第642期

第642期大华锦上城[详情页]

上大双轨交新盘 仅4栋居住氛围不足
项目信息

项目名

大华锦上城

报价

54000元/平

户型

96平2房,110平2+1房及130平3+1房

最新动态

优惠信息

暂无

周边项目

项目评价

优点

项目距离在建中的15号线祁华路站约500米。

  • 1项目仅4栋房源,楼间距50米,采光较好。
  • 2项目周边教育资源丰富,1公里内包含幼儿园到小学。
  • 3项目精装交付,节省了业主装修时间。
  • 4项目东侧祁华路在做扩宽处理,日后可直通顾村公园。
  • 5项目距离在建的15号线祁华路站500米。

不足

项目周边商配较为稀少,且比较低端。

  • 1项目南面的锦秋路整体车况较差,道路狭窄。
  • 2项目所售的几种户型,面积使用率不高。
  • 3项目虽自带商业体,但入驻量不高。
  • 4项目为精装交付,但装修标准较低。
  • 5项目为大华物业,物业费4元/平,口碑较差。

实用信息

  • 地理位置
  • 交通出行
  • 周边商配
  • 教育医疗
  • 户型分析
    • 地理信息
    项目位置 直线距离 标志物 地理信息具体图片
    项目位于宝山上大板块,位于宝山祁真路160弄(近祁连山路)。
    2.8公里 顾村公园
    6.2公里 宝山万达
    10.5公里 上海站
    15.0公里 虹桥枢纽
    • 大华锦上城-静安寺站

      项目距离7号线上海大学站1公里,乘坐40分钟可直达静安寺。

    • 周边配套
    距离 设施
    323米 联华超市(聚丰园路店)
    357米 农工商超市(锦秋路)
    376米 联合易购超市 春芳店
    422米 联合一百(祁连店)
    465米 华联超市(祁连店)
    • 教育医疗
    距离 设施
    224米 上海市物资学校
    226米 上海市现代流通学校
    255米 祁连中心幼儿园
    347米 大场镇祁连社区卫生服务中心
    349米 祁连地段医院
  • 户型分析
    • 户型3房面积96㎡

      该户型进深较长,虽做到了动静分离,但餐厅位置较为尴尬。

淘房小记

    大华锦上城位于上大板块锦秋路、祁连山路口。项目由大华集团开发,之前的房源已经售完,目前已于3月18号加推四期房源,户型为96-130平2-3房,均价54000元/平。
    房价方面,大华朗香花园在去年上一批房源最终给出的报价为40000元/平,与之前相比上涨幅度并不大。另外,周边目前在售的竞品楼盘已经不多,仅有经纬城市绿洲在售,目前均价为均价53000元/平。
    项目自带的商业——大华朗香广场就在锦秋路和祁连山路交界处,目前已经有不少商家入驻,有星巴克、达美乐等品牌,可以方便业主的日常生活。
    在锦秋路的对面就是祁连二村居住区,因此生活上大大借力了原有的一些基础配套,包括便利店、银行、各种食品餐饮店、水果店等等,沿着锦秋路往西步行5分钟不到,还有一个集贸市场,虽然相应的配套都比较低端,但基本能满足日常所需。
    项目周边有多条公交线路,在锦秋路上有宝山25路、宝山19路等,祁华路上有767路,上海大学站附近有宝山85路、宝山19路等多部公交车,这些公交可以到达广中路、沪太路等地,出行上可以有多种选择。
    自驾出行的话,小区沿锦秋路往西不远就是外环高架,锦秋路往东3公里左右是沪太路,不过后者在宝山区范围内有不少大型车,且拥堵严重。如果要到普陀地区倒是很方便,沿着祁连山路往南直走即可到达。
    小区周边的教育资源也比较充足,锦秋路项目斜对面即一家祁连中心幼儿园,旁边不远是所名为现代流通学校的中专或职校,锦秋新天地附近则有一所民办九年制的锦秋学校,延伸到周边还有上大附中、上海大学等。
网易房产专题 制作:向阳暖 时间:2017-3 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部