8月21日，国内知名商业地产商阳光新业（SZ.000608）与国内最大的旅游、酒店管理集团锦江国际集团有限公司正式签约，双方将携手共同打造位于上海市核心商圈淮海路的锦江国际购物中心项目（原万得城）。锦江国际集团有限公司党委书记俞敏亮、高级副总裁陈明礼、副总裁邵晓明、阳光新业地产股份有限公司总裁万林义、助理总裁张和平等双方领导，出席本次签约仪式。
锦江国际购物中心位于淮海路中路，总面积约1.8万平方米。据知情人士透露，此前已有多家知名企业表示有意接手该项目。锦江国际购物中心总经理蔡湧钧先生表示，淮海路项目虽然地处核心，但周边有许多强力的竞争对手，所以对接盘企业的操盘经验、招商能力、运营能力等都是极大的考验。“出于对阳光新业专业能力的认可，同时阳光新业对项目的定位符合黄浦区政府对淮海中路‘活力时尚’的定位要求，所以我们最终选择他们作为合作伙伴。”
据了解，自2006年至2012年，阳光新业因地制宜、整合各类资源，在北京、天津、青岛、沈阳等地成功地完成了多个商业项目的改造，改造后项目运营收益、资产价值均得到大幅提升。据业内人士分析，此次锦江国际联手阳光新业，也是希望引入其专业的商业运营能力，力求打造一个富有特色的商业项目，以增加淮海路商圈的人气。
众所周知，淮海路是中国商业发展的晴雨表，从上世纪90年代的百货时代，到21世纪初的高端零售时代，这里都代表着中国商业潮流的最前沿。“近年来，由于电商的冲击、消费需求的改变，淮海路多个知名商业项目纷纷升级改造、重新定位，商业结构及品牌格局正在进行新一轮的调整。这也标志着，中国零售商业已进入体验式消费时代。”阳光新业上海商业管理公司总经理何宏斌说。
优秀的商业地产商都对消费趋势有着最敏感的触觉。近期开业的K11购物艺术中心的艺术商业体验，以及“延时营业”的环贸iapm,都通过不同的商业概念增强消费者的购物体验。
“面对日趋激烈的竞争环境，零售商业发展将依靠特定的商业主题、特色的新颖品牌、独特的建筑风格来增强项目的体验性。”何宏斌表示，未来项目将打造成为一个集时尚、旅游、聚会、美食、休憩为一体的高端体验式商业。“在2.2公里的淮海路黄金商业街上，锦江国际购物中心位于核心节点。我们要在保持百年淮海路的特殊人文特征同时，创造全新的现代商业体验。‘雅’与‘洋’将是这个项目未来最大的特色。”
据了解，阳光新业打破了国内的地产运营商和零售商各自为营的单一操作模式，而是将两种角色兼具一身。公司既是国际零售品牌资源的整合者，也是国际品牌进入中国市场的孵化基地。据介绍，目前阳光新业已与美国国家地理商店、加拿大奢侈品珠宝品牌Birks、“英国之最”的各种王室品牌、新加坡BYSI、日本十川、意大利红番茄等20多个国际高端优质品牌签约独家代理、委托管理或战略联盟协议，并在继续与其他国际品牌洽谈合作。“按照我们的设想，部分首次进入中国的海外品牌，将会被引入淮海路项目。”何宏斌表示，在未来的招商过程中，将会重点关注那些能够增强互动性和体验性的品牌，希望藉此为消费者提供一个全新的购物体验空间。
阳光新业企业背景介绍：
阳光新业是国内领先的商业地产商，旗下五大商业管理公司涵盖了商业地产领域的各个链条，管理着全国34个商业项目、逾200万平方米的商业。自2012年进入长三角以来，阳光新业已在以上海为中心的长三角地区获得了7个轻资产项目。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
