项目信息
优点
项目自驾便捷，邻近中环、度假区高架路、华夏高架路。
- 1项目精装修交付，节省了装修时间。
- 2项目周边目前暂无同质竞品，存在一定的稀缺性。
- 3项目内部采用人车分流设计，车位配比1：1.20。
- 4项目自带5000平商业，集购物、餐饮、娱乐于一体。
- 5项目自驾出行便捷，邻近中环、度假区高架路、华夏高架路。
- 6项目物业由华发物业提供服务，第一太平戴维斯担任顾问，口碑较好。
不足
项目周边还存在大量的工厂和农田，具体未来的规划不明。
- 1项目距离轨交较远，出行需要接驳。
- 2项目北侧有多个工厂和水产养殖中心。
- 3项目东侧有大面积的农田和自建房，拆迁待定。
- 4项目周边教育资源缺乏，距离较近的为孙桥中学。
- 5项目周边配套生活配套较低端，仅能满足日常所需。
- 6项目3公里范围内无三甲医院，距离最近的为社区医院。
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项目位置 直线距离 标志物 
项目周边有规划中的轨交13号线，预计2017年通车，届时会改善区域内的交通问题。3.5公里 罗山路地铁站 4.3公里 广兰路地铁站 15.6公里 人民广场 17.9公里 徐家汇 -
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上海华发四季-轨交2号线广兰路地铁站
项目距离轨交较远，距离最近的约3.5公里，不在步行范围内，需要公交接驳。
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距离 设施 244米 联华超市(孙农店) 719米 世纪华联超市 767米 军民超市 769米 如海超市(孙桥店) 872米 华联超市 -
距离 设施 668米 易达课外辅导 675米 永卓幼儿园 686米 桥中学 230米 华晶居委卫生服务站 1035米 张江镇劳动居委社区卫生服务站 -
浦东张江板块房价上涨十分明显，板块内所有新房项目售价都超过6万/平，稍微好点的次新房的挂牌价也已达到6万以上，可见价格涨幅之大。
上海华发四季位于张江孙桥镇内，目前在售精装花园洋房面积约为119平3房、150平4房，高层公寓约为89-117平3房，均价7.5万/平，项目预计2018年4月底精装交房。以现在张江孙桥镇的配套、交通等现状来说，很多购房者都难以接受6.8-7万/平的售价。不过现在在张江任何区域买房，6万/平以下的新房已经没有了。
整个项目由11栋花园洋房，7栋高层公寓组成，89-115㎡三房高层公寓属于市场热销的面积段，120-150㎡洋房是区域内稀缺产品，公寓和洋房都采用德系为主的装修，装修品质在同区域中算是高配置的，可以说华发四季性价比还是不错的。
项目紧邻上海中环线，位于中环外围，地段还是非常理想的，而且这里也算是上海中环线旁最后几处待开发土地了，较为稀缺。从目前状况看，该区域待开发土地较多，尚未形成成熟的居住及商业氛围，且周边还有大量破旧民房等待拆迁。也正因现在的不成熟，为后续的发展奠定了良好的潜力。
项目配套需依托金科路地铁站旁的长泰广场及汇智商业中心，这里配套设施丰富，不过到往这里步行或公交均不太方便；另外项目周边最近的地铁站是在建的轨交13号线哥白尼路站，直线距离约1.5公里，步行也至少20分钟。所以购买这里的客户，未来出行还需以自驾为主。
