶级的商务区块无疑将导入高端的商务人流，E-18地块中的住宅项目也自然而然成为高端业主关注的焦点。而根据规划，纯住宅项目在E-18地块中非常稀缺，所以区域内的住宅项目屡屡成为上海市豪宅的价格顶峰也就不足为奇了。目前区域内的新鸿基滨江凯旋门均价已达到16万元/平方米，保利即将推出的One56预计定价也在10万至15万元/平方米之间。

纯住宅项目是E-18的稀缺资源，而现房无疑则是稀缺资源中的稀缺资源。目前E-18地块中唯一的现房，就是国信集团打造国信世纪海景。作为板块内最先建成的豪宅产品，国信世纪海景占尽先机，成为板块中最具有升值潜力的住宅项目。项目还将推出顶曾带私家泳池的空中别墅，成为E-18板块豪宅的标杆产品。

板块内首个现房 500强高管纷纷入住

自项目面市以来，国信世纪海景已经受到了市场的广泛认可。国信世纪海景受到高端业主偏爱，首先是因其作为板块内极为稀缺的高品质现房，升值潜力不可估量。此外，国信世纪海景离黄浦江直线距离仅80米，是区域内仅有的两个可一览黄浦江一线江景的住宅项目之一。更难得的是，国信世纪海景位于黄浦江独有的S型湾，使住户既可以饱览一线滨江景观，又可以远眺世博园区的休闲双重景观。

国信世纪海景一线S型湾江景

国信世纪海景的外立面全部使用干挂石材，采用ARTDECO建筑风格，也与外滩的百年建筑隔江呼应，成就永不过时的经典情怀。国信世纪海景坚持自身品味，体现了项目整体的人文气质，也受到了业主的肯定。

在建造过程中，国信世纪海景不仅达到了一般豪宅的装修标准，而且在环保降低能耗方面领先于其它豪宅，例如采用断桥隔热型材铝合金外门窗、中空LOW-E玻璃、新型三重保温墙体材料等，并因此成为上海浦东唯一一家国家建设部认证的住宅性能最高3A级认证住宅小区，并在国家住宅性能最高3A级认证住宅小区评选中，以920分暂列史上第一。

国信世纪海景一线S型湾夜景

除了住宅自身的优秀品质，开发商还为业主量身定制高端服务。国信世纪海景与国际品牌威尔士签约，引进其W Fitness入驻，共同打造高端私人会所，包括四季恒温泳池、SPA护理、专业MINI高尔夫、3D电影院、私藏雪茄吧等，会所即将开业。

基于自身的优秀品质、卓越的业主服务和绝佳的地理优势，国信世纪海景成为了众多高端商务人士入住的首选。除了购买项目的高端业主外，在国信世纪海景租赁项目的业主名单上，也有不少是世界500强的CEO、高管和来自海外的知名企业主。这使得国信世纪海景项目的租金收入也非常稳定。无论自住还是租赁，国信世纪海景都蕴藏着巨大的价值潜力。

背景——E-18地块的地王履历：

·2005年6月，新鸿基与长江实业角逐黄浦江沿岸E-18A地块，最终新鸿基以31.85亿元的总价从地王争夺战中胜出，E-18A地块也成为当年的上海总价地王，折合楼板价为20178元/平方米。

·2009年9月，海航控股经过121轮激烈竞价，以18.24亿元总价竞得黄浦江E-18单元1-10商办用地，成交楼板价高达36480元/平方米，创下了2009年的土地单价最高纪录；另一幅E-18单元1-8商办用地则于同一天落入了保利地产的囊中，成交总价30.05亿元，成交楼板价为33826元/平方米，成为2009年上海第二高楼面地价。

·2010年9月8日，九龙仓控股的卓光控股有限公司以48.28亿元摘得黄浦江沿岸E-18单元9-3地块，楼板价35490元/平方米，溢价率41%，成为2010年住宅用地的单价地王。

·2013年10月，嘉华国际在经过60多轮竞拍后夺下黄浦江沿岸E-18单元7-7住宅地块，溢价率63.2%，楼板价达到为40106元/平方米，创下了今年全国土地成交单价的最高纪录。