第598期

第598期逸时区[详情页]

四周环境脏乱 社区过小居住不成气候
项目信息

项目名

逸时区

报价

26000元/平

户型

69平1房

84-85平2房

133平3房

最新动态

优惠信息

暂未确定

周边项目

项目评价

优点

逸时区位于南桥新城板块北面,比邻闵行区,地段优势明显。

  • 1位于奉贤区肖塘镇,属于南桥新城范围,地段良好,同时也位于奉贤区北面,更加临近闵行。
  • 2准轨交房,距离5号线南延伸段肖塘站约200米。
  • 3以肖塘及西渡镇配套为主。
  • 4项目南面大叶公路上有2条公交线路。
  • 5沪杭公路大叶公路上有6条公交线路,距离约300米。
  • 6项目预计单价26000元/平,比南桥新城其他楼盘略低。
  • 7户型多样,适合刚需及刚改客群。

不足

项目过小,品质一般,四周环境较差,低端配套较多。

  • 1项目四周配套太少且低端。
  • 2集中配套位于西渡镇及肖塘镇,都在1公里左右,相对略远。
  • 3比邻老公房,四周环境脏乱,有待改善。
  • 4社区容量较小,只有3幢楼房,居住不成气候,品质一般。
  • 5地域属性,以区域客为主。
  • 6比邻沪杭公路及大叶公路两条主干道,车流量较大,或有粉尘及噪音污染。

实用信息

  • 地理位置
  • 交通出行
  • 周边商配
  • 教育医疗
  • 户型分析
    • 地理信息
    项目位置 直线距离 标志物 地理信息具体图片
    项目位于南桥新城北面,靠近闵行区,到往市区更加便捷。
    6.9公里 南桥汽车站
    2公里 西渡
    16公里 莘庄
    5公里 老闵行
    • 逸时区-5号线南延伸段肖塘站200米

      项目位于大叶公路上,出小区门口向东步行即可到达5号线南延伸段。

    • 周边配套
    距离 设施
    550米 联华超市(肖塘店)
    571米 美惠全连锁超市乐康苑店
    817米 吴江大润发
    862米 好又多超市
    915米 万隆超市NO.88
    • 教育医疗
    距离 设施
    506米 肖塘小学
    528米 肖塘幼儿园
    576米 肖塘中学
    2407米 西渡小学
    865米 西渡医院
  • 户型分析
    • 户型2房2厅1卫面积84平

      南北通透,客厅面宽较大,采光良好,卫浴在主次卧之间,方便使用,餐厅在卫浴旁,使用有不便之处,后期装修需改造。
    • 户型3房2厅3卫面积134平

      两卧室及客厅均朝南,设计合理,客厅与餐厅南北相呼应,通透性良好,主卧套房设计,增加私密性。

淘房小记

    逸时区是很少见的小型社区,共3幢楼,100多套房源,其 中2幢楼为多层不带电梯的楼房,小区最南面的一幢楼房底楼为商铺,2楼以上为住宅,中间一幢楼也为4层楼房,最北端的为18层高层公寓,这种楼栋分布保证了每栋楼的采光功能,不过小区过小,居 住品质很一般。
     项目位于奉贤区肖塘镇,属于南桥新城范围内,同时也位于南桥新城北面,更比邻闵行区,距离市区更近,有一定区位优势。
    项目预计9月开盘,售价约在26000元/平上下,与南桥新城目前的3万/平售价相比便宜不少,价格有优势。
    奉贤目前主力建设的为5号线南延伸段,预计明年年底通车,项目就在轨交沿线上,距离未来的肖塘站仅200米,属于真正轨交房,同时项目 也将于2017年年底交付使用,与5号线南延伸段同时交付,届时出行将大大便捷。
     不过项目四周环境及配套不如人意,尤其是项目旁的配套,非常脏乱、低端破旧,完全无法满足业主生活所需。距离肖塘或西渡集中配套 又稍远,所以配套是项目一大硬伤。
    项目所推户型有69平米1房,84-85平米2房及133平米3房,除1房为全南户型外,其余户型均为南北通透户型,采光良好,通风效果也不错。
    总体来讲,小宁觉得26000元/平的价格买到准轨交房是个不错的选择,值得入手;不过由于项目过于太小,居住不成气候,且品质也一般, 对于追求高品质的客户来说还值得商榷。
网易房产专题 制作:伟祺 时间:2016-08 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部