第344期

人生港湾南欧城

惠南老盘两年内单价涨6千 紧邻教堂影响风水

人生港湾南欧城

  • 售楼电话:
    4008-163-16315299
  • 售楼区位:
    浦东-惠南
  • 参考均价:
    18500/平米
  • 推荐指数:
    ★★
  • 最新动态:

    人生港湾南欧城位于浦东惠南板块,三期房源已于6月21日开盘,共4幢楼,户型为60-130平1-3房,销售称,当天销售了八成房源,目前仅剩两成在售,各种户型都还有,享97折优惠,折后均价18500元/平,详情请咨询售楼处。售楼处电话:4008-163-163 转 15299。

价格分析

  • 浦东

    均价:30240元/m2

    成交:123

  • 惠南

    均价:24558元/m2

    成交:7

点击查看浦东近一周销售趋势>>

价格分析:

人生港湾南欧城位于浦东沪南公路靖海路路口,距离项目较近的楼盘是【长城珑湾】,长城珑湾目前在售二期产品,主售117平以上的改善户型,均价16500元/平,人生港湾南欧城三期是刚需户型为主,均价18500元/平,两楼盘相距3公里左右,价格每平米相差2千元,首先两项目的户型定位不同;其次,目前来看,长城珑湾周边比较空旷,各方面的生活配套比较滞后,配套资源有待发展。从人生港湾南欧城项目自身来看,2012年初首推二期均价12500元/平,2014年中推出三期均价18500元/平,时隔两年,逐步递增的房价也说明了惠南逐渐在发展,房价也有很大上涨空间。

小宁淘房记

优点
  • 项目周边的教育资源比较充足,听潮艺术幼儿园和荡湾小学步行5分钟可到。
  • 小区出门就是沪南公路,连接着多条交通干道,自驾出行比较便利。
  • 三期户型种类较多,以刚需户型为主,60平起1-3房,供购房者选择的空间较大。
  • 售楼处门口就有公交车1038路,乘4站可直达16号线地铁站和世纪联华超市。
缺点
  • 项目距离16号线惠南站约2.3公里,到地铁站需乘公交换乘,约15分钟车程。
  • 小区旁边有个洁心堂,即耶稣教堂,从风水上讲,住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。
  • 项目对面多是自建的私人住宅区,看上去比较破旧,整体生活环境较差。
  • 小区附近的商业配套可满足生活需求,但相对比较低端,大型配套距离项目稍远。

交通情况

  • 邮轮

    项目距离16号线惠南站约2.3公里

  • 项目售楼处门口的公交站

  • 小区马路对面的公交站

  • 项目售楼处

  • 项目实景图

距轨交2.3公里 公交出行便利
  • 区域位置:

    人生港湾南欧城位于浦东新区惠南站,具体位置是浦东城南路918弄,即沪南公路靖海路口,属于外环外项目。

  • 距地铁站较远:

    项目目前可享受到的轨交是16号线,虽然16号线的通车给惠南居民出行带来了很大便利,但项目距惠南站比较远,约2.3公里,乘地铁需乘公交短驳到地铁站,15分钟左右的车程可到地铁站,“公交+地铁”的出行模式是比较麻烦的。

  • 公交就在小区门口:

    乘地铁需乘公交短驳到地铁站,售楼处门口有公交车1038路,4站直达地铁站,还是比较给力的。小区马路对面的公交站即沪南公路靖海路站,这边有川芦专线、两滨专线、惠南2路,川芦专线和两滨专线是两条历时较长的公交线,川芦专线是通往川沙和芦潮港的一条线路,中间经过的站点有川沙人民医院、六团中学、荡湾等,惠南2路可到南汇中心医院、惠南地铁站等。

  • 自驾出行:

    项目旁边就是沪南公路,这也是自驾出行的必经之路,从项目自驾到惠南地铁站约8分钟,从沪南公路到靖海路,最后进入拱极路即可到达。

周边配套

  • 邮轮

    步行3分钟可到靖海路联华超市

  • 项目马路对面的零星商铺

  • 小区西面的教堂

  • 步行3分钟可到听潮艺术幼儿园

  • 项目距浦东医院约5.3公里

紧邻教堂影响风水 居住环境差
  • 商业配套较低端:

    项目对面是很多的私家住宅,有几个零星的小商铺,看上去比较低端,生活环境相对较差,沪南公路与靖海路的交叉口处有一个联华超市,步行3分钟可到,更多的商业配套集中在靖海路上,步行10分钟内都可以到达,这边有迪亚天天超市、家具店、荡湾菜市场、南汇花卉市场等,配套可满足生活需求。

  • 教堂影响风水:

    项目的西面有一座基督教教堂,名为洁心堂,从风水学上来看,住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。这些地方都是神灵寄托之所,聚脚之地,会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。

  • 教育医疗配套:

    小区周边的学校有听潮艺术幼儿园、荡湾小学、荡湾中学,这些都是项目对口的学校,幼儿园和小学距离小区相对较近,步行5分钟可到。距小区最近的医院是荡湾社区卫生服务站,步行5分钟可到,南汇区中心医院距项目约5.3公里。

小区户型

  • 邮轮

    60平1房2厅1卫A1户型图

  • 88平2房2厅1卫B1户型图

  • 88平2房2厅1卫B2户型图

  • 86平2房2厅1卫B4户型图

  • 135平3房2厅2卫C3户型图

多种户型供选择 户型方正实用
  • 楼盘概况:

    人生港湾南欧城处于老城区和惠南新城区的交汇处,小区总占地84508平方米,绿化率38%。周边环境较差,但户型设计是卖点,各个户型整体设计比较合理和实用。

  • 户型分析:

    项目推出的户型种类较多,最小面积60平,最大面积130平,共11种户型,60平米的1房2厅1卫户型非常方正,客厅、卧室朝南,采光和通风性都不错,整体布局合理,空间得到了充分利用。

    B2户型2房2厅1卫,面积89平,南北通透的2房设计,卫生间设置在主卧和次卧之间,方便业主生活起居,厨房外面有一个设备阳台,非常实用,可放杂物,项目也有部分改善户型房源,大面积户型空间非常宽敞,135平米的C3户型,3房2厅2卫,户型的亮点是主卧是一个270度可以接触到阳光的房间,弧形的飘窗,景观效果也不错。

联系方式
  • 小宁淘房帮:80165090(1群)211253601(2群)
  • 260176030(3群)
  • 报错电话:61947163-7309
  • 房易购:点我查看最新团购优惠信息。
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