第596期

第596期上海华发四季[详情页]

身在曹营心在汉 傍张江大腿要价7.5万/平
项目信息

项目名

上海华发四季

报价

7.5万/平

户型

119平3房

150平4房

最新动态

优惠信息

暂无优惠

周边项目

项目评价

优点

项目自驾便捷,邻近中环、度假区高架路、华夏高架路。

  • 1项目精装修交付,节省了装修时间。
  • 2项目周边目前暂无同质竞品,存在一定的稀缺性。
  • 3项目内部采用人车分流设计,车位配比1:1.20。
  • 4项目自带5000平商业,集购物、餐饮、娱乐于一体。
  • 5项目自驾出行便捷,邻近中环、度假区高架路、华夏高架路。
  • 6项目物业由华发物业提供服务,第一太平戴维斯担任顾问,口碑较好。

不足

项目周边还存在大量的工厂和农田,具体未来的规划不明。

  • 1项目距离轨交较远,出行需要接驳。
  • 2项目北侧有多个工厂和水产养殖中心。
  • 3项目东侧有大面积的农田和自建房,拆迁待定。
  • 4项目周边教育资源缺乏,距离较近的为孙桥中学。
  • 5项目周边配套生活配套较低端,仅能满足日常所需。
  • 6项目3公里范围内无三甲医院,距离最近的为社区医院。

实用信息

  • 地理位置
  • 交通出行
  • 周边商配
  • 教育医疗
  • 户型分析
    • 地理信息
    项目位置 直线距离 标志物 地理信息具体图片
    项目周边有规划中的轨交13号线,预计2017年通车,届时会改善区域内的交通问题。
    3.5公里 罗山路地铁站
    4.3公里 广兰路地铁站
    15.6公里 人民广场
    17.9公里 徐家汇
    • 上海华发四季-轨交2号线广兰路地铁站

      项目距离轨交较远,距离最近的约3.5公里,不在步行范围内,需要公交接驳。

    • 周边配套
    距离 设施
    244米 联华超市(孙农店)
    719米 世纪华联超市
    767米 军民超市
    769米 如海超市(孙桥店)
    872米 华联超市
    • 教育医疗
    距离 设施
    668米 易达课外辅导
    675米 永卓幼儿园
    686米 桥中学
    230米 华晶居委卫生服务站
    1035米 张江镇劳动居委社区卫生服务站
  • 户型分析
    • 户型3房2厅2卫面积117平

      该户型方正,2房朝南1房朝北,主卧私密性强,套房设计,南北通透。

淘房小记

    浦东张江板块房价上涨十分明显,板块内所有新房项目售价都超过6万/平,稍微好点的次新房的挂牌价也已达到6万以上,可见价格涨幅之大。
     上海华发四季位于张江孙桥镇内,目前在售精装花园洋房面积约为119平3房、150平4房,高层公寓约为89-117平3房,均价7.5万/平,项目预计2018年4月底精装交房。以现在张江孙桥镇的配套、交通等现状来说,很多购房者都难以接受6.8-7万/平的售价。不过现在在张江任何区域买房,6万/平以下的新房已经没有了。
     整个项目由11栋花园洋房,7栋高层公寓组成,89-115㎡三房高层公寓属于市场热销的面积段,120-150㎡洋房是区域内稀缺产品,公寓和洋房都采用德系为主的装修,装修品质在同区域中算是高配置的,可以说华发四季性价比还是不错的。
     项目紧邻上海中环线,位于中环外围,地段还是非常理想的,而且这里也算是上海中环线旁最后几处待开发土地了,较为稀缺。从目前状况看,该区域待开发土地较多,尚未形成成熟的居住及商业氛围,且周边还有大量破旧民房等待拆迁。也正因现在的不成熟,为后续的发展奠定了良好的潜力。
     项目配套需依托金科路地铁站旁的长泰广场及汇智商业中心,这里配套设施丰富,不过到往这里步行或公交均不太方便;另外项目周边最近的地铁站是在建的轨交13号线哥白尼路站,直线距离约1.5公里,步行也至少20分钟。所以购买这里的客户,未来出行还需以自驾为主。
网易房产专题 制作:向阳暖 时间:2016-09 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部