第595期

第595期招商中环华府[详情页]

拍地楼板价2.3万/平 售价或达6万/平
项目信息

项目名

招商中环华府

报价

待定

户型

95平2+1房

115平3房

105-125平叠加

最新动态

优惠信息

暂未确定

周边项目

项目评价

优点

项目距离上海大学宝山校区仅800米,周边教育气息浓厚。

  • 1项目精装修交付,节省了装修时间。
  • 2项目自带沿街商铺,运营后对购房者有益。
  • 3项目内部采用人车分流设计,车位配比1:1.07。
  • 4项目西南角规划有幼儿园,东北角规划有菜市场。
  • 5项目南侧面规划有1.7万方的童梦公园,属政府规划。
  • 6项目周边有多所学校,从幼儿园、小学到中学一应俱全。

不足

项目周边还存在大量的空地和待拆迁民房,具体未来的规划不明。

  • 1项目距离轨交较远,出行需要接驳。
  • 2项目距离大场机场2.8公里,日后会有噪音困扰。
  • 3项目紧邻大场医院,对风水有讲究的购房者慎入。
  • 4项目周边缺乏医疗资源,3公里范围内无三甲医院。
  • 5项目周边商业集中在聚丰园路,仅能满足日常所需。
  • 6项目东侧为南大工业园区,环境较差,待拆迁民房较多。

实用信息

  • 地理位置
  • 交通出行
  • 周边商配
  • 教育医疗
  • 户型分析
    • 地理信息
    项目位置 直线距离 标志物 地理信息具体图片
    项目距离轨交7号线较远,但据了解,规划中的15号线规划站点距离本案较近,日后方便业主出行。
    2.0公里 上大路地铁站
    4.7公里 顾村公园
    8.7公里 上海火车站
    13.9公里 上海虹桥站
    • 招商中环华府-轨交7号线场中路地铁站

      项目距离轨交7号线较远,最近的地铁站2.4公里,步行至少需要30小时,需要公交车接驳。

    • 周边配套
    距离 设施
    224米 联华超市(南陈店)
    340米 世纪华联南陈店
    471米 世纪华联超市(文丽百货店)
    582米 教育超市(上大路三店)
    602米 上海教育超市(上大公寓店)
    • 教育医疗
    距离 设施
    276米 大场中学
    637米 上大附中
    218米 大场医院
    280米 慧华苑社区卫生站
    454米 克美医院
  • 户型分析
    • 户型3房2厅2卫面积97平

      该户型主卧实现了一个南北贯通的空间,加强了舒适性和私密性,但北面厨房和书房采光性略差。
    • 户型3房2厅2卫面积117平

      客厅、主卧、次卧三开间朝南,且所有房间均有飘窗,提升了舒适度,餐厅与卫生间较近,影响美观。

淘房小记

    招商中环华府项目所在地块是2015年6月拍得的,当时楼板价23277元/平方米,而这个楼板价和当时周边在售的一些项目价格相差无几。该项目预计7月下旬开盘,具体价格待定。
     项目由14栋13-17F的小高层和12幢4-5F的叠加别墅组成,整楼栋建筑呈南低北高,U型布局排布,户型有95平2+1房,115平3房,105-125平叠加别墅,价格暂未公布,不过参考大场镇其他项目的售价,估计在60000元/平上下。
     项目距离轨交7号线较远,最近的地铁站也要2.4公里,步行至少需要30分钟,前往需要公交接驳。据了解,项目西侧祁连山路上规划有轨交15号线丰翔路站,距离仅900米,待通车后将全面改善环镇北路沿线一带项目轨交出行不便的现状。
     项目自身规划有沿街商铺、菜市场和幼儿园,日后可满足业主基本日常生活。目前周边配套主要集中在聚丰园路上,有沃尔玛、国大药房、聚丰菜场、水果大卖场以及各种各样的个体私营小店等,距离约2公里左右。
     项目教育资源较为完善,距离上海大学宝山校区仅800米,周边教育气息浓厚,1公里范围内有多所学校,从幼儿园、小学到中学一应俱全。另外项目西侧马路对面,正在建设一所九年制公立学校,具体招生时间未定。
     项目缺乏高能级的医疗资源,3公园范围内无三甲医院,距离最近的医院是大场医院,距离本案约2百米,是一所二级乙等医院,以骨科为主,仅供平时看个头痛脑热。
网易房产专题 制作:向阳暖 时间:2016-07 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部