第603期

第603期首创禧悦[详情页]

周边建设如火如荼 板块新房选择余地大
项目信息

项目名

首创禧悦

报价

42000元/平起

户型

127平洋房

最新动态

优惠信息

暂无

周边项目

项目评价

优点

项目周边商业都在建,未来商业配套会比较完善,项目引进的万科物业口碑较不错。

  • 1项目周边自然环境不错,到东方绿洲和淀山湖较近。
  • 2项目精装修交付,可省去装修费时费力的问题。
  • 3项目小高层公寓部分全人车分流,均为地下停车位。
  • 4项目后期物业管理将引进万科物业,物业口碑不错。
  • 5项目东侧45万方的万达茂综合体建成后将提升区域商业水平。
  • 6项目距在建的17号线站点淀山湖800米,日后交通便利。
  • 7项目在售的小高层位于中央位置,不受外部噪音影响。

不足

公共出行目前不方便,轨交未开通情况下基本要靠自驾,此外板块的房价已经相对较高。

  • 1项目距离青浦城区约5公里,周边处在建设发展阶段。
  • 2社区综合车位配比约为1:0.9,车位配比不高。
  • 3步行范围内公交线路少,出行主要依靠自驾。
  • 4项目周边暂时还没有成熟的教育资源,主要集中在老城。
  • 5没有医院等医疗配套,步行范围内也无任何药店。
  • 6自驾时沪青平公路不收费平时过往重卡等大型车辆较多。

实用信息

  • 地理位置
  • 交通出行
  • 周边商配
  • 教育医疗
  • 户型分析
    • 地理信息
    项目位置 直线距离 标志物 地理信息具体图片
    首创禧悦位于青浦区淀山湖大道丁家港路路口,万达茂西侧,周边目前无轨交。
    31.9公里 虹桥火车站
    50.2公里 陆家嘴
    47.6公里 人民广场
    40.9公里 徐家汇
    • 首创禧悦-淀山湖大道站

      项目距离小区最近的轨交站点为淀山湖大道站,大约800米左右,轨交17号线目前正在施工。

    • 周边配套
    距离 设施
    780米 世纪联华超市云湖店服务中心
    813米 易捷便利店(南横)
    1148米 家乐福(漕盈店)
    1244米 屈臣氏(青浦吾悦店)
    1260米 快客便利店(青浦吾悦广场店)
    • 教育医疗
    距离 设施
    883米 上海王刚中医诊所
    1087米 摩尔口腔(吾悦广场旗舰店)
    568米 青浦区实验小学御澜湾校区
    818米 上海市青浦区少年业余体育学校
    1553米 复旦大学附属中学-青浦分校
  • 户型分析
    • 户型4房2厅2卫面积127平

      该户型方正布局,动静分区,大面积客厅,卫浴空间干湿分离,科学布局。

淘房小记

     首创禧悦位于青浦区淀山湖大道丁家港路路口,万达茂西侧,青浦是目前房地产市场比较热门的区域,主要得益于17号线的规划。
     首创禧悦整个项目由6栋8层花园洋房和6栋18层高层公寓组成,共792户,其中退台洋房288户。小区的整体容积率为1.8,所有楼栋全部采用1梯2户布局。项目目前在售花园洋房,户型面积为127㎡,均价42000元/㎡,毛坯交付。
     据小编了解,项目周边在售项目主要有目大发融悦、葛洲坝绿城.玉兰花园和富绅时代公馆,这三个楼盘的产品跟首创禧悦基本类似,从户型结构看,也都是以3房为主,大发融悦均价在45000元/平左右,富绅时代公馆均价在43000元/平左右,由此看出项目目前的报价与板块内竞品楼盘相比并不算高。
     据了解,项目所在的淀山湖板块新房去化率还是很高的,据销售介绍,购房者中90%都是来自于青浦本地的购房者,这些购房者中,主要都是本地的改善型客群,也有少量的刚需人群,很多看好该片区的发展潜力,改善需求的同时,兼具一定的投资性。
     目前这一区域还不成熟,无论是交通还是生活配套的完善都需要一段时间,居住氛围比较差。但等到17号线通车,这边的生活氛围应该会好很多,加上这边有大量的待开发的毛地,所以升值潜力非常大。唯一担心的是,周边未来可能会有大量的项目施工,会在一定程度上影响居住体验性。
     项目周边步行范围内暂时还没有成熟的教育配套资源,幼儿园、小学等教育配套主要集中在老城,距离项目也有一定距离,对于子女有就学需求的业主业主来说比较不方便。
     项目周边目前都还处在建设发展中,距离项目最近的稍大型医院是新城的复旦附属医院,开车过去13分钟左右。整体来看青浦的医疗资源能级一般,仍然有待发展和提高。
网易房产专题 制作:雷雷 时间:2016-10 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部