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李稻葵:7%GDP是底线 降低房价对经济有害无益

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5月13日,里昂证券中国投资论坛在京举行,清华大学教授、原央行货币政策委员会委员李稻葵表示要防止经济增速放缓过快,必须对房地产进行合理调控,7%GDP增速是必须守住的底线。

今年一季度GDP增长7.7%,是在去年四季度回升之后重新下降,大幅低于市场预期8%以上的增幅。从近期工业增加值、工业用电量,投资和消费的数据,都表明中国经济增长仍在放缓。在此背景下,新的领导人的政策动向成为成为中外关注的焦点。

李稻葵认为,中国经济放缓本身“无害”,是经济结构调整的需要。但是经济放缓的持续性预期将会对经济造成重创。而且十八大所确立的2020年居民收入倍增需要一定经济增长作为支撑。“7%的GDP是底线,这样才有1000万的新增工作”。

因此,李稻葵表示,为了预防未来经济过度放缓,需要对房地产市场做出合理的调控。“中国的房地产市场不仅是经济问题,还是政治问题”,在李稻葵看来,有些人可以10套、20套的买,而有些人却一套也买不起,结果使得富人越富、穷人越穷,加剧了中国的贫富分化。

不过,中国的房地产市场又在GDP中占了相当大的比重,而且对于相关上下游产业起到带动作用。李稻葵认为,中国房地产市场肯定是有问题,但是在调控的时候必须采取合理的调控方法,如果“房地产泡沫过快破裂,将会给宏观经济带来非常大的负面影响”,“急于放低房价对于经济有害无益”。

要改变目前的“症结”,李稻葵认为未来的改革重点之一是实施公共财政,并预计很可能在今年的10月份党的三中全会中讨论。他认为,上个世纪朱镕基总理的财税改革过于严厉,导致地方政府没有独立的财政来源,只能通过卖地来获得收入。

因此在房价上涨中地方政府是利益既得方,这是屡次房价调控失败的根源所在。因此李稻葵建议全面征收物业税和房产税,使得政府获得独立的经济来源。

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