| 政策 |
楼市促成交遏涨价
政策面有保有压近期政策面的相关措施均围绕促进成交稳定价格这一核心,为促进地产建设开工量,国务院日前公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果,其中普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。此外,货币政策依然保持宽松,为房地产企业的开发信贷提供了充裕资金保证。与此同时,各地政府也根据自身情况出台具体措施。 |
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| 销售商 |
北京楼市成交量萎缩
销售商制造“红火场面”在北京东四环一个楼盘，销售人员一听说记者要买房，便开始介绍自家房子卖得有多火。最新统计数据显示，北京市5月份新开盘项目的整体均价为每平米13925元，环比4月份上涨了1688元，涨幅高达13.8%。然而5月份北京商品住宅新房成交套数和成交面积，却分别环比下降了11.56%和8.26%。进入6月份，北京纯商品房住宅期房日均成交量更是节节萎缩。 |
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| 房贷 |
房贷政策悄然松绑 “刺激”楼市成交回升
在“上堵”未改观的情况下，福州一些银行已悄然前行，放宽二套房贷政策。据了解，目前已有工行、中信和建行三家银行出台政策，明确提出如出于“改善需要”购买二套房，可比照首套房(利率最低可打7折，首付比例最低20%)的利率执行，还有一些银行虽然没有明确的政策出台，但也放宽了二套房贷。 |
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| 投资客 |
境外投资客归队
上海豪宅成交逼近历史纪录上海台庆房产副总经理陈史翎表示，4月大部分豪宅的火热成交，与其定价逐渐趋于理性有关。如世茂滨江4号楼，从2008年9月开盘到2008年11月，3个月仅售出9套，均价54150元。之后的3个月零成交，2009年3月16日起单价调到35000元左右，当月即售出69套，4月售出102套。从各面积段住宅产品来看，200平方米以上二手住宅成交483套，增幅最为显著，环比上月增幅达134.4%。
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| 需求 |
楼市回暖 改善型需求渐成市场成交主力
刚性需求者。例如婚房，当下已容不得再有丝毫犹豫。在上海楼市整体供应量相对需求量严重不足的情况下，优质且合适的房源绝不是取之不尽、用之不竭的。经过前期高速去化后，当前市场上该类房源已相当稀少，如果错过这一时机，很有可能使置业计划变得十分被动。
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