8月沪上持续高温天气没能让楼市持续7月的火热。整个8月，沪上新房的成交量呈现前抑后扬的态势。8月前两周，沪上新放成交屡创新低，虽然第三周成交和供应均开始反弹，然而整个8月，新房成交量均低于年化周均成交量，沪新房市场处于歇夏行情。
网易房产最新百盘调查数据显示，8月份新房成交价格较7月下降的项目有30个，环比7月大增53%。
新房歇夏 跌价盘数量创新高
根据网易房产楼盘库统计，2013年8月被调查的100个项目中，有36个项目的成交均价较7月份上涨（涨幅超过1%），环比上月下降21%；有34个项目的成交均价基本持平（涨跌幅不超过1%），环比下降15%；有30个成交均价有所下跌（跌幅超过1%），环比上涨53%。
在2013年7月网易房产调查的100个沪上在售新盘中，成交均价环比下跌的项目数量仅14个，并且与此前7个月相比，8月跌价楼盘的数量创下了今年年内新高。
涨跌幅均较7月有所放宽
8月份位列涨幅榜第一的项目是普陀万里板块的大华颐和华城·蓝郡（优惠购、楼盘相册、最新报价），该项目从7月22133元/平的均价涨至35238元/平，涨幅为59%，与7月涨幅排行榜第一名相比，幅度较大。
据了解，该项目7月在售的为精装140平米三房，而且房源已经所剩无几。8月份加推了250-270平米的别墅产品，定价较高，因此涨幅偏高。
在涨幅前十排行榜上，总计仅5个项目的涨幅超过5%，其余31个项目的涨幅都在1%到5%之间，除了排行榜前5名，其余项目的涨幅较小。
8月成交均价环比下跌的有30个项目，前三名的跌幅均超过10%。
从跌价排行榜来看，8月跌幅最大的为南山·雨果（优惠购、楼盘相册、最新报价），该项目的均价由7月份30223元/平降至25130元/平，降幅近17%，主要原因是该项目7月售出的为联排别墅来产品，而8月新推出了小户型刚需项目，且享有有2万不等的优惠政策。
排行第二的为丝庐雅苑（优惠购、楼盘相册、最新报价），该项目7月份售价为16205元/平，8月份降至13526元/平，降幅达16%。
本文来源：网易房产
作者：施露
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