第641期

第641期九龙仓静安壹号[详情页]

老静安最后一新盘入市 预计13万/平起
项目信息

报价

预计13-15万/平

户型

150平3房2厅3卫、180平3+1房2厅3卫

最新动态

优惠信息

暂无

周边项目

项目评价

优点

上海中心,地段绝版,周边商圈众多。

  • 1上海市中心,地段非常稀缺。
  • 2周边商圈众多,且非常近。
  • 3周边学校云集,基本都在1公里范围内。
  • 4周边地铁2、7号线静安寺站约1000米。
  • 5在建14号线泸定路站约300米。

不足

项目价格约13-15万/平,周边人流、车流量都较大。

  • 1周边老旧房屋较多,且暂无拆迁计划。
  • 21993年拿地,至今产权仅剩不到50年。
  • 3项目四周商业一般,不高端。
  • 4价格预计13-15万/平,普通人难以企及。
  • 5周边人流量、车流量太多,过于宣泄。

实用信息

  • 地理位置
  • 交通出行
  • 周边商配
  • 教育医疗
  • 户型分析
    • 地理信息
    项目位置 直线距离 标志物 地理信息具体图片
    项目位于老静安区,地段优势极其明显。
    2公里 南京西路商圈
    3.5公里 人民广场商圈
    3.7公里 新天地
    2公里 中山公园商圈
    • 九龙仓静安壹号-静安寺站

      项目售楼处门口新闸路向东行走至万航渡路,向南继续行走可到达静安寺站,全程1000米不到。

    • 周边配套
    距离 设施
    280米 联华超市(静安店)
    430米 华润万家(上海愚园店)
    502米 农工商超市(NO.0039)
    940米 华润万家(悦达889广场)
    1025米 联华超市(宣化路店)
    • 教育医疗
    距离 设施
    173米 上海市一师附小
    360米 上海市市西中学
    434米 包玉刚实验学校
    557米 上海交通大学医学院附属同仁医院(东院)
    746米 复旦大学附属华东医院
  • 户型分析
    • 户型3房面积150㎡

      暂无户型数据。

淘房小记

    九龙仓静安壹号称得上是上海市中心绝版地段,据销售介绍,老静安区自2005年之后就没有宅地出让了,这么来看地段不光好,而且还非常稀缺。项目位于老静安曹家渡板块,但距离静安寺商圈仅有1000米左右,是不是非常的市中心呢?
    都知道上海寸土寸金,地段决定一切,那么项目最大的卖点毫无疑问就是其地段,对于周边设施及商圈无需多说,大家应该都明白。
    地段好,自然价格也要高一些,从小宁了解到的价格来看,九龙仓静安壹号预计售价13-15万/平,最小面积150平的3房总价约2000万/套起。这样的价格确实不是普通人能够接受的,都是要卖给城市高端人来使用的。项目周边的次新二手房报价也不低,约10万/平,老小区也在7-8万/平左右。
    因在市中心,周边轨交非常多,静安寺站2、7号线均有,江苏路站2、11号线,距离都在1公里范围内。另外在建中的14号线泸定路站距离项目也仅为300米左右。
    项目周边有众多上海重点学校,市西小学、市西中学、一师附小、包玉刚实验学校、万航渡路小学均在项目周边,基本都在1公里范围内。
    该项目早在1993年便取得了地块,由于某种原因,迟迟没有推出来。另外据销售介绍,项目前期规划用了10年时间,一直在打磨产品,最终呈现出现在的规划设计。整个社区共计197套房源,户型有150平3房2厅3卫、180平3+1房2厅3卫及230平以上的户型5房,预计4月底首次开盘,目前在等待预售证发放。
    项目周边有一些老旧房子,周边也有一些老社区,暂无拆迁计划,与项目的高端相比有一些格格不入。四周配套多以沿街商铺为主,并不高端。不过从上海商圈来看,项目所处位置的优越性是显而易见的。
网易房产专题 制作:伟祺 时间:2017-3 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部