编者按：每一座城都有其独特的建筑肌骨，折射着居住者的心理状态。中国汉族地区传统民居的主流是规整式住宅，以采取中轴对称方式布局的北京四合院为典型代表，强调君臣礼序。福建客家土楼垒起厚重封闭的“抵御性”的城堡式建筑，具有强烈的宗族特性。至于陕西的窑洞、苗族的吊脚楼、游牧民族的蒙古包，都是基于当地气候和民风所幻化的产物。当谈及中国建筑的包容性和开放性时，“海派建筑”成为无人能出其右的首选。
很多人误解，以为上海的建筑风格就是“海派”建筑。其实，海派风格是殖民文化和中国本土居住理念相互碰撞、相互妥协的历史产物，是折衷主义的衍伸。这种建筑风格在厦门、大连、烟台都留下了足迹。上海是将“海派”建筑风格延续得最好的城市。根植于上海人骨子里的开放心态，让“海派”演变成了如今知性摩登的“新海派”建筑风韵。
现代的上海建筑早已不再满足西方元素的堆砌，而是彰显上海地域特质的文化产物。十年前，新天地是石库门的凤凰涅槃。十年后，新海派别墅“星光域”以“浦西第一高楼之下，最低密度住宅区”的标签而广受业界关注。
究竟，新海派是在建立何种生活模式呢？
怀着疑问，本刊诚邀十年前负责新天地南里、星光域首席建筑设计师余泊，盘点“新海派”建筑本质特征，回顾“新海派”风起云涌的混血十年变迁。
十年前，余泊介入上海新天地项目，师承当时的日本设计师，对新海派的建筑理念产生了浓厚的兴趣，这也促成了他今后作品的新海派意蕴基石。白驹过隙，十年后的余泊投身上海致逸，操刀位于曹杨路真如板块的星光域CBD别墅项目。在新加坡和日本漂泊多年，一头随性的长发，有着无法遮掩的艺术穿透力。
新海派：穿洋装的“中国姑娘”
“新海派”是多元化富含创造力的产物，而非单纯的“舶来品”。在余泊看来：“新海派”——应该是一位身着洋装的“中国姑娘”——不论建筑外立面华丽或简约，本质都扎根欧洲古典三段式建筑格局，内部构造必然要符合中国地域性起居习惯。设计的过程也是当地文化对外来文化吸收和扬弃的过程。好比“石库门”既摹仿西洋联排式别墅住宅制式，又效仿江南普通民居布局。
中国人选房子，最看重的莫过于坐北朝南、南北通透、户型正气、进光量大。而国外的居住概念对自然光、自然风普遍要求不高。广阔的中国住宅市场上，能够准确把握“新海派”建筑精神本质的设计师堪称凤毛麟角。
现在不少楼盘都在标榜自己的新海派情怀，青砖步道，清水砖墙，厚重的乌漆大门以及雕着巴洛克风格卷涡状山花的门楣。乍看之下，与上海第一座全钢结构建筑外滩18号颇有形似。但是，“新海派”的灵魂精髓真是如此么？上海人最看重“风情”和“实惠”兼具的事物，两者缺一不可。新海派别墅需要西方的风情万种，也要中国的善解人意。这种中西合璧的生活模式，在星光域这座“CBD里的别墅”。
旁观者：北京人泡在“十里洋场”
上海人对生活质量有着精心追求，同时又具备勤俭持家的秉性。老上海称之为“做人家”：假领头；乘风凉；馄饨面；弄堂泡饭等，都是这种“市民文化”的心理折射。富裕日子可以过得雍容典雅，拮据日子照样不失尊严。今年上海书展，著名海派作家马尚龙在新书《上海制造》中提到：“看一个城市的热闹，可以看它有多少新房子；看一个城市的历史，可以看它有多少老房子；掂量一个城市的厚重和心胸，可以看它有什么样的房子。”
建筑是城市的传世印章，新海派别墅莫非就是上海的“玉玺”？
余泊是个地道的北京人，作为一个大上海的旁观者，可以更加清晰得认识上海。余泊表示，新海派别墅是上海住宅的最高境界。如果这座别墅在繁华的CBD里面，那其稀缺性和价值是不言而喻的。以余泊新作“星光域”为例，位于上海城市副中心真如板块。作品本身符合“新海派”别墅的三个硬性指标：第一，建筑符号具有地域特色，看到这样的建筑符号，人们会想起上海。第二，内部空间具有中国传统的空间组织，又在这种传统的空间组织上做出创变。第三，在技术平台和建造水准上具有国际化高度。
星光域：新海派五大价值典范
未来新海派的建筑，应该适合现代上海市民生活，快节奏生活；功能紧凑；适度密集；生态节能；现代科技；优雅体面。和新天地石库门文化一脉相承，星浩资本旗下的星光域作为“新海派”建筑传奇的传承与缔造者，具有以下五大价值特征：
价值一：5分钟生活法则
5分钟前还在摩天大楼里处理公务，5分钟后就能在后花园里欣赏风景。星光域强调的“5分钟生活法则”这个概念，实则是贴合中国文化中一个“市”的概念。“市”代表“市场”也代表“城市”，有中国人的地方就有china town进行各种交易，这是中国人血液中对于居住的认可方式。
价值二：地域性建筑符号
星光域将代表传统文化和现代美学的‘君宜官’元素融入园林景观中，作为汉代常用吉语，取义“君宜高官”，方寸之间尽显放眼世界的大胸襟。余泊表示，因为真如板块的价值尚未完全开发，在最初设计星光域的时候有了更多的自由。不用顾及要与四周围的建筑风格融合或者碰撞，星光域就是这片土地的新海派住宅之王。
价值三：超高配比地下车库
星光域小区整体严格实施人车分流，车辆直接进入地下车库，每户配备私家地下入户电梯。别墅车位配比达到1:2-1:3，门口设有消防车专用通道。现在很多中国家庭都购买了私家车，经常会觉得小区的车位不够，小区交通纷杂，救护车和消防车进出存在很多阻碍。星光域的这一举措不仅优化了小区整体景观环境，更是提高了社区安全性。
价值四：“四重门”空间架构
中国人一直有“深宅大院”的居住情节。余泊在设计住宅的时候，首先构想的是人的“行为”，为居住者构想一个合理的回家路线，通过这个场景，完成布景，最终成为一个建筑。——专属于星光域独门独院的“四重门”由此诞生。
余泊向我们透露，小区进门处的“照壁”为第一重门，彰显了专属于上海的内敛色彩，有着大隐隐于市的从容气魄。每一户别墅业主都可以通过私家庭院大门，走入自己的专属庭院，然后进入自己私有的电梯空间，进入自家的入户大门。“四重门”的回家动线，可以到九月下旬样板段开发时进行体验。
价值五：全石材钢挂外里面
在用材上，精选进口卡其诺金石材、高档黄金钻石材、全不锈钢挂件干挂、高规格金属格栅和栏杆、双层隔热中空LOW-E玻璃幕墙。很多人认为钢挂石材仅仅是为了美观，其实更是为了提升住宅的隔音效果和保温性能。通过电子定位，石材的安装会更加精密。提升了住宅的总体居住性能。
采访的最后，笔者询问余泊在数十年设计经历中最满意的作品是哪个？余泊表示，如果一个设计师不想居住自己设计的房子，那就代表他没有资格做一个设计师。从新天地到星光域的十年“新海派”探寻之路，星光域是余泊现阶段认为最能展现上海城市精神的别墅住宅作品。余泊希望“新海派”风格今后可以得到更多的发扬，拥有更大的舞台。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
