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核心提示：上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示，今天出让的徐泾镇沪青平公路南侧地块底价首先比08年高了2.6倍，并出现一定幅度溢价，表明参与竞标者对该区市场的认可度是有所提高的，目前地块周边已形成了一定的商业氛围为本地块溢价出让打下坚实基础。
网易房产3月6日讯 “国五条”细则颁布后，似乎并没有太大地影响房企的拿地预期，今天，上海一位于青浦的商业地块仍溢价30.38%成交。自然人姜荣岳联合江西豪盛房地产以1.68亿元摘得青浦徐泾镇沪青平公路南侧A-1-7商业地块，折合楼板价7822元/平。
根据上海规划和国土资源网的资料显示，青浦区徐泾镇沪青平公路南侧A-1-7地块东至嘉金高速，南至张广泾，西至A-1-6地块，北至沪青平公路，出让面积为13424平方米，容积率为1.6，规划用途为商业用地，起始总价为1.2885亿。
共有15家单位领取了申请书，姜荣岳、江西豪盛房地产从参与最终竞买的4家单位中脱颖而出，1.68亿摘得该地块，折合楼板价7822元/平，溢价率达到了30.38%。这也是上海土地市场再次出现自然人摘地。
据了解，青浦区徐泾镇商业用地鲜有供应，含今天这幅地块在内，自05年以来仅成功出让了2幅，上1幅是08年10月成交的徐泾镇沪青平公路北侧商业地块，建筑规模是2.13万平方米，以底价0.4995亿元成交，楼板价2344元/平方米。上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示，今天出让的徐泾镇沪青平公路南侧地块底价首先比08年高了2.6倍，并出现一定幅度溢价，表明参与竞标者对该区市场的认可度是有所提高的，目前地块周边已形成了一定的商业氛围为本地块溢价出让打下坚实基础，不过同时也因为周边商业氛围的形成为本项目带来了一定竞争压力。中标人为外地企业，而上1幅地块为个人中标，也表明本土地企业对于此类郊区规模较小的商业地块兴趣不大。
本文来源：网易房产
作者：沈侠
责任编辑：
王晓易_NE0011
