项目信息
优点
项目地处新静安板块，周边交通发达，地段优势明显。
- 1项目位于内环，临近人民广场，地段稀缺，优势明显。
- 2周边有上海各大顶级商圈环伺。
- 3周边有轨交8、10、12号线，稍远处还有1、2号线。
- 4项目西侧有集中绿地，未来生态环境较好。
- 5苏州河，黄浦江都在项目1.5公里直线范围内。
- 6精装修房，品质较高。
不足
项目北靠海宁路，南临七浦路服装批发市场，过于吵闹。
- 1项目北靠海宁路主干道，车流量较大，噪音、尾气污染严重。
- 2项目南临七浦路服装批发市场，人流量大，杂乱无章，过于吵闹。
- 3项目单价及总价过高。
- 4部分户型客厅朝北，卫浴无通风排气窗，居住舒适感略差。
- 5项目四周配套一般。
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项目位置 直线距离 标志物 
项目位于内环内，距离上海顶级商圈都非常近，地段优势明显。2.2公里 上海火车站 1.2公里 南京路商圈 800米 四川北路 1.6公里 人民广场 -
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圣和静安公馆-10、12号线天潼路
沿海宁路向东走至河南北路向南行走，即可到达天潼路地铁站，全程500米。
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距离 设施 457米 农工商超市(NO.3329) 786米 华联超市(香港路店) 1111米 华润万家(上海OLE南京东路店) 1312米 乐购超市(中兴店) 750米 大悦城 -
距离 设施 543米 上海市第五中学 904米 向东中学 1032米 市北中学 856米 上海市第十人民医院分院 1336米 上海市第一人民医院 -
圣和静安公馆位于上海市黄金地段，距离人民广场直线距离仅1.5公里，是个不折不扣的市中心楼盘。
项目是圣和圣广场的第三期产品，时间跨度较长。本项目是由4幢楼组成，1幢楼为13层小高层公寓，3幢为27层高层住宅，单价9-10万/平。
项目地段优势是无可比拟的，临近人民广场、外滩、南京路、淮海路等上海重量级商圈，同时周边也有众多轨交经过。
不过地段太过于优势也有弊端，项目南面靠近上海著名的七浦路服装批发市场，这里每天来往人流量巨大，杂乱无章，过于吵闹。
同时北面还有海宁路主干道，平时往来车流量较大，噪音、尾气、灰尘都较大，居住在这里吵闹是避免不了的。
户型设计上，88平2房及100平2+1房都有一些缺陷，其中88平2房只有主卧朝南设计，客厅、阳台及次卧都朝北设计，采光不理想，冬天会阴冷潮湿。
100平2+1房虽然客厅、书房及次卧均有采光面，但书房及次卧采光均不理想，同时最致命的缺陷是只有一个卫浴，且没有窗子，不利于水汽的蒸发和臭气的挥发，通风排气差。
