伦敦地标塔桥一号二期即将开售 5月来沪推广

近期国际金价暴跌，遭遇众多国人“抄底”，连华尔街都始料未及，而从中折射出的，是内地投资者对于资产增值保值的迫切需求。购房原是抵抗通胀的最佳途径，但国五条、房产税、限购令等一系列政府动作让人只得另觅他途。寻找一个财富保险箱，成为了国内新富阶层当前的首要任务。

同时，国内许多人把寻觅财富安全的目光投向海外。刚刚经历了一系列经济危机的欧洲各国富翁们，将他们的资产转移到了同一个目的地：英国伦敦。在伦敦购置豪宅，成为这些富豪眼中的“财富保险箱”。独立于欧元区外的货币体系、长时间稳定规范的市场机制以及长期作为世界中心的历史文化积淀，富豪对于伦敦的热衷不难理解。据统计，伦敦千万级以上富豪数量为5955位，是第二名巴黎的2倍有余。

目前，国人投资海外房产的条件已经成熟，投资者甚至可能花比国内更低的成本，就能在伦敦拥有一套豪宅，并带来稳定的收益。而英国开发商也逐渐认识到中国买家持续而强大的购买力，不约而同的进军中国市场。5月8日，曾在去年来华推广并在全世界范围内热售的伦敦地标豪宅——伦敦塔桥一号将携最新二期产品来华发售。塔桥一号由英国最大的开发商伯克利集团（Berkeley Homes）开发，项目位于伦敦知名地标：塔桥之畔，与伦敦塔隔河相望，并紧邻刚刚竣工落成的欧洲最高建筑The Shard，目前塔桥一号一期已售出80%。二期Wessex House位于整个项目中心位置，共82套，套内面积47平米-238平米，户型涵盖一房、二房、三房与3套顶层复式。总价最低808万人民币起，拥有999年产权。伦敦豪宅，或将成为下一个受人追捧的优质投资产品。

全球富豪公认的“财富保险箱”

根据佳士得国际地产发布《全球豪宅物业市场量化白皮书》显示，由2011年10月至2012年9月计，伦敦豪宅以平均呎价4849美元（折合人民币32万/平米）再次排行全球房价之首。据统计，2012年200万英镑以上房产交易数量较前年增加了足足1倍有余。伦敦房价不但较2009年3月低点大涨49%，较2008年的前一波高点也已上涨了14%，预期未来5-10年内都将呈平稳上涨趋势。

这一切的幕后推手，是来自于世界各地的超级富豪们。目前有万余名超级富豪居住在英国，平均身家3000万美元，合计高达1.3兆美元。而其中伦敦就有5955位超级富豪居住，是第二名巴黎2820位的2倍还多。富豪钟情在伦敦置业，首要因素是“安全”。刚刚过去的欧债危机，不少国家财政遭受重创，甚至希腊等国家面临破产窘境，这些国家的许多富豪在第一时间选择以置业的形式将资产转移至伦敦避免更严重的缩水。独立于欧元区以外、近年来经济长期稳定、加之市场完善法律健全，伦敦享有“全世界最稳定、最安全的资产投资地”的美誉。

国人投资伦敦豪宅环境已成熟

除了安全性以外，投资收益成为了阻碍不少国人投资海外房产的主要原因。经历了中国房产市场暴涨带来急速的财富膨胀，花更多的成本投资“收益明显不如国内”的海外房产，值得吗？

不妨来看下面这条新闻，近期香港巨富刘銮雄放出一套伦敦黄金地段的宫殿式豪宅，售价高达7000万英镑，与其4年前购入时花费3300万英镑相比已升值1倍；而这套豪宅的前主人，一位南非富商于2005年购入时，仅花费950万英镑。伦敦豪宅的升值空间，由此可见一斑。

供需关系的不平衡是造成伦敦豪宅价值不断抬升的主要原因。在全球富豪都想在伦敦占有一席之地的同时，伦敦市区新房的供应量正在不断减少。据统计，从2009年以来，4年间释出建筑用地约830公顷，较前一个4年释出量下降10%。不少开发商只得通过旧房改造等形式维持房源供应。而中心城区如一区、二区新房供应更是十分稀少。

而在投资伦敦豪宅的成本问题上，与许多人的直观概念恰恰相反，投资伦敦豪宅的成本与国内相差无几。据莱坊中国区副董事田雪女士介绍，购买一幢999年产权的伦敦市区新房，首付通常仅为10％，银行借贷额度可以达到购房总金额的70%，同时利率仅为4％左右。也就是说，总价1000万人民币的伦敦豪宅，首付仅需要100万人民币。伦敦的租赁市场同样十分热门，投资不仅会带来豪宅本身的升值，还包括不菲的租金收益。

一年前曾来华推广的地标豪宅：伦敦塔桥一号，就因其地处伦敦标志性景点：塔桥之畔，地理位置优越而在全世界范围内得到追捧。塔桥一号一期四栋楼在不到一年的时间内共售出全部房源的80%，其中海外买家占到了总投资人数的一半。更值得注意的是，中国大陆及香港地区投资者占了很大的比重。由此可见，中国投资者投资伦敦豪宅的时机已经成熟。

999年产权、一期热售八成，地标豪宅塔桥一号再度来华

借由一期全球热销之势，5月8日伦敦塔桥一号将携二期Wessex House再度来华推广。相信塔桥一号能够为众多中国投资者提供一条投资保值的全新选择。

伦敦塔桥一号坐落于英国著名景点——塔桥之畔，与另一世界级景观Tower Of London(伦敦塔) 隔泰晤士河遥遥相对，紧邻伦敦新地标：欧洲最高建筑The Shard。项目靠近泰特现代艺术馆、国家大剧院、海沃美术馆、皇家音乐厅、莎士比亚环球剧场及IMAX影院等艺术中心，使得整个社区都洋溢着浓浓的艺术氛围。同时，周边高档餐饮与商业配套齐备，也提升了本项目的附加值。

除伦敦塔和伦敦市中心外，塔桥一号与超过22, 000上班族的的商业区只是咫尺之距，当中包括国际机构如普华永道会计师事务所、安永会计师事务所及诺顿罗氏律师事务所的办公室等。另外，世界顶级学府Westminster School、City of London School、University College London、伦敦大学学院、南岸大学及 University of Westminster大学更是信步可达。

伦敦塔桥一号座落在伦敦一区，只需步行7分钟即抵达通往伦敦市中心的伦敦桥地铁站及开往金丝雀码头的银禧线，到通往盖特威克机场的铁路服务站Bond Street（邦德街）只需要9分钟。另外又临近提供区线及环线服务的Tower Hill地铁站，Dockland轻轨也在附近。周边设施包括千禧塔码头、圣凯萨琳码头及伦敦城市码头，渡轮通往市中心、威斯敏斯特和格林威治。塔桥一号的近邻Potter Fields公园，是泰晤士走廊的一部分，住戶不但能享受优美的公共空间，还可以享受到其中三个不同设计的私人花园。

与一期相比，二期Wessex House位于整个塔桥一号的中心位置。建筑共10层82套，户型涵盖一房、二房、三房与3套顶层复式。在建筑风格上，Wessex House沿袭了伦敦南岸的建筑风格，用现代简洁的钢机构建筑辅以玻璃外墙，带来充足的采光与极佳的观景视野。所有单位包括私人露台或天台花园，项目当中包含文化空间和精品酒店。该项目由享誉国际的建筑师Michael Squire及其团队共同参与设计，杰出的构思赋予了此最新地标四种不同的建筑风格，从而与整个伦敦城市布局尤其是泰晤士河畔美景交相辉映，融为一体。室內设计师为知名的Conrand and Parterns，设计细节处处满足豪华住宅的需要和品味要求。所有公寓均使用高品质国际品牌材料及器具，大宅设置咖啡机及冷藏酒柜，以及为每个厨房度身定制切合空间利用的橱柜。每个单位都使用最新的智能家居技术（Smart Home Technology），住户可以遥控操作窗帘、地暖系统，空调和保安系统。智能家居技术更以无线网络连接电梯，可以自动识别住户并且将他们送到自己居住的楼层。塔桥一号由Harrods Estates管理运营的24小时礼宾服务。

英国最大开发商伯克利、全球最大私人物业顾问公司莱坊 

两房产巨头强强联手进军中国市场

伦敦塔桥一号由英国最大的开发商伯克利集团（Berkeley）开发。Berkeley是英国房地产界领军开发商，在质量、设计和客户服务等方面获得过众多嘉奖，其中包括2008年的“优秀可持续发展项目大英帝国女王奖”，以及2011年度“英国年度最杰出企业奖”。所有Berkeley项目均以完美的外观，精致的环境，高品质的装修作为设计标准，着力注重提高社区的整体层次和丰富建筑内涵。

塔桥一号的全球发售由莱坊国际全权代理。作为全球领先的私人物业顾问公司，莱坊国际的全球网络遍及六大洲，于43个国家设有243所办事处，有超过7,000名专业人士，每年处理有关商业、农业和住宅的房地产交易金额总值超过8,170亿美元（超过4,980亿英磅），顾问服务对象由个别的业主和买家，以至大型发展商、投资者和企业租客。目前莱坊国际在中国代理的海外销售业务涵盖了英国，美国，法国，马来西亚，澳大利亚，韩国，加勒比海等地区和国家，为着眼于海外投资的中国客户提供一个崭新而令人放心的平台。

据悉，莱坊国际将于5月8日在南京西路1788号1788国际中心17楼莱坊国际上海办公室，举行伦敦塔桥一号项目二期中国首发式暨鸡尾酒会。如果对投资英国豪宅想要了解更多，请拨打021-60321733进行预约咨询。