<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

央企退房令发布3年仅25%房企执行 抢地越发凶猛

0
分享至

“退房”进展缓慢“抢地”越发凶猛

“退房令”发布三年仅四分之一房企执行去年下半年仅4家非主业央企“退房”

央企“退房令”已经发布近三年,但到去年年底,只有不到20家央企通过剥离或者转让方式,完成了从房地产市场的退出。2012年共有15家非主业央企通过北交所退出17宗房地产项目,而下半年仅有4家退出4宗项目。

“退房”进展缓慢,“抢地”却越发凶猛,在去年下半年出现的多个高价地块中,央企占据了不小的比例。

2010年3月,除16家以房地产为主业的中央企业外,国资委要求78家不以地产为主要业务的央企退出房地产业务。而非主业央企的退出一直没有明确时间表,到去年年底,“退房令”发布近三年来,只有不到20家央企通过剥离或者转让方式,完成了从房地产市场的退出。在78家央企中,占比仅为四分之一。

而从近日北交所公布的年度数据显示,2012年共有15家非主业央企通过北交所退出17宗房地产项目,成交额为9.64亿元,其中下半年仅有4家退出4宗项目。而近三年来,地产业又出现向上发展的曙光,16家“持牌”央企已经有三家销售额突破千亿元大关,直逼房企“老大”万科[简介 最新动态]。在房企50强榜单中,开始出现越来越多的央企身影。

央企频频出手高价地块

除了央企“退房”进展缓慢之外,央企“抢地”却越发凶猛。在去年下半年出现的多个高价地块中,央企占据了不小的比例。

据易居克尔瑞监测,截至2013年1月23日,全国重点城市土地成交金额共计627亿元,环比下降72%,同比上涨44%。另外,土地成交平均楼板价为2588元/平方米,环比上涨15%,同比上涨70%,土地价格明显攀升。尽管拿地成本持续上升,但企业拿地热情不改,尤其是保利[简介 最新动态]、招商[简介 最新动态]等央企频频在土地市场出手,成为本月土地市场的主角(见表)。

此前,国土部曾表示,将对央企中国中冶(2.18,-0.03,-1.36%)的全资子公司中冶置业拿下的南京下关区滨江2号地块进行公开调查。有媒体称,国资委在内部已明确表态和要求,央企“一律不当地王”。

市场复苏房企惜售股权

不过,根据公开报道,国资委人士此前曾表示,78家央企中多数的退出方式不是股权转让,而是完成在建项目后不再参建新项目。

同策咨询研究部总监张宏伟此前也曾直言,央企退房本来就是一个很难操作的问题。资产如何转让、以什么价格转让,以及涉及资产的分配、人员分流、谁来接盘,资产评估是否合理,是不是会造成国有资产流失等一系列问题,都很复杂。

而中原地产市场研究部分析认为,在2012年整体房地产市场出现了复苏,因此,整体房地产市场的股票交易都有所减少,房企对于股权更加惜售,并不只是央企。“目前来看,非主营房地产的央企在房地产领域都没有新增项目。央企是否退出对房价影响非常小。房地产调控还应该是组合拳。”中原地产市场研究部总监张大伟向记者表示.

相关推荐
热点推荐
1936年,江青和唐纳的结婚照,看江青的长相,有点不一样

1936年,江青和唐纳的结婚照,看江青的长相,有点不一样

讲故事的大翠花花
2024-05-25 09:04:21
看过《瑷珲条约》全文,你有什么感想

看过《瑷珲条约》全文,你有什么感想

雷达夜
2024-05-28 23:07:27
辽宁省国家级名中医(共6人)

辽宁省国家级名中医(共6人)

荷兰豆爱健康
2024-05-30 07:35:07
蔡斌最后1分换上朱婷,场边女裁判笑得非常开心,一直朝大婷点头

蔡斌最后1分换上朱婷,场边女裁判笑得非常开心,一直朝大婷点头

林子说事
2024-05-30 19:54:57
赵本山黑脸巡视儿子公司!生意冷清亏损严重,砸钱数亿或血本无归

赵本山黑脸巡视儿子公司!生意冷清亏损严重,砸钱数亿或血本无归

清欢渡语
2024-04-28 22:38:17
惊曝 吉林男子商场持刀捅死女子后自杀 疑似遭小富婆甩掉后无法接受

惊曝 吉林男子商场持刀捅死女子后自杀 疑似遭小富婆甩掉后无法接受

金哥说新能源车
2024-05-30 20:39:50
阿娇新片:露腰露腿与露胸,疯狂擦边!隐私照事件让她彻底废了?

阿娇新片:露腰露腿与露胸,疯狂擦边!隐私照事件让她彻底废了?

娱乐的小灶
2024-05-31 03:30:22
女子在美容院被拍视频,浑身上下仅有两块布,网友:这女的心真大

女子在美容院被拍视频,浑身上下仅有两块布,网友:这女的心真大

吾观専欗
2024-05-30 20:50:34
民生直通车·关注养老金|新华时评:打通推进养老金全国统筹“堵点”

民生直通车·关注养老金|新华时评:打通推进养老金全国统筹“堵点”

新华社
2024-05-30 22:08:32
光辉已逝 手游公司Gameloft裁员超百人关闭工作室

光辉已逝 手游公司Gameloft裁员超百人关闭工作室

3DMGAME官方号
2024-05-29 11:25:52
苟仲文落马!体育反腐的最大一块拼图,在任期间让国足跌入低谷

苟仲文落马!体育反腐的最大一块拼图,在任期间让国足跌入低谷

元芳有看法
2024-05-30 19:07:37
两性之间:女性最喜欢男性的“抚摸”有三个地方,男性要懂得!

两性之间:女性最喜欢男性的“抚摸”有三个地方,男性要懂得!

户外阿崭
2024-05-30 19:28:37
医生反复强调:过了60岁,要少散步,多做这4事,很多老人不在乎

医生反复强调:过了60岁,要少散步,多做这4事,很多老人不在乎

健康八条
2024-05-30 22:01:05
灭了三大文明古国的雅利安人,前来华夏挑衅,被商朝扔进了殉葬坑

灭了三大文明古国的雅利安人,前来华夏挑衅,被商朝扔进了殉葬坑

文史道
2024-05-27 06:45:02
潜伏在中国高层的4大间谍,遍布军界政界,简直令人冒冷汗!

潜伏在中国高层的4大间谍,遍布军界政界,简直令人冒冷汗!

华人星光
2024-05-30 17:02:24
第一步来了!上海下场救市

第一步来了!上海下场救市

科学发掘
2024-05-30 14:11:53
彻底放弃!张康阳删除国米老板职位,换新语录,2000万超跑留米兰

彻底放弃!张康阳删除国米老板职位,换新语录,2000万超跑留米兰

大秦壁虎白话体育
2024-05-31 00:41:36
突然!美国,重大宣布!

突然!美国,重大宣布!

券商中国
2024-05-30 17:30:26
漂亮好身材女人,男人会喜欢一时。但“有一种”女人,很难被替代

漂亮好身材女人,男人会喜欢一时。但“有一种”女人,很难被替代

虞恋莎
2024-05-27 19:53:12
半夜女子没穿衣服不方便取让其放门口:快递员一脚踢出个热门话题

半夜女子没穿衣服不方便取让其放门口:快递员一脚踢出个热门话题

陈俊贤
2024-05-30 06:42:44
2024-05-31 05:48:49

上海房产

上海环球金融中心71层将二次拍卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

34项重罪指控成立 特朗普成美国首位被判有罪前总统

头条要闻

34项重罪指控成立 特朗普成美国首位被判有罪前总统

财经要闻

卷成麻花的新茶饮:以价换量能突围吗?

体育要闻

聪明的李凯尔,开窍的森林狼

娱乐要闻

法国这一夜,45岁章子怡惊艳世界!

科技要闻

"车顶维权"女车主被判致歉 赔偿特斯拉17万

汽车要闻

年内上市/纯电和增程可选 阿维塔07实车谍照曝光

态度原创

艺术
旅游
家居
时尚
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

旅游要闻

飞深圳航班滑出后 女子疑因情感问题要求下飞机

家居要闻

联排别墅 莫兰迪色系空间

这场“难人”的考试,怎么就黄子弘凡毕了业?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版