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网易房产8月8日讯 受业界高度关注的徐家汇中心项目地块（下称“徐家汇地块”）的出让活动今天有了新进展。
上海市规土局刚刚公布了徐家汇地块的预申请结果。公告显示，该地块的有效预申请人数为4人，而在预申请期间，共有18人次进行过咨询。
有媒体报道，新鸿基、九龙仓、新世界、绿地联合体可能参与了该地的预申请。
根据地块出让安排及相关规定，该地块拟采用竞价招标方式出让。也就是说，在出让评标时，将先确定综合得分前两位的投标人为中标候选人，然后该两位候选人再顺位通过现场竞价确定最终结果。市规土局将于2013年8月16日发布出让公告，而在公告期限内，只有上述4家提出预申请的企业才有参与土地竞买的资格。
网易房产记者发现，该地块出让对竞买企业的要求非常严格。相关文件显示，该地块在后续评标时会参考企业的经济实力、开发业绩、运营能力和总体设计等多项指标。值得一提的是，其中企业净资产和持有型商办物业（尤其是酒店）的开发运营经验占了评分的很大比例。如要获得净资产评分满分，公司的净资产额必须不小于1500亿元人民币。
业内人士指出，就算是大型商业地产开发商也难以“独吞”该地块，多家名企联手拿地是大概率事件。
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本文来源：网易房产
作者：关贇斐
责任编辑：
王晓易_NE0011
