国内规模最大的海外房产权威机构澳信集团市场部负责人透露，澳洲房产价格正在创造历史，去年年底至今已上涨了7.28%，而墨尔本、悉尼及布里斯班等首府城市核心稀缺地段的精品房产项目涨幅远高于澳洲平均涨幅。这不仅得益于澳洲经济的良好发展及房产市场的稳健增长，而且更多早期投资客户、留学生及移民提前置业的客户已经从中获益不浅，因此，刺激了越来越多的国内客户有大量海外置业及资产全球合理配置的需求。
“永久产权、首付一成、全屋精装、无物业税遗产税”的澳洲房产近年越来越受到中国前瞻高净值个人的青睐。据澳大利亚《房产观察家》杂志报道，中国人到澳大利亚买房的比例和金额都上涨了不少。在2013财年，澳大利亚住宅被中国买家购入的价值达54亿元。基于移民、留学、投资等考虑，上海买家尤为庞大。
应上海买家的强烈要求，10月26、27日（本周六、日），国内规模最大的海外房产权威机构澳信集团就将在上海市南京西路399号明天广场万豪酒店五楼9+10厅举办“大型澳洲精品房产展”，“本次展会将从上午9:00一直持续到下午6:00，为期两天，届时，上海及其周边的客户均可前来，与澳洲开发商代表、澳洲资深大律师及澳洲房产资深专家面对面交流。”因展会席位有限，澳信集团市场部发言人特别透露，欲享受提前入场，可拨打021-6335 1567预先登记。
澳洲房价全线上涨 墨尔本房屋中值触新高
根据澳洲国民银行(NAB)的最新报告，在刚刚过去的第三季度中，澳洲房价平均上扬了1.3%，几乎所有州、领地的房价都上涨了，所有类型新房产的需求都劲升。此外，根据澳洲房地产数据机构RP Data的统计数据，自去年年底以来，澳洲前五大首府城市房屋价值平均上涨了7.28%，符合预料又超出预期。对此，澳信集团资深投资专家认为，澳洲房产的需求量受到了低利率、日渐改善的消费者信心和家庭财富日增的提振，澳元兑人民币汇率跌落、澳洲留学移民政策放宽则催化了中国买家市场。中国买家资金充裕，并认可澳洲房产难得的长期潜力。
澳信集团资深投资专家还特别指出，遭到中国置业者“血洗”的不仅仅有澳洲最大城市悉尼，其它首府城市吸金能力也不容小觑，如墨尔本。根据《墨尔本规划》预计，墨尔本将在2040年超过悉尼成为澳洲新的工作重心，到2050年前，墨尔本大都市人口将爆膨至650万人，基于澳洲房产永久产权和澳洲房产的长期投资价值，不少投资客户正趁此机会抢入墨尔本优质房产，坐等资本升值。这刺激了墨尔本房市更为迅猛的表现。维州房地产协会（REIV）的数据显示，在第三季度中，墨尔本房屋中值猛增9%达到59.5万元，比历史记录峰值还高3.5万元。尽管墨尔本政府出台了一系列新房扩建措施，但是在潜在供应量有限的情况下，墨尔本楼市还是被众多买家看好。
澳信集团作战上海 或将墨尔本楼市推向新高潮
本次澳洲房产展上，澳信集团将重点介绍澳大利亚著名的精品开发商Kokoda旗下位于墨尔本Hawthorn East富人区的豪华公寓8 Montrose Street。该公寓距离墨尔本CBD仅7km，交通便利，不仅Auburn Train Station近在咫尺，还有多条直达墨尔本市中心的巴士服务，如同CBD就在家门口一般。
据了解，8 Montrose Street所属Hawthorn East区域，位于墨尔本CBD以东，接近东边大城Camberwell，是一个拥有典型的墨尔本咖啡文化与完善建设的区域。Hawthorn East具备着极佳的地理位置，从喧闹的街市到漂亮宁静的公园，皆十分便利，在这里可享有都市的繁华和优雅的闲逸。由于该区旺盛的人气，该区的房屋价值屡创新高。过去12个月中，Hawthorn East公寓的租金上涨约14%。公寓资本的增长在未来十年，预计平均每年将达到11%，平均年租金回报至少为6%。
8 Montrose Street位于Burwood和Auburn路的交汇点附近，这里有当地著名的AuburnVillage 购物中心和交通运输点。步行至AuburnVillage 购物中心的零售精品店、餐馆和咖啡馆仅需1分钟，到墨尔本市中心则有多种便捷的交通可选择。许多墨尔本著名的私立学校也在附近，对于关心子女的教育的学生家长而言，置业8 Montrose Street即意味着站在了教育起跑线的前沿。
此外，据澳信集团市场部发言人介绍，8 Montrose Street共包含110套一房或两房精装公寓，受澳洲当地保护政策影响，海外人士购买数量不可超过其50%，房源相当紧俏，预计将成为新一批求过于供的产品，推动墨尔本楼市新高潮。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
