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香水君澜首次赴港 胡润百富豪客购得6800万墅王

2012-10-15 16:44:03 来源: 网易房产 举报
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2012年10月10日,海南独栋墅王——香水君澜别墅首次赴港亮相。发布会于香港中环四季酒店隆重举行,东方日报、星岛日报、南华早报、苹果日报、经济日报、太阳报、成报、香港商报、新报、大公报、香港文汇报等近30家香港媒体出席。活动还邀请到第一太平戴维斯(香港)资深董事张作基;著名教育﹑医疗﹑地产投资添百利集团何铁诚博士;建设银行投资部副总裁叶文莉等香港各界知名人士出席。

美地行(上海)执行董事总经理刘群(左)、香水君澜别墅项目总经理赵平(中)、香水君澜别墅项目营销总监冯珺(右)答记者问
美地行(上海)执行董事总经理刘群(左)、香水君澜别墅项目总经理赵平(中)、香水君澜别墅项目营销总监冯珺(右)答记者问

近日,香港楼市再创新高,由于9月开始欧美日陆续推出量宽措施,刺激香港楼价连升三周,使得港客将投资目光转入内地市场。此次,海南香水君澜携墅王「海苑别墅」赴港推介,首推仅6栋,目前已去化一半,最高成交金额为6800万元人民币,买家系胡润榜内地神秘富豪。该买家所购「海苑别墅」占地3亩,使用面积888㎡,拥有500㎡私家入户沙滩。据开发商透露,「海苑别墅」最贵一栋达1亿元人民币。

胡润富豪中意香水君澜墅王

香水君澜墅王「海苑别墅」上下3层,占地三亩,使用面积888㎡,其中建筑面积498㎡,赠送面积389㎡,毛坯交房,总价自5800万以上。「海苑别墅」共11栋,首批推出6栋已去化过半,其中最贵一栋售价近1亿元,10余组客户纷纷抢购,但由于开发商将该栋别墅用于样板房展示,暂不考虑出售。香水君澜别墅营销总监冯珺告诉记者,“不少国内耳熟能详的商企名人都来考察过项目,一些已经明确了购买意向,其中有一位西南富豪一次想订购三套「海苑别墅」。但鉴于对客户隐私的保护,暂时不能透露具体名字。”

香水君澜项目总平图
香水君澜项目总平图

香水君澜-海苑别墅实景图
香水君澜-海苑别墅实景图

当被问及「海苑别墅」为何受商企巨擘热衷时,香水君澜别墅销售代表介绍道,「海苑别墅」紧临海边,最佳观海视野达180度,每户拥有500㎡私家入户沙滩。海苑别墅的样板房所展示出的,无论是山海双景的大主卧、海景SPA套房、静谧山景套房,还是专属的客厅、家庭影院、中西餐厅等都一应具备,更为企业活动设计了多功能会议室、酒吧等商务休闲区。各个空间尺度规划比一般的别墅更加悠闲大度,对应着主人、宾客的气度与风度。据透露,胡润榜神秘内地买家正是看中了「海苑别墅」大气的空间规划及私家入户沙滩,打算将别墅作为企业会所,而私家入户沙滩则可用于举办数十人的露天沙滩派对。香水君澜滨海别墅项目总经理赵平直言,之前销售客源主要是内地客,对香港市场亦不熟悉,现计划寻觅合作伙伴在港代理项目,而未来将继续在北京、上海、成都进行项目推广。

除了「海苑别墅」,该项目还有「水岸别墅」和「山语别墅」两类户型。「水岸别墅」上下2层,占地面积400㎡,建筑面积171㎡,赠送面积134㎡,总价898-984万。「山语别墅」上下3层,占地面积700㎡,建筑面积316㎡,赠送面积129㎡,总价1425-1456万。

香水湾环形旅游圈  毗邻海南旅游岛试验区

香水君澜别墅作为海南最后一批一线海景别墅用地,项目总占地面积500亩,容积率仅0.2,地处北纬18°热带与亚热带分水岭,背靠海南岛东海岸最高峰牛岭,是一个拥有700米原生态热带沙滩海岸的纯独栋高端别墅区,所有别墅住户步行3-10分钟可达海边,是海上日出最佳观景点。海滩边未来规划有海上垂钓、沙滩摩托、独木舟、动力帆板等娱乐体验项目。

项目距三亚66公里、约40分钟车程,距陵水轻轨站约10分钟,坐轻轨到三亚20分钟,到海口90分钟,距离海南国际旅游岛先行试验区仅15分钟车程,完全实现了一个半小时的跨岛休闲度假生活。以香水湾为中心,路程在1小时以内的旅游景点可以涵盖分界洲岛、吊罗山、南湾猴岛、蜈支洲岛、天涯海角等等,区域内高尔夫俱乐部、游艇会等高端旅游配套齐全。

香水君澜700米私家海滩
香水君澜700米私家海滩

207席独栋别墅户户私家泳池泡池

香水君澜别墅整体采用组团式规划设计,现代中式风格建筑,院落式格局,使滨海度假风情中融入了儒雅醇厚的人文情韵。别墅户户拥有私家泳池、私家泡池、酒店服务入户。

香水君澜以院墙围出别墅的私家领域,保证主人的高度私密性;内庭院空间不仅是中国民居的基本细胞,也是人聚居生活的载体,数千年的发展使其在形式、内容上十分完备,并有极强的适应性。香水君澜追求尊贵、高雅、和谐的现代生活形态是其人居文化的精髓。

在园林规划上,香水君澜也是独具匠心,融景于院以展现怡然之美。香水君澜在园林中收集了300种热带植物,并将其与中式园林相结合,打造多层次的景观空间及生活轴线,让居住者体验到更静谧、更尊享的生活方式。

项目曾荣获2011年第六届“金外滩”奖最佳居住空间/酒店空间/十佳酒店空间。

香水君澜园林实景
香水君澜园林实景

先酒店再造别墅  区域内唯一酒店运营商

别墅的升值潜力和后期管理是成正比的,资源是吸引购房者购买别墅的首要因素,但是后期的管理服务却是将这部分人群留在别墅的关键所在。

香水君澜的开发商浙江君澜酒店集团,以其雄厚实力,先造酒店,再造别墅。香水湾君澜度假酒店于2010年10月开始营业,是目前香水湾唯一一家五星级服务标准的酒店运营商。酒店专为别墅配套而生,每一位香水君澜的业主均可享有君澜大使“超级私人管家”,酒店提供定制Party服务、酒店大厨亲自入户烹饪,还有机场专车接送、代购、空置期定时通风抹尘物业保养等等。

酒店设有风荷轩中餐厅、蒂芙尼西餐厅、巴迪摩尔酒吧,完善的配套设施涵盖茶书吧、健身房、KTV、私人影院、超市等,并设有宴会厅,以满足企业旅游会展需求。

背景资料:

香水君澜由65栋别墅组成的五星级度假酒店——香水湾君澜度假酒店及207栋可售别墅房产两部分组成。开发商是来自浙江杭州中国酒店集团10强之一的“浙江君澜酒店集团”,以其雄厚实力,“先造酒店、再造别墅”,旨在成为国内首屈一指的文化旅游地产引领者。香水湾君澜度假酒店是君澜酒店集团在海南继三亚君澜度假酒店、七仙岭君澜度假酒店后的第三个“君澜度假酒店”系列产品,已于2010年10月开始营业。香水君澜别墅则是旗下首个别墅项目。

君澜酒店集团(NARADA HOTEL GROUP)是中国本土酒店管理、服务供应商之一,总部位于杭州,植根于良渚文明,传承着钱塘文化。业绩遍布浙江、海南、云南等9个省市,投资及管理了近45家酒店,在海南拥有三家不同风格的度假村。

叶清 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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