布里斯班房产升值高峰来临澳信亮相上海抢头条

2013-11-21 18:57:55　来源: 网易房产举报

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据澳大利亚数据机构RP Data-Rismark房价指数显示，澳洲房产市场正在经历3年来的最强劲增长，八大首府城市在10月份房价上涨了1.3%，平均房价比一年前高出12.6%。其中，悉尼10月份增长最快，攀升了2.4%，墨尔本也不甘示弱，升值1.2%。与火热的悉尼及墨尔本房产市场形成鲜明对比的，是相对稳定的布里斯班房产市场。国内规模最大的海外房产权威机构澳信集团资深投资专家透露，依照房产投资客观规律而言，随着澳大利亚整体市场的升温，投资者回归布里斯班房产市场只是时间问题，布里斯班房产升值高峰是时候来临了。

National Property Research Company 的一项调查研究也得出，如今布里斯班房产的平稳，主要原由在于2012年布里斯班房产市场的触底。但是基于布里斯班人口的爆炸式增长，为了适应增加的住房需求，布里斯班房产市场将在今年年底爆发，至2014年布里斯班房产销售量将增加25%至35%。对于布里斯班而言，2014年是布里斯班房产复苏回暖的好时机，预计将会带给业内外人士更多惊喜。RP Data-Rismark最新一项数据证明了这一观点。随着房源减少推动需求增长，布里斯班的房产去化时间也缩短了，3月份时，布里斯班销售一栋别墅平均耗时88天，现在仅需66天，而售价也更为接近房东们的要价。

澳大利亚房产业内人士约翰•麦格拉思明确指出，布里斯班为投资者提供了最好的机会，可以说，在五年之内都没有城市可以与布里斯班相比。澳信集团资深投资专家也认为，有前瞻眼光的中国投资者，是时候趁此机会购入布里斯班房产了。布里斯班的生活配套及教育水平在整个昆士兰州名列前茅，每年吸引大量留学生、海外移民和澳洲本地州际移民，其市中心是全澳人口增长最快的城市中心，而与此对应的物业供应十分有限，供应短缺，租金上涨是必然趋势，在租赁需求旺盛的地方，租金收益将相当可观，可以租抵供。同悉尼、墨尔本相比，布里斯班的公寓中值仅为45万澳币左右，可负担性也相对较高，对于更加关注承受能力的布里斯班首置业者，以及关注资本收益的州际投资者、海外投资者而言，布里斯班的优质精品房产是名符其实的高性价比之选。

11月23、24日（本周六、日），澳信集团就将在上海浦东新区富城路33号香格里拉大酒店浦江楼二层北京厅举办“澳大利亚大型精品房产展”，为中国客户带来布里斯班一大高性价比高档公寓项目——Broadway on Ann。Broadway on Ann由澳洲著名开发商MetroProperty Development重磅打造，坐落于布里斯班人口增长最快的Fortitude Valley，该区十年人口增长率（到2011年）为每年7.3%，房价中值一年内上涨了11%，公寓空置率仅为0.8%。在未来 20 年内，预计会有 12,000 个新增工作岗位，临近的Bowen Hills 和 Herston 还会另有 20,500 个新增工作岗位，将大力推动该区的住房需求，Fortitude Valley周租金收益率可能将达8%~9%。Broadway on Ann坐落于FortitudeValley 的Commercial road 和 Ann Street拐角处，历史性建筑waterloo Hotel 对面。长约2.5公里的Ann Street是FortitudeValley的娱乐、零售、咖啡和美食文化以及全新办公大楼的聚集中心，徜徉于此，可尽情享受Fortitude Valley的独特生活格调。从Broadwayon Ann出发，到Fortitude Valley火车站仅700米，该站距市中心的中央火车站仅一站，距市中心外围的罗马街两站，距被视为布里斯班文化中心的南岸区也仅四站，旁边还有四通八达的巴士。无论是乘火车还是汽车，从 Broadway on Ann 到布里斯班国内和国际机场的时间都不会超过 15 分钟。此外，Broadway on Ann距离昆士兰科技大学仅为3.1km，距昆士兰大学也仅9.3km，留学生求学也十分方便，其 247 套1房或2房豪华公寓在当地市场十分抢手，价值不言而喻。