网易首页-新闻-体育-娱乐-财经-汽车-科技-数码-手机-女人-房产-游戏-读书-论坛-视频-博客-乐乎
 
 

    从上世纪90年代上海第一个国际社区古北兴起,到近几年浦东碧云、联洋,这些大型涉外居住区始终散发着独特的市场魅力。然而,古北、碧云两大国际社区开发已逼近饱和,几乎没有土地储备,罕有新房可售。上海国际化社区急需接棒人。

    进入21世纪初期,上海开始逐渐涌现以大宁、新江湾为代表的新兴国际社区,各自标榜为“上海第四大国际社区”或是“第三代国际社区”。近来又有森兰、南翔、唐镇等相继宣布未来要建成国际社区。

    那么这些新的国际社区,究竟是赋予了“国际社区”以新的内涵, 还是是令国际社区的含金量越来越低了呢?


     国际社区是指来自世界各地不同国籍的人们聚居或工作(包括交往、休闲)在一定地域范围内所组成的社会生活共同体。其包括两层含义:业主国际化和居住方式的国际化。 基本特征表现为:建筑设计的国际性、功能集聚性、时空的开放性、配套设施超前性、公共和服务系统管理的先进性及人性化、多元化的宽容性等主要特点。
     国际社区的特殊与精彩之处在于:不同国籍的外国人都非常喜欢这里,因为这里能同时让他们在异国感到家乡的亲切;更多的中国人喜欢这里,因为这里更象自己曾游历过、向往着的世界的某些城市。

调查:你认为国际社区的核心标准是什么?
                  
           
         
 
   

    社区简介:古北新区是上海第一个规模化、集约化开发建设的高标准国际社区。1986年经上海市政府批准,由上海古北(集团)有限公司精心策划、精心开发。古北新区位于上海的市区西部,虹桥开发区西南侧,西起虹许路,东至姚虹东路,北起延安西路(高架)与虹桥路,南至古羊路。新区的南北向有水城南路、古北南路、伊犁路等多条城市干道穿越。整个新区的占地面积136公顷,规划建筑面积约240多万平方米。

    以独特的围合空间形态和居住氛围吸引了来自欧美及港、台、日、韩等三十几个国家和地区的外籍人士,形成了古北新区独特的人文居住环境及鲜明的品牌特征。为此,古北新区一期被评为20世纪90年代上海十大新景观之一,获新中国50年上海住宅小区大奖。




 
 
  • 0人认可这个国际社区
  •  
  •    

       社区简介:碧云国际社区是上海唯一通过ISO4000环境认证的区域,空气质量标准达到一级,社区东部有18万平方米的绿地,中央更是集中了5万平方米中心绿地,GreenCity的理念名符其实。

        碧云国际社区是上海最具国际气质的区域之一。碧云路酒吧一条街堪与衡山路媲美;社区西南的中欧国际商学院在伦敦金融时报2005年度MBA排名中位居世界第22位,亚洲第1位。碧云社区集中了包括家乐福、百安居、美格菲休闲运动中心、妇幼保健院等在内的大型生活配套。从自然环境到生活配套,从金融氛围到酒吧气息,碧云的欧美味道非常的浓郁。




     
     
  • 0人认可这个国际社区
  •  
  •    
         社区简介:联洋社区杨高路以南,民生路以东,锦绣路以北,罗山路以西。联洋社区定位于高档住宅社区,无论是生活环境还是楼盘品质都渐入佳境,且凭借着其独特的文化氛围而吸引了大量外籍人士的入住,因而被称为“浦东古北”。联洋社区以大拇指广场为中心,由围绕着它的华丽家族、联洋花园、联洋年华、中邦风雅颂、当代清水园、水清木华、仁恒河滨城、第九城市等大量公寓楼盘以及中邦晶座、金色维也纳、水清木华别墅等别墅楼盘共同组成。

     

        社区向西为浦东行政中心所在地世纪广场,周边坐落着东方艺术中心、上海科技馆等大型文化建筑;南侧为浦东绿肺——140万平方米的世纪公园,公园内大面积的草坪、森林、湖泊,很好地提高了周边地区的空气质量;东南即为浦东著名新兴高档社区碧云国际社区;北侧为泾南地区,建有中小规模社区数个,并有进才中学、卜蜂莲花杨高中路店等配套。




     
     
  • 0人认可这个国际社区
  •  
  •    
        社区简介:大宁国际社区位于闸北中部地区,在建中环线内侧,占地面积157公顷。区域范围包括共和新路以东、汶水路以南、粤秀路以西、广中路以北街坊。周边交通便捷、生活及商业配套设施齐全。据悉,大宁国际社区将建设成为总建筑面积约147万平方米的高档社区,其中住宅项目的规划建筑面积约为123万平方米,住宅类型将定位于中高档公寓,并在社区内配备室内游泳池、健身中心、网球场星级酒店及国际教育机构等。

        大宁国际社区开发本着统一规划、整街坊开发原则,努力把大宁国际社区建成环境宜人,生活服务设施齐备的国际型高档居住区。大宁国际社区眼下渐受外籍人士青睐,成为北上海新国际生活板块。并声称将成为继古北、碧云、联洋之后,沪上第四个国际社区。

     




     
     
  • 0人认可这个国际社区
  •  
  •    
        社区简介:新江湾城是上海市区内唯一一块拥有占据9.45平方公里原生态湿地的宜居宝地,绿野面积比卢湾区还要大,这里的空气清新指数超过自然保护区,中福会幼儿园、复旦大学江湾新校区为代表的完善的教育资源,成为大批来自全球改善型买家的重要引力,目前是政府继古北、联洋之后重点打造的第三代国际社区,也是业内公认的“新国际社区”。

     

        新江湾作为第三代国际社区与第一代、第二代有非常显著的区别,其中最大的区别就在于其需求特点不同。第一代国际社区古北,更多的是依附于外国人参与度比较高的产业园区,或者是一个相对比较聚集的区域。第二代国际社区碧云、联洋也是同样。新江湾城更多的是一个外需性的社区。




     
     
  • 0人认可这个国际社区
  •  
  •    
        社区简介:森兰国际社区面积达5.74平方公里,其中森林公园近3.35平方公里,绿化和水域面积相当于3个大宁绿地、2.5个世纪公园,高达60%绿化率的绿色生态社区,未来将打造沪上最大的“国际花园社区”。

     

       社区配套先行,是森兰国际社区区别于其他区域的鲜明特点。该社区以现代高规格的生活需求功能进行规划,形成商业、景观、住宅的三者文化集结,前期规划共5栋4层约3万平方米的果岭商务别墅区,还规划了56万平方米的时尚主题商业,均以体验式新商业特色,也包括高星级酒店、大型购物中心、高档商务楼、购物中心等各项设施。

     

        此外,森兰国际社区的教育配套也很丰富,除了高桥中学育民中学、实验小学等重点中小学资源,还有森兰国际学校等国际教育资源。



     
     
  • 0人认可这个国际社区
  •  
  •    
        社区简介:城镇绿化覆盖率达到45%以上,人均占有公共绿地达到20平方米,森林覆盖率达到20%以上,人工湖、自然河、完善的商业教育等配套设施星罗棋布……南翔的十二五规划向我们描绘了再次“飞跃式发展”的蓝图,同时也为南翔板块确立上海“第四大国际社区”地位增加了更多可能。

     

        从2004年起,新城、金地、宝华、华润、朗诗等各品牌知名开发商先后聚集嘉定南翔,住宅、别墅、商业项目风生水起,南翔古镇格局不断变革,高端居住文化正逐步形成;南翔距外环线3公里,距离人民广场20公里、距中山公园10公里,11号线的通车进一步拉近南翔与市中心城区的联动,加之政府将投入800亿建嘉定新城,李嘉诚名下的和记黄埔斥资在南翔拿地,随着利好消息不断传出,外界对于南翔板块的潜力更为看好,进一步提升了南翔板块的价值。




     
     
  • 0人认可这个国际社区
  •  
  •    
        社区简介:唐镇新市镇核心区域将建设面积为32万平方米的商业城市综合体;23万平方米与轨交2号线唐镇站结合开发的轨交上盖综合开发项目,将运用“轨交站点与商业的无缝链接”和“公交枢纽与轨交站点的零换乘”的规划理念;同时由国内知名企业联手瑞士著名建筑设计公司参与前期策划打造的、围绕露德圣母大教堂为中心构建的国际文化休闲区——露德市民广场项目,其建筑面积也将近20万平方米。

        受地理位置影响,唐镇未来将会有大量高端人士入驻。唐镇处于浦东新区的腹地,西面是张江高科技园区,南面是川沙新城和迪士尼乐园,北面是银行卡产业集聚区,与金桥经济技术开发区相距不远。这几大产业区包括了国家级的经济技术开发区和高科技园区,以高科技研发与制造业为核心,产业层次相当高,因此对应的产业人群也较为特殊,是高级技术人才、管理人才、高级商务人士荟萃之地。

     




     
     
  • 0人认可这个国际社区
  •  
  • 编辑:向日葵 时间:2011-09 分享到:
                   
     
    房产首页 | 回到顶部  
    意见反馈 联系电话:021-61947163-7211 主编信箱 上海房产站点地图
    About NetEase - 公司简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 客户服务 - 隐私政策 - 网络营销 - 网站地图
    网易公司版权所有
    ©1997-2019