<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

奉贤宝龙城市广场奠基 许华芳:在沪投更多资源

0
分享至

网易房产3月15日讯3月13日,宝龙地产(HK.1238)所打造的奉贤宝龙城市广场优惠购楼盘相册最新报价)举行了盛大的奠基庆典。自此,宝龙地产将总部移师上海的第三年,已经在上海投资开发了3个项目。宝龙集团总裁许华芳表示,上海仍充满商机,会是宝龙未来主要的投资城市之一,他也有信心在上海多做几个项目。

速度源于标准和资源

据了解,奉贤宝龙城市广场项目总建筑面积约18万平。由大型购物中心、高层办公及商业街区组成。项目整体定位以奉贤南桥区域居住客群为主,打造集聚流行品牌、特色餐饮、休闲娱乐等为一体的区域型中高端综合商业体。

宝龙总裁许华芳表示,今日奠基的奉贤项目下半年就将面世,对于如此快的速度,他对网易房产的记者表示,按现在的通俗语言来说,是标准化和资源整合的结果。“在拿地之前,我们对这个项目进行了很详细的定位,所以这个项目该怎么做,我们都很清楚,经验和前期的定位很重要。第二就是你对商家资源整合的能力。”

“我们第一关注的就是我们的商家,我们连看地都是和商家一起看的,因为评估这些零售业的价值的最准不是开发商,就算我们这么专业的,但是我们还是没有零售商准,零售商才最准确的了解每一块地块的价值在哪里,它未来的潜力,所以我们很关注和商家之间的合作。”

将在上海投放更多的资源

据许华芳介绍,除了分别于年中和年底面世的青浦项目和奉贤项目,先行一步的浦东金桥项目也将在年底开业。这意味着来到上海短短三年的时间里,宝龙已经布点了三个项目。

“我们来到上海以后看到上海的商机是非常好的,在公司的战略布局中,我们考虑在上海这样的一线城市投放更多的资源。”许华芳表示,上海的市场非常健康,特别是一些区域的商业还是很缺乏的。

许华芳告诉网易房产的记者,未来长三角是宝龙的主打区域,希望长三角项目的比例能达到一半或者以上,然后在原有的一些战略区域,如福建,山东,河南等地,继续渗透。

“在三四线城市,我们会做最大,要做到绝对第一,城市标杆项目;对于二线城市,我们要去那些交通方便,未来有潜力做到城市中心的地段,这种市中心的模式,打造区域性。向上海这种一线城市,我们要打造社区型商业模式。”

许华芳表示,一线城市中,目前将继续在上海加大投资,其他有合适的也会考虑,宝龙很有信心再在上海多做几个项目。

未来三年会出现一批有问题的项目

随着近几年住宅市场的调控,涌入商业地产的开发商越来越多,不少人指出商业地产也已经有泡沫出现,对此,许华芳认为,未来三年商业地产一定会出现一批有问题的项目。

“我的理解,它的项目没做起来不是它的市场没有,而是放量太集中。有些城市把它分成5年、8年来规划是没有问题的,但是太集中了就有问题。曾经有个城市我聊过,有100个购物中心三年要做起来,但我们的零售商,他们未来三年只不过开十个店,那就等于100个人去求他的10个店。”许华芳指出,这就面临着这样三个问题:第一太集中,第二资源分布不均,第三没有足够人才去做。

许华芳表示,宝龙的团队是宝龙的核心竞争力之一,“商业地产是最典型的服务业。”

其次,宝龙的经验和资源也是宝龙的优势。“我们有很多战略合作伙伴,比如百胜、屈臣氏,和他们的合作已经简单到一年谈一次合同。”

相关推荐
热点推荐
卡车司机带16岁儿子出车双双遇难,亲属:他开车十几年了

卡车司机带16岁儿子出车双双遇难,亲属:他开车十几年了

极目新闻
2025-07-20 11:08:16
多地突破40度!这场高温灾难,让世界对中国刮目相看!

多地突破40度!这场高温灾难,让世界对中国刮目相看!

华人星光
2025-07-20 14:21:40
王诗龄又幸福了,妈妈暑假带她去日本游玩,开启买买买模式!

王诗龄又幸福了,妈妈暑假带她去日本游玩,开启买买买模式!

可乐谈情感
2025-07-20 01:16:12
东风+华为大越野“一炮而红”!1小时小订9713台,预售价32.99万

东风+华为大越野“一炮而红”!1小时小订9713台,预售价32.99万

隔壁说车老王
2025-07-20 07:30:04
事态再度升级!宗庆后私生子要DNA鉴定,宗馥莉一个举动表明态度

事态再度升级!宗庆后私生子要DNA鉴定,宗馥莉一个举动表明态度

秋姐居
2025-07-17 12:05:28
宗庆后DNA被调取,3个私生子力证血缘关系,宗庆后72岁生小儿子?

宗庆后DNA被调取,3个私生子力证血缘关系,宗庆后72岁生小儿子?

削桐作琴
2025-07-14 20:20:04
7位曾惊为天人的混血美女颜值对比:杨颖状态差、张柏芝回春?

7位曾惊为天人的混血美女颜值对比:杨颖状态差、张柏芝回春?

扒点半吃瓜
2025-07-20 07:00:19
以色列败了!朱拉尼棋高一筹,叙当局收复苏韦达省,比伊朗强多了

以色列败了!朱拉尼棋高一筹,叙当局收复苏韦达省,比伊朗强多了

桑启红原
2025-07-20 13:29:46
董璇有多可惜?2004年与陆毅合影,25岁的她漂亮到被称小巩俐

董璇有多可惜?2004年与陆毅合影,25岁的她漂亮到被称小巩俐

温柔娱公子
2025-07-20 19:15:02
美媒不看好潘展乐世锦赛200米前景:预计排名第五,波波维奇无敌

美媒不看好潘展乐世锦赛200米前景:预计排名第五,波波维奇无敌

杨华评论
2025-07-20 17:29:02
终生铭记!泰山遭痛击,韩鹏1战彻底顿悟:4大顽疾,包括克雷桑!

终生铭记!泰山遭痛击,韩鹏1战彻底顿悟:4大顽疾,包括克雷桑!

话体坛
2025-07-20 06:22:07
宗庆后生前谈原配:称两人相亲后对她没兴趣,靠介绍人撮合才结婚

宗庆后生前谈原配:称两人相亲后对她没兴趣,靠介绍人撮合才结婚

逍遥史记
2025-07-20 15:58:03
再这么卷下去,汽车行业真的要完蛋了…

再这么卷下去,汽车行业真的要完蛋了…

买车家
2025-07-18 17:58:26
正式退出!杨瀚森宣布意外决定,开拓者批准,即将回国

正式退出!杨瀚森宣布意外决定,开拓者批准,即将回国

保持热爱0263
2025-07-19 14:32:14
乐道L90单骑救主,蔚来接着奏乐接着舞!

乐道L90单骑救主,蔚来接着奏乐接着舞!

燃擎频道
2025-07-19 11:53:30
“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

红梦史说
2025-07-11 11:23:39
滁州稳居前三,六安首超百亿!安徽各地2025年1-6月财政收入排行

滁州稳居前三,六安首超百亿!安徽各地2025年1-6月财政收入排行

生活新鲜市
2025-07-20 18:07:40
恩爱10年,相差30岁的王石田朴珺夫妇,终究还是没抵过残酷现实!

恩爱10年,相差30岁的王石田朴珺夫妇,终究还是没抵过残酷现实!

三公子娱乐丫
2025-07-10 16:38:51
告诉你,人过50岁,家中若还有七八十岁的父母,这是很多人羡慕的

告诉你,人过50岁,家中若还有七八十岁的父母,这是很多人羡慕的

行走的知识库
2025-07-09 05:03:18
41岁老板魂断西藏!百人祭奠,妻子却一副笑脸,网友:人走茶凉

41岁老板魂断西藏!百人祭奠,妻子却一副笑脸,网友:人走茶凉

观察鉴娱
2025-07-20 11:37:59
2025-07-20 23:08:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

中国女篮输日本,天赋完败给努力和战术

娱乐要闻

肖战改名官宣!彻底不装了,要自由

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

游戏
亲子
本地
手机
公开课

LPL第三阶段:TES鏖战三局,击败WBG,斩获两连胜!

亲子要闻

金龟子女儿竟然没有办婚礼,娃都一岁半了才补办,网友认为没必要

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

手机要闻

荣耀Magic V Flip2曝光:方形小折叠,下周开启预热

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版