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淘房手记:开发商钻空子"一房一价"后房价反成谜

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“一房一价”原本是为了使房价透明化而推出的政策,然而种种迹象表明,这个为购房者行方便的规定却反而被开发商们钻了空子,成为忽悠购房者的法宝,不到开盘那一刻,谁也别想套出房价是多少。

“一房一价”成借口 房价难透明

“请问你们现在房价是多少?”

“这个没办法说清楚,现在都是一房一价。”

“那大致的价格范围呢?”

“范围说不准的,随时有人在买房子,我们也不确定剩下的房子价格区间到底怎么样。”

近来,或许是市场走向逐渐敏感,各大开发商对于房价问题也显得谨慎了许多,然而,原本为了使房价透明化而出台的“一房一价”政策,如今却成了开发商回应房价问题的最佳借口。记者致电售楼处询问售价的时候,十有八九销售都会以此搪塞,已经开盘的项目称需要先去看过房子,选定房源才能具体报价,而未开盘的项目则表示要等开盘当天才会公示全部价格。

早在位于浦东三林板块楼盘地图选房)的浦发御园资料团购论坛)开盘前,该项目就已经推出了购房优惠:付2万意向金,开盘优惠600元/平,总价再减4万。而开盘前记者就在售楼处遇见一位不满开发商隐瞒房价的购房者。

“你们说不知道房价,但是优惠反而先出来了,还发短信通知我来看房子,那谁知道你们开盘的时候是不是提高价格再打折?”

然而面对已经有些上火的购房者,销售们却依然不为所动,“开发商也没有告诉我们价格,房价都是在开盘当天统一公示的,如果你到时候不满意,意向金还是可以再退给你,不会造成什么损失的。”

开放商钻空子 购房者成鱼肉

此后,记者查阅了沪“一房一价”细则的相关规定,其中第二条称“对已取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房资料团购论坛)经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源……”,对于这个所谓的“规定时间”并无详细界定。

业内人士表示,既然已经开始收取意向金,那么说明项目已经取得了预售许可证,“表面上看开发商是完全占理的,但实际上,购房者一旦付了意向金,不买的可能性就会非常小,销售的现场逼定手段都很厉害,加上开盘时营造出来的抢购气氛,买家很难不动摇。”

“开发商看起来好像是按部就班的服从细则,但其实主动权都掌握在他手里,所谓的优惠只是一个幌子,最终还是他想卖多少就卖多少。”

而实际上,购房者对于“一房一价”也都抱着很大的怀疑,“那个一房一价表你只能去现场看的,他们不给你复件,也不让你拍照,你要抄看中的几个(房子)价格也要偷偷摸摸,那么多数字我们也记不住,谁知道他们中间有没有重新换一张表呢?反正就算发现了,他们嘴一翻就是一套说法,理都在他们那边。”

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