“国五条”温柔落地

本报记者 张蕊 发自北京

3月的最后两天里，包括北京（楼盘）、上海（楼盘）在内的全国30多个城市先后公布了楼市调控“国五条”的实施细则。至此，2013年的房地产调控进入具体操作阶段。

北京成为全国调控最严格的城市。北京的细则中包括：京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例；新旧政策以买卖合同网签时间为准等条款。

面对日益高涨的房价，有关房地产调控的政策不断在出台，从限购、限贷到如今的税收、房价控制目标，显然，这一轮的调控力度超出以往历次调控。

从各地密集出台的调控细则来看，虽然大部分城市都重申了“国五条”的各项政策指向，但调控细则多为“温柔落地”，鲜有城市给出具体如何操作的路线图和时间表。

“行动积极，态度暧昧。”链家地产品牌中心总监徐东华在接受时代周报采访时如是评价。他认为，中央政府并没有对国五条内涉及的税收等内容作出更详细的说明，这就让很多地方政府在出台细则后，不知道该如何执行。

更有业内专家直言，除北京和上海外，地方政府在落实国务院最新地产调控举措方面的诚意似乎不高。