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网易房产1月23日讯 2013年开年延续了2012年年末翘尾的行情，受到成交量持续增加的影响，不少项目的成交均价也悄然上涨。据网易房产上海站最新的百盘调查显示，2013年1月沪上在售的100个项目中，有45个项目的成交均价较12月有所上涨，较上月多了10个涨价盘。
年初涨价盘势头凶猛
根据网易房产楼盘库统计，2013年1月被调查的100个项目中，有45个项目的成交均价较12月份上涨（涨幅超过1%），有35个项目的成交均价基本持平（涨跌幅不超过1%），仅有20个成交均价有所下跌（跌幅超过1%）。
与2012年12月相比，大部分盘不再维持价格平稳的均势，价格保持不变的项目从41个减少至35个。受到去年年末成交量持续增加的影响，今年1月份的涨价盘增加了10个之多，降价盘则减少了4个。
涨跌幅均有所收窄
但是与前几个月相比，2013年1月百盘调查的项目的涨跌幅都有所收窄。
1月份位列涨幅榜第一的项目是外高桥板块的仁恒森兰雅苑，该项目从13月36783元/平的均价涨至1月39973元/平，涨幅为8.67%，并未突破10%的大关。总计仅7个项目的涨幅超过5%，其余38个项目的涨幅都在1%到5%之前，这和12月排名第一9.67%的涨幅相比略微逊色。
不过，上海的涨价项目已经连续2个月的最高涨幅不超过10%，也证明了虽然价格有普涨之势，但涨幅都没有过于夸张。
跌幅榜方面，上月也仅只有华丰格兰郡的环比跌幅超过了10%，该项目从7833元/平跌至6782元/平，跌幅高达13.42%。排名跌幅榜第二、第三的项目为尚海湾豪庭和东源名都（优惠购、楼盘相册、最新报价），跌幅分辨为6.35%和6.14%，而中环1号（优惠购、楼盘相册、最新报价）排名跌幅榜第四，跌幅为5.28%，其余项目的跌幅则再未突破5%。
本文来源：网易房产
作者：沈侠
责任编辑：
王晓易_NE0011
