因"房姐"事件陷泥潭 SOHO到底冤不冤？

1月31日晚，网友@风雨下黄山-黄生的博在其微博爆料称潘石屹公司涉嫌大面积帮人洗钱，引发热议，网友调侃潘石屹为“房洗洗”，“为贪官洗钱”。紧接着，@财经女记者部落在其微博爆料称：“房姐”龚爱爱在北京的大部分房产来自于潘石屹的三里屯SOHO，并称从潘石屹下属手中拿到的相关的房产资料。[详细]

对此，SOHO中国2月1日16时22分通过微博发布关于龚爱爱事件的声明称：“龚爱爱在SOHO中国买房时持有的身份证，签约时经公安部身份信息系统验证是有效的。她办理银行贷款时也通过了银行征信系统审核。近日政府有关部门开始调查此案，我们会全力配合。”

随后，SOHO中国董事长潘石屹也通过微博表示：“网上传言我们公司与龚爱爱串通洗钱，完全是无稽之谈。我们做为一家企业，只能相信政府公开的信息，我们没有能力知道她到底有几个身份证，哪些是假身份证。我很高兴看到网络净化能力，让一切黑暗都暴露在阳光下。”[详细]

网上还有爆料称，潘石屹和张欣正在忙着将资产海外转移。不过，张欣前日宣布自己本来就是外籍的声明让转移资产的传闻不攻自破，但同时也公开了SOHO中国纯外资企业的身份。记者查阅公开资料发现，截至2012年6月30日，公司大股东有两家，分别是Boyce Limited和Capevale Limited，所占股份比例各为32.03%。有资料显示，潘石屹、张欣夫妇起初通过私人公司控制了SOHO中国(开曼)股权，其中，潘石屹通过Boyce控制SOHO中国(开曼)47.39%的股权，张欣通过Capevale控制SOHO中国(开曼)47.39%股权。

然而在2005年11月14日，潘石屹以“境外换手”的方式，将其在Boyce(BVI)的全部股份以馈赠方式转让给张欣。这意味着，人大代表潘石屹在SOHO中国(开曼)已没有股份，张欣才是SOHO中国的实际拥有者。[详细]

但是潘石屹还在SOHO中国转型等一系列重大决策中扮演重要角色。 潘石屹：在我们宣布转型之前，实际上我们是跟好多大的基金有一个沟通，我记得我们在英国也好，在美国也好，基本上得到了所有我们接触到的人的认可，说你们早就应该转型了，为什么不转型呢？如果不转型的话，各种各样的弊端是非常多的，转型过来，这些弊端都可以规避掉。所以我们从英国、美国回到北京来，一个星期之后，我们就来宣布转型。[详细]

在龚爱爱的事件背后，折射出来更多的是人们对处于社会转型期的、房地产行业与公职人员的财富问题。

就龚爱爱本身而言，首先她是一个农商行副行长，房产作为个人财富的象征，对她而言也不能免俗。其次，她来自陕西省神木县，一个因为煤炭造富一批人而闻名的县城。“资源型客户”说的就是这类人，恰恰就是这些人成就了SOHO中国过去的神话。

2012年以前，SOHO中国奉行的是“散售模式”，选择将在北京、上海繁华路段开发的写字楼物业出售，面向的人群主要是来自山西、内蒙古、河北、陕西等能源产区的“煤老板”、“矿老板”、“羊绒老板”等。据悉，2006年到2011年中期，在SOHO中国的客户中，购买3000万元以上的项目客户占比50%。

成也萧何，败也萧何，“龚爱爱们”这些资源型客户成就了SOHO中国以往抢眼业绩，但也为SOHO中国今日的烦恼买下伏笔。[详细]