第639期

第639期信达蓝尊[详情页]

假如这项目开盘卖5万/平 你觉得值吗?
项目信息

项目名

信达蓝尊

报价

暂未公布

户型

77-106平2-3房

最新动态

优惠信息

暂无

周边项目

项目评价

优点

项目属于松江新城板块,步行可至万达广场,板块有轨交9号线辐射。

  • 1松江新城板块是近几年松江区域内发展非常迅速的板块,日后规划非常详尽。
  • 2项目周边有万达广场,步行10-15分钟左右即可到达,较为便捷。
  • 3板块内有轨交9号线辐射,可直达徐汇、老西门、世纪大道等市中心区域。
  • 4项目紧邻规划的T2有轨电车茸惠路站,日后板块内的出行会更为便捷。
  • 5项目附近有6万方商业综合体,可为业主提供方便。
  • 6项目为精装交付,对于业主来说,可以更为省心。

不足

项目周边人气较为一般,有多个闲置地块,发展成熟需以时日。

  • 1项目前往轨交9号线松江大学城站需公交接驳,耗时15分钟左右。
  • 2项目的报价在区域内处于高位,性价比一般。
  • 3项目目前周边还在发展的过程中,目前人气比较一般。
  • 4对于在市区上班的人来说,路程较远,比较费时。更推荐当地改善族入手。
  • 5松江有轨电车对项目的出行的提升仅为松江板块内,往市区仅有轨交9号线,较为单一。

实用信息

  • 地理位置
  • 交通出行
  • 周边商配
  • 教育医疗
  • 户型分析
    • 地理信息
    项目位置 直线距离 标志物 地理信息具体图片
    项目位于松江区广富林路茸凯路路口。
    13公里 莘庄
    16公里 虹桥机场
    21公里 徐家汇
    28公里 人民广场
    • 9号线松江大学城站

      项目距离轨交约2700米,乘坐64路接驳前往。

    • 周边配套
    距离 设施
    671米 新世纪华联
    930米 永辉超市
    930米 万达广场
    1000米 月星家居
    1200米 好又多
    • 教育医疗
    距离 设施
    627米 五龙社区卫生服务站
    999米 中山街道社区卫生服务中心
    1000米 中山文化苑社区卫生服务站
    440米 松江区茸惠幼儿园
    509米 中山二小
  • 户型分析
    • 户型2房面积77㎡

      项目2房户型不是传统的南北通透,好在客厅带有朝南的露台,可以提升室内的采光效果。另外2房全朝南的设计,能提升居住的舒适感。

淘房小记

     信达蓝尊位于松江新城板块,从项目的具体位置来看,距离轨交9号线还是有一定的距离,需要轨交接驳,耗时15分钟左右。项目 为全新盘,但其附近的绿地林肯公园在去年已开过一次盘,报价4.5万/平,开盘当日几乎售罄。不难看出松江新城目前的改善型置业者较多,而板块的刚改类产品则非常稀缺。 最新的消息显示,项目预计4月开盘,推出77平2房,87、90平2+1房,首开4、7、9、10号楼,共计约300多套房源,4、7号楼为2梯4户,9、10号楼3梯6户。该案的户型面积大多都在100平以下,也可以保持较为合适的总价。若以5万作为楼盘的平均价格,那总价的区间在385-450万左右,这样的价格也更易于被购房者接受。
     最新的消息显示,项目预计上半年开盘,推出77平2房,87、90平2+1房,首开4、7、9、10号楼,共计约300多套房源,4、7号楼为2梯4户,9、10号楼3梯6户。该案的户型面积大多都在100平以下,也可以保持较为合适的总价。若以5万作为楼盘的平均价格,那总价的区间在385-450万左右,这样的价格也更易于被购房者接受。
     然而再看松江新城的地理位置,其远离外环,作为上海的郊区,目前房价却已攀升到5万的高位,这样的价格在2年前,甚至可以买到中环的房子,价格的涨幅非常惊人,那对于购房者来说,信达蓝尊到底值5万/平吗?
     从交通上来看,若业主在市区上班,那公交的转乘将会非常麻烦,加上9号线早晚高峰的拥堵情况,项目更适合当地的置换族进行购买。再从配套方面来看,万达广场在步行范围之内,迪卡侬、富悦等商业配套开车前往会更为便捷,松江区域内的公交系统虽然完善,但是等车候车也非常耗时,日后会有电车通达,但在这之前,还是推荐自驾出行为主。
     再从区域的发展情况来看,松江新城区域内目前有万达广场、嘉利成·澳洲天地、富悦大酒店等,此外还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、双高世贸广场、复华科技广场、绿地广场等综合性项目,板块也被作为国际商务生态区进行打造,未来发展前景巨大。
网易房产专题 制作:Ehot 时间:2017-3 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部