第605期

第605期海湾名悦豪庭[详情页]

均价已上2万/平 配套交通依旧一般
项目信息

项目名

海湾名悦豪庭

报价

预计2.2万/平

户型

93-118平3房

最新动态

优惠信息

暂未确定

周边项目

项目评价

优点

项目周边旅游资源丰富,为全人车分流设计,户型设计人性化。

  • 1海湾镇板块,周边旅游资源丰富。
  • 2周边基本配套齐全,能满足日常生活所需。
  • 3项目500米内有2条公交线路,可到往南桥及8号线地铁站。
  • 4社区为全人车分流设计,在海湾镇实属稀缺。
  • 5社区有沿街商铺,未来业主入住较为实用。
  • 6紧邻海湾镇幼儿园。
  • 7户型设计较为人性化,采光、居住舒适。

不足

海湾板块,交通闭塞,周边无大型商超,配套一般。

  • 1项目地处海湾板块,距离市区较远。
  • 2周边无轨交规划,出行时间非常长。
  • 3公交线路较少,且间隔时间略长。
  • 4无大型商超,缺少中高端配套。
  • 5靠近星火开发区,有众多工厂,有一定污染。
  • 6周边学校教学质量一般。

实用信息

  • 地理位置
  • 交通出行
  • 周边商配
  • 教育医疗
  • 户型分析
    • 地理信息
    项目位置 直线距离 标志物 地理信息具体图片
    项目位于奉贤区海湾板块,周边暂无轨交规划,交通较为闭塞。
    10公里 南桥汽车站
    22公里 8号线沈杜公路站
    31公里 莘庄
    5公里 海湾大学城
    • 海湾名悦豪庭-8号线沈杜公路

      项目附近星火水闸乘坐海航专线可到达8号线沈杜公路地铁站

    • 周边配套
    距离 设施
    440米 米壹佰便利店
    538米 农工商超市(星火店)
    646米 联华超市(海滨二村东北)
    650米 金叶超市(星火·海滨路)
    713米 新茂商店
    • 教育医疗
    距离 设施
    526米 星火学校
    10米 海湾幼儿园
    2444米 钱桥学校南校区
    2653米 小童星幼儿园
    799米 海湾镇社区卫生服务中心
  • 户型分析
    • 户型3房面积93平

      户型方正,南北通透,客厅、2卧室均朝南设计,采光良好,居住舒适。
    • 户型3房面积118平

      该户型与93平户型基本相同,面积偏大,主卧为套房设计,同样客厅及双卧室朝南,采光、通风较好。

淘房小记

    海湾名悦豪庭项目是近年来海湾镇推出的为数不多的纯公寓房产品,项目有限高的限制,做成了低容积率小区。据案场销售介绍,本项目容积率为1.01,由多幢7层高的带电梯洋房组成,预计均价22000元/平。
     2016年初至今,上海房价经历的高速增长,远郊区域也同样如此,在项目附近的二手房来看,2016年以前均价不到1万/平,如今项目开盘均价预计在22000元/平,可见其涨幅。不过就算是22000元/平的单价,依旧是上海洼地房。
    交通问题一直是制约海湾镇发展的根本原因,以至于房价在2016年之前连年滞胀,只能随着大环境的变化而变化。如今交通问题依旧没有得到缓解,在海湾镇附近仅有3条公交线路,一条到往8号线方向,一条到往南桥方向,一条在板块内运行。从这里到往市区公交依旧不便,乘坐时间长。
    配套方面,菜场、沿街店铺、商超都有,但还是非常低端,日常生活可以满足,但休闲、娱乐等设施非常欠缺,平时逛大型商场都需要到南桥,非常不便。学区方面仅有海湾镇幼儿园及星火学校,而星火学校教学质量也非常一般。
     项目所推户型为93平、107平、118平3房,户型设计还是非常理想的,房型方正,通透、采光都非常不错,且2个卧室及客厅全部朝南,居住非常舒适。
网易房产专题 制作:伟祺 时间:2016-10 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部