第594期

第594期圣和静安公馆[详情页]

北靠海宁路南临七浦路 这吵闹真酸爽
项目信息

项目名

圣和静安公馆

报价

9-10万/平

户型

88平2房、100平2+1房、141平3房

最新动态

优惠信息

暂未确定

周边项目

项目评价

优点

项目地处新静安板块,周边交通发达,地段优势明显。

  • 1项目位于内环,临近人民广场,地段稀缺,优势明显。
  • 2周边有上海各大顶级商圈环伺。
  • 3周边有轨交8、10、12号线,稍远处还有1、2号线。
  • 4项目西侧有集中绿地,未来生态环境较好。
  • 5苏州河,黄浦江都在项目1.5公里直线范围内。
  • 6精装修房,品质较高。

不足

项目北靠海宁路,南临七浦路服装批发市场,过于吵闹。

  • 1项目北靠海宁路主干道,车流量较大,噪音、尾气污染严重。
  • 2项目南临七浦路服装批发市场,人流量大,杂乱无章,过于吵闹。
  • 3项目单价及总价过高。
  • 4部分户型客厅朝北,卫浴无通风排气窗,居住舒适感略差。
  • 5项目四周配套一般。

实用信息

  • 地理位置
  • 交通出行
  • 周边商配
  • 教育医疗
  • 户型分析
    • 地理信息
    项目位置 直线距离 标志物 地理信息具体图片
    项目位于内环内,距离上海顶级商圈都非常近,地段优势明显。
    2.2公里 上海火车站
    1.2公里 南京路商圈
    800米 四川北路
    1.6公里 人民广场
    • 圣和静安公馆-10、12号线天潼路

      沿海宁路向东走至河南北路向南行走,即可到达天潼路地铁站,全程500米。

    • 周边配套
    距离 设施
    457米 农工商超市(NO.3329)
    786米 华联超市(香港路店)
    1111米 华润万家(上海OLE南京东路店)
    1312米 乐购超市(中兴店)
    750米 大悦城
    • 教育医疗
    距离 设施
    543米 上海市第五中学
    904米 向东中学
    1032米 市北中学
    856米 上海市第十人民医院分院
    1336米 上海市第一人民医院
  • 户型分析
    • 户型2房2厅1卫面积88平

      只有主卧朝南,客厅、阳台及次卧都朝北设计,采光不理想,冬天会阴冷潮湿。
    • 户型2+1房2厅1卫面积100平

      客厅、书房及次卧均有采光面,但书房及次卧采光均不理想,同时卫浴没有小窗,通风排气较差。

淘房小记

    圣和静安公馆位于上海市黄金地段,距离人民广场直线距离仅1.5公里,是个不折不扣的市中心楼盘。
     项目是圣和圣广场的第三期产品,时间跨度较长。本项目是由4幢楼组成,1幢楼为13层小高层公寓,3幢为27层高层住宅,单价9-10万/平。
    项目地段优势是无可比拟的,临近人民广场、外滩、南京路、淮海路等上海重量级商圈,同时周边也有众多轨交经过。
     不过地段太过于优势也有弊端,项目南面靠近上海著名的七浦路服装批发市场,这里每天来往人流量巨大,杂乱无章,过于吵闹。
     同时北面还有海宁路主干道,平时往来车流量较大,噪音、尾气、灰尘都较大,居住在这里吵闹是避免不了的。
     户型设计上,88平2房及100平2+1房都有一些缺陷,其中88平2房只有主卧朝南设计,客厅、阳台及次卧都朝北设计,采光不理想,冬天会阴冷潮湿。
     100平2+1房虽然客厅、书房及次卧均有采光面,但书房及次卧采光均不理想,同时最致命的缺陷是只有一个卫浴,且没有窗子,不利于水汽的蒸发和臭气的挥发,通风排气差。
网易房产专题 制作:伟祺 时间:2016-06 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部