3月楼市近沸点：不是在买房就是在买房的路上

网易房产3月28日讯 原本暗流涌动的3月楼市，在一纸“模棱两可”的“新国五条”细则出台后，突然被加热到沸点，一时之间记者周围的朋友都纷纷加入了购房的大军，在房地产交易中心排着长队，短短几周就下了定金。

小陈的故事：马拉松式的报税

小陈其实并不是故意要赶这一波交易热潮的，对他而言，突如其来的政策绝对是一场意料之外的“灾难”。

“过年前其实都已经讲好了，上家是自家亲戚，所以不用找中介，直接可以去交易中心办理过户交易了，但是没想到政策来了，原本可以慢悠悠走的流程变得着急起来了。”小陈说，由于没有中介在中间帮忙跑腿，他什么事情都只能自己来，于是漫长而辛苦的马拉松式的报税过程开始了。

“新国五条”细则出来后的第一个工作日，小陈就去闵行房地产交易中心把购房合同给签了，但是当时人山人海的大厅已经让他意识到，他今天要报税是完全不可能的了。

“有些人凌晨2点就来排队了，实在太夸张。”三天后，小陈准备冲刺报税环节，他的上家也就是他的亲戚在当日早上8点半前往闵行区房地产交易中心，拿到了230多号，“他们打电话让我先不要过去，下午再过去，这个号上午肯定办不完。”小陈说，下午2点多他来到房地产交易中心，迎接他的仍是等待，数个小时过去了，晚上7点，小陈终于办妥了所有报税的手续。

“累死我了，里面人很多，空气好差，我这样的年轻人都受不了，更不要说那些老人了。”税报完，小陈终于了却了一桩心事，但是他还担心，从报税到正式审批通过要15个工作日，“如果到时候地方细则已经下来了，不知道按照什么时间节点来算。”

小胡的故事：差点冲动消费

小胡其实对于房子半点没兴趣，他只是想做一个简简单单地上班族，但是家里的两位老人总是为他的婚房操心，于是隔三差五地就跟他说这个房子如何，哪个房子如何。

政策一出，老两口更着急了。“昨天我爸妈又看上了周康板块的一个房子，这周末就要开盘啦，你帮我看看这房子如何？”小胡电话打来的时候，记者表示还要帮他去看一下，谁知道当天晚上，小胡就已经到了案场。

“现在买房子怎么真的跟买白菜似的，大晚上的，售楼处还这么多人。”小胡说，他看过房子，装修什么的还能接受，周六开盘，他就想订了算了。

记者劝他想清楚，他看中的这个项目距离上一批开盘单价涨了几千块，而且周边环境也存在一些污染和问题。小胡查阅了资料以后，才忍痛放弃，不过在最终决定放弃前，小胡还问了记者一句，“你说这段时间过掉以后，房子会不会涨得更厉害啊？”

虽然小胡没有加入买房的大军，但是小胡看中的这个项目周六如期开盘，几乎日光。

小杨的故事：两周之内把定金给付了

短期内还没有结婚打算的小杨原本也没有考虑到买房，但是看到最近的市场，她有点心慌。

“反正我总归要买的，所以你说要不要现在买？”记者告诉小杨，如果她现在还没有看中的房子，那还是再缓一缓，如果现在已经看中了那赶着这个月交易掉也行。

但是没想到，小杨过了两天就说要去付定金了。“反正我买的也不大，就是个60平的小房子，打算今天去缴定金了。”

谁知道一波三折，小杨的上家因户口问题没有解决，又不打算卖了。“我都急死了。”小杨说，她又火速地换了一户同小区的其他房源，然后来向记者咨询政策问题。

“代理公司跟我说我贷款可以做首套，但是税要按照二套来付。如果用我男朋友的名字来买，他是外籍人士，要公证。如果他先买我们结婚后我再把名字加上去，这套房子算他的婚前财产还是我们共有的呢？”被各种问题纠结的小杨表示，现在买个房子真是太累了。

在记者回答完她的若干问题的两天后，小杨发了喜讯，她终于把房子买好了。两周不到的时间，就在政策和楼市火爆的氛围下，又一个房奴诞生了，不知道是好事还是坏事。