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徐家汇“准地王”最新进展:4家企业提出预申请

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网易房产8月8日讯 受业界高度关注的徐家汇中心项目地块(下称“徐家汇地块”)的出让活动今天有了新进展。

上海市规土局刚刚公布了徐家汇地块的预申请结果。公告显示,该地块的有效预申请人数为4人,而在预申请期间,共有18人次进行过咨询。

有媒体报道,新鸿基、九龙仓、新世界、绿地联合体可能参与了该地的预申请。

根据地块出让安排及相关规定,该地块拟采用竞价招标方式出让。也就是说,在出让评标时,将先确定综合得分前两位的投标人为中标候选人,然后该两位候选人再顺位通过现场竞价确定最终结果。市规土局将于2013年8月16日发布出让公告,而在公告期限内,只有上述4家提出预申请的企业才有参与土地竞买的资格。

网易房产记者发现,该地块出让对竞买企业的要求非常严格。相关文件显示,该地块在后续评标时会参考企业的经济实力、开发业绩、运营能力和总体设计等多项指标。值得一提的是,其中企业净资产和持有型商办物业(尤其是酒店)的开发运营经验占了评分的很大比例。如要获得净资产评分满分,公司的净资产额必须不小于1500亿元人民币。

业内人士指出,就算是大型商业地产开发商也难以“独吞”该地块,多家名企联手拿地是大概率事件。

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