独栋与大平层会晤 复地·香栀花园引领"新独墅"

缔造独栋与大平层的传奇会晤 复地·香栀花园引领“新独墅”

如果不是亲眼所见，你可能很难想象在如今寸土寸金的上海中环线上还能打造出一个低密度纯别墅社区。因为，在地块条件、土地成本和利润率的三重夹击下，中环沿线豪宅几乎为大平层或者混合型产品把持，要想打造兼具高品质与高性价比的纯别墅社区，几乎是“不可能完成的任务”。

然而复地·香栀花园却做到了。2013年，复地·香栀花园在被称为中环最后一片价值洼地的普陀，创造出融合独栋与大平层空间品质，兼具家庭共享与私密生活舒适度的“新独墅”，用一个让人眼前一亮的城市别墅新标杆力作，悄悄掀起一场“别墅革命”。

佘山3号梦幻团队倾力打造“新独墅”

复地·香栀花园的背后，是佘山3号（优惠购、楼盘相册、最新报价）的原班团队，这是一支20年来一直致力于以创新引领中国高端别墅风潮的梦幻开发团队。在规划伊始，团队就以打造精品别墅为原则，通过对多个顶级豪宅项目的实地测量与反复对比，最终确定奢适住家最为舒适的尺度与比例关系，创造出具有划时代意义的“新独墅”。

复地·香栀花园总建筑面积约8万平方米，仅195户“新独墅”，房型却精心设计了37种之多。即使是面积仅230平方米的别墅户型，也能拥有媲美大平层的8.8米超大面宽客厅；270平方米的主力户型，却做出68平方米行政套房式主卧和舒适次卧，业主还有空间做超大尺度工作室、个性屋，空间感完胜400、500平方米的独栋。在复地·香栀花园之前，上海还从未出现过这样融合大平层与独栋别墅的空间优势，既保留大平层户型大面宽、空间开阔的优点，又具有独立别墅有天有地、功能分明的私家情趣的产品。

上海精盛房地产开发有限公司总经理孙平指出：“我们坚信，别墅始终是高端住宅的终极产品形态。打造中环线上的纯别墅社区，是项目要实现土地价值唯一的、也是最优策略。复地·香栀花园吸收大平层大面宽、动线合理的特点，其中8.8-9.4米超大面宽的客厅在上海豪宅市场上着实罕见，同时‘新独墅’还引入了大平层通透的视觉感受，连附送的3.2米层高地下室都是少梁无柱设计。”

独创情景式主题 有故事的样板房

除了37种专属定制房型，复地·香栀花园9套以“拉菲先生”、“赫本小姐”、“雨果先生”等个性主人公生活样本设计的情景式主题样板房也让人眼前一亮。

孙平介绍说：“从佘山3号到开始，我们就坚持一点，样板房不是做的多么豪华，而是充分展示实用居住空间，复地香栀花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）的情景式样板房，就是根据项目目标客户的年龄、职业、家庭人口、生活状态、个人喜好及生活方式制定的。”

以“拉菲先生”命名的样板房就把主人设定成是一位喜欢品尝红酒的远洋船长，每一次远航归来，满舱都是再次远航的精神食粮。284平方米的音乐会客厅+私人会客吧+个性起居层，以及珍藏着满满的葡萄酒的别具一格的酒窖，展现主人对味觉的敏锐，对问题的决断、对享受的铺张。

“雨果先生”样板房则以文豪作家的生活为样本，打造45平方米名流会客厅、120平米书香天地、斑斓的花园、和以私人藏书馆为主题的MINI会所。让人不禁联想到主人闲暇时光呼朋唤友，藏下所有光阴的智慧；对美的纵容，对文学的铺陈。

在为都市菁英男士量身定制符合其身份及生活方式的居住空间的同时，复地·香栀花园主创团队也深入细致地考虑到了成功女性、时尚名媛的生活需求。“赫本小姐”样板房展现的是一曲黑白咏叹调、一袭醇美的优雅。30平方米四季庭院，洒落一地的阳光；86平方米星空露台惊喜附赠，沐浴阳光、采摘星光；115平方米私人享乐PARTY场，满溢女主人对生活的爱与热情。

据悉，复地·香栀花园精心打造的这几套情景式主题样板房已经被不少懂行的购房者相中。而在未来，复地·香栀花园还将视情况为业主提供定制精装服务。

以人为本的社区 创领优质生活方式

孙平总经理认为，豪宅项目对品质的追求只是最低要求，未来将考验的是开发商对优质生活方式的创领能力。社区要满足全家人的生活方式，因此居住舒适度、幸福感，以及软性资源的嫁接都很重要。因此，复地·香栀花园的创作核心理念即是：居住以人为本。

复地·香栀花园为业主配备了近3200平方米的运动主题会所，拥有五星级酒店式的挑高大堂、室内恒温无边天幕泳池、室内篮球场与羽毛球场、健身房、跳操房等。

在社区的景观设计方面，复地·香栀花园的别墅并没有采用统一的“北入口，南花园”的保险做法，而是打造为高端别墅常用的组团围合形式。一方面把小区内的道路还给了公共空间，另一方面也增加了园林景观的丰富性，留出了做亭子或者景观小品的空间，配合弯曲的道路自然围合成小型人际交流中心。

在复地·香栀花园，人与建筑和谐共融的生活场景描述还有很多，似乎是在告诉大家，真正去规划一座生活型别墅社区，不是仅仅靠户型创新这一点就可以做到，而是要通过全方位品位营造，而这只有对别墅生活拥有丰厚而敏锐的感受和沉淀，才能做到。