近日，国务院正式批准设立上海自贸区。其包括上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域。这两天，不出意外的就有消息称上海自贸区的一些概念股不畏大盘回调压力逆势涨停，包括浦东建设、华贸物流、锦江投资等个股，上港集团甚至连续3个涨停板。
但其实这真的不算什么，因为股票好歹有涨有跌，而世界上还有一种东西是只涨不跌的，那就是中国房价。
要小编说，玩概念这一套，真的没有比房地产业更会炒作的了，“国际社区”这属于自己造概念自己炒，从古北到碧云、从新江湾到大宁、现在南翔、唐镇也要占个位；“金融CBD”算是体现精英人士的圈层概念，多少也说得过去；“新城规划”事关城市化进程，政府画的大饼总归是靠谱的；然后“世博板块”、“迪斯尼辐射区”……还有，当然也不会放过新出炉的“上海自贸区”。
除了被直接点名的高桥板块，周边的“辐射区”想来也能分杯羹。股票已经涨停了，房价上涨还会远吗？
【楼盘名称】森兰碧翠
【所属区域】浦东-高桥
【对外报价】公寓加推均价35000元/平米，洋房45000元/平
【最新动态】森兰碧翠项目将于8月25日加推一批新房源，其中公寓户型有136及174平米均价35000元/平米，洋房有174-200平米均价45000元/平米，购房优惠需到售楼处面谈。
项目前期在售公寓户型为131平、175平精装房源，均价37000元/平，精装标准为6千元/平。洋房193平-220平不等，均价47000元/平起。
森 兰碧翠地处浦东高桥森兰板块，与相当于世纪公园2.4倍面积的森兰公园为邻，占地面积约8万平方米，总建筑面积约12万平方米，项目所在的森兰• 外高桥总占地面积5.74平方公里，是本市着力打造的又一大型国际社区，规划建设3.35平方公里的绿化与水面，这使森兰碧翠项目天生就拥有了优越的生态环境。
【楼盘名称】尼德兰花园
【所属区域】浦东-高桥
【对外报价】洋房均价35000元/平；公寓450万/套；别墅700万/套，10万抵100万
【最新动态】尼德兰花园洋房尾盘在售，目前仅剩位于一楼的，面积166平米，附赠140平米地下室和花园，均价35000元/平，具体优惠面议。预计2013年年底交房。另公寓房仅剩两套样板房，面积为71平1房和131平送10平的3+1房，总价450万/套。
项目另有联排和独栋别墅在售。联排面积196-250平米，总价700万/套，独栋面积300平米，总价1800万/套，现购房享10万抵100万优惠。别墅赠送地下室，露台，阁楼花园，车位配比1:1.6。
尼德兰北岸（高桥新城3期城市别墅）位于浦东外高桥新市镇内，邻近翔殷路隧道直通中环，距离相当于3个世纪公园大的森兰绿地约1公里，轨道6号线已经通车。周边商业、教育和医疗等配套非常成熟。
【楼盘名称】仁恒森兰雅苑
【所属区域】浦东-高桥
【对外报价】均价43000元/平
【最新动态】仁恒森兰雅苑二期（优惠购、楼盘相册、最新报价）样板房已开放，预计9月中旬开盘，2015年5月交房。主要推出90平米两房，150平米三房，186平米四房、212平米大四房，预计精装均价43000元/平，无优惠。
另有叠加别墅，面积324平米，总价1800-2000万/套，暂无优惠。
仁恒•森兰雅苑作为别墅级社区，是仁恒第四代国际化社区的超越之作。项目位于森兰国际社区核心，将高端公寓和别墅两种精装产品形态进行结合，呈现出 国际化社区的多样性和开放性。森兰国际社区位于碧云正北，周边分布五大产业中心，拥有约60%绿地水域和约70万平方米水域的得天独厚自然环境。同时，橄 榄球、板球等国际高尚运动和时尚主题商业商务配套，形成一个国际籍高尚运动住区。仁恒•森兰雅苑，不论区域价值还是配套环境，都已然是“碧云之上”的最新 一代国际化社区。
【所属区域】浦东-高桥
【对外报价】价格待定
【最新动态】绿城上海御园推迟至10月开盘，售楼处和样板房将于9月对外开放，项目主推5层带电梯的法式平层官邸及高层公寓，其中平层官邸面积在180-230平米之间，高层公寓在95-139平米之间，都为精装修房源，带中央空调、地暖及净水系统等，具体价格未定。
绿城上海御园位于世界籍国际社区——森兰板块。作为浦东“十二五”国际社区规划的双核之一，森兰国际社区以其得天独厚的地理与经济优势被上海寄予厚望，并将成为上海国际社区的领导者。
【所属区域】浦东-高桥
【对外报价】参考价29000-30000元/平
【最新动态】森兰名佳预计9月初开盘，主推119-234平户型，除119平米为2房为，其余均为3房或3+1房，首批共推出两栋房源，参考价29000-30000元/平，目前凭身份证办理的15万VIP卡已全部售出，销售称后续房源应该会及时加推，但具体前期预定方式还未定。
项目首批房源将不设样板房，详情请咨询售楼处。
森兰名佳位于浦东新区东北部中环附近的森兰国际社区板块，东临兰嵩路，南依高西路，西临张杨北路，北靠天然河道，向东距离外高桥保税区约1公里，向西距黄浦江约2公里。
【所属区域】浦东-高桥
【对外报价】均价25000元/平，96折
【最新动态】乐非天地酒店式公寓现房在售，面积在38-80平，均价25000元/平，现购房可享96折优惠。样板房开放参观，详情请咨询售楼处。
乐非天地，位居外高桥核心位置，东临外高桥保税区，西接高桥新镇区，直面浦东最大的绿地和湖泊森兰公园。乐非天地距离市中心20公里、浦东国际机场 40公里、虹桥国际机场35公里、碧云社区12公里，紧邻M6号线，并有815路、968路、泰高线等多条交通线路和轨道交通M10（在建）直达中心市 区。
【所属区域】浦东-高行
【对外报价】售价23000元/平起
【最新动态】东源名都9月推出四期房源，主推户型为103-111平米的二房，139平米的三房，和179平米的五房，其中大户型位于小区中央楼王位置，价格相对偏高，预计最低2.8万/平起，二房最低2.6万/平。毛坯现房出售，可实地参观，具体可咨询售楼处。
项目前期尾盘在售139平的三房户型，楼层位于一楼，均价23000元/平。
东源名都位于浦东新区高行板块，邻近金桥、外高桥两大创意产业园区。小区周边医院、幼儿园、学校、商业等配套设施俱全；小区内智能化、安保系统完善。小区景观以中央大面积中央景观花园及北侧滨河景观带为主。
【所属区域】浦东-金桥
【对外报价】均价17000元/平，总价80-140万/套
【最新动态】禹洲蓝爵酒店式公寓现房在售，主推40-90平米酒店式公寓毛坯房，均价17000元/平米。总价80万至140万不等。
网易房产独家享受2万抵8万优惠。
禹 洲·蓝爵位于浦东金桥金港路与金沪路交界处，处于上海中环绝佳生活、商务版块，升值潜力巨大。共享碧云国际社区大配套；office park2期环绕周边500强企业林立，贝尔、爱默生、夏普、华为等已形成500强总部级经济圈，与本案互动、互成，合力成为区域吸引力中心。
本文来源：网易房产
作者：叶清
责任编辑：
王晓易_NE0011
