第638期

第638期嘉和美苑[详情页]

滴水湖又一轨交纯新盘面世 开盘过3万
项目信息

项目名

嘉和美苑

报价

暂未公布

户型

105平、141平、142平3房,119平2房

最新动态

优惠信息

暂无

周边项目

项目评价

优点

项目距离滴水湖地铁站400米,出行便捷。

  • 1项目距离滴水湖地铁站步行约5分钟。
  • 2项目门口即有公交站点。
  • 3项目主要为精装房源,1、2层赠送地下室。
  • 4项目周边待开发土地较多,有一定规划潜力。
  • 5项目社区环境、绿化不错,舒适度较好。
  • 6项目采用人车分流。

不足

距离市区远,配套缺失等规划。

  • 1从项目往返市区成本高,时间长。;
  • 2项目周边缺乏基础医疗、教育、生活配套。
  • 3项目周边并无特别大的商业配套,生活不便。
  • 4项目周边公交线路较少,且等待时间较长。
  • 5项目周边多以办公楼为主,居住氛围不浓厚。
  • 6项目周边空地多,待具体规划尚不明。

实用信息

  • 地理位置
  • 交通出行
  • 周边商配
  • 教育医疗
  • 户型分析
    • 地理信息
    项目位置 直线距离 标志物 地理信息具体图片
    项目属于临港新城板块,位于北绿丽港路上,云鹃路与山兰路之间。
    10公里 滨海森林公园
    32公里 浦东机场
    45公里 迪士尼
    60公里 龙阳路
    • 16号线 滴水湖站

      项目距离16号线滴水湖站直线距离400米,步行大约需要5分钟。。

    • 周边配套
    距离 设施
    452米 d.i.g.上海外高桥进口商品直销中心(临港店)
    570米 快客便利店(NO.5575)
    281米 锦江大厨(临港新城店)
    674米 在水一方
    859米 鼎东澳门豆捞
    • 教育医疗
    距离 设施
    587米 上海中学东校
    1647米 滴水湖幼儿园
    2398米 上海市临港第一中学
    1832米 明珠临港小学
    2089米 上海第六人民医院东院
  • 户型分析
    • 户型三室两厅面积105平

      主卧、客厅朝南,但次卧均在背面,采光与通风稍受影响;另外将105平改成三个房间,餐厅稍显拥挤。

淘房小记

     嘉和美苑售楼处位于浦东临港申港大道16号,但项目的具体位置其实是在北绿丽港路上,云鹃路与山兰路之间,距离16号线滴水湖站直线距离400米,步行大约需要5分钟。但毕竟项目位于上海最西南角,从16号线滴水湖站至龙阳路地铁站需要至少1小时,出行成本比较高。
     除了地铁外也可选择公交出行,项目门口北绿丽港路上就有一公交站点,可以乘坐1043路、1096路以及浦东33路,或步行至滴水湖公交枢纽乘坐1009路换乘龙港快线至龙阳路地铁站,但公交需要近15元路费且耗时至少2小时以上,并没有地铁来的经济实惠。
     对于生活在这的住户来说,板块内公交路线较少,且站与站间隔较长,另外临港的主路人少路宽,自驾是最快捷方便的出行模式,但是前往市区还是需要深重考虑,从滴水湖自驾至龙阳路地铁站可以走S2沪芦高速,但行驶至少60公里以上,小编建议前往市区选择地铁更为明智。
     项目由5幢楼组成,一共150户,主推户型105平、141平、142平3房,119平2房,1,2层房源均附有挑高5.5米地下室,一梯两户,精装交付,暂时还未公布价格,预计项目开盘过3万/平。目前样板间还未开放,预计4月对外开放。
     项目周围大部分为办公园区,项目南侧即临港软件园,规划在项目的北面建设陆家嘴亚太运营中心。但就目前而言,周边配套缺失,仅有几家小商铺正在营业,但较为冷清,申港大道上的百润时代广场目前也仅在招商阶段,预计今年年底正式营业。项目规划沿着山兰路配有商铺建设成山兰路步行街,但项目预计2018年下半年交房,自身配套仍需要时间发展建设。
     医疗配套目前仅有海港大道上的上海第六人民医院,距离项目10分钟的车程;临港第一小学与临港第一中学均在古宗路,从项目出发到此地驾车预计行驶3公里。
     总体来说,目前配套设施均在建设发展中,居住氛围不浓厚,出行公共交通有诸多不便,建议选择置业于此地的同学备一辆车,当然电瓶车也是可以的。
网易房产专题 制作:逗逗 时间:2017-3 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部