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新沪六条重申调控 送中央督察组欢迎礼?

新沪六条重申调控 送中央督察组欢迎礼?

此次上海市政府发出通知,虽在意料之外,也在情理之中。而今天发布通知的时间点,也和即将到来的国务院督查组非常契合。知名分析师杨红旭就指出,此通知可以说是上海市政府对国务院督查组的"欢迎礼"。

就在不久前的7月19日,国土资源部在京召开视频会议,就当前房地产市场形势和国土资源部、住房和城乡建设部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理 巩固房地产市场调控成果的紧急通知》,对下一步房地产市场调控工作进行了部署。随后国务院便派出了8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

这也已经是楼市急速回暖后,中央方面两个月内第九次发出的从严调控的信号。

而上海市政府的此次发文,同时也是全国重大城市中,首个对两部委下发的通知进行响应的城市。据了解,在上海之前也仅中山市发过类似的通知,但杨红旭表示,接下去各地可能都会学习上海,纷纷发通知,也算新一轮调控的开始 。[详细]

 

进一步研究上海市政府下发的新通知,会发现其实并没有新的政策出台,虽然强调了六大点,但基本都是之前曾强调过的内容,可以说是进一步规范政策执行层面。

同策咨询研究总监张宏伟表示,《通知》中并没有出台任何新的调控政策,但是,就现有差别化住房信贷、税收和住房限售政策从"执行"层面再度强调从严,强调"去投资化"的楼市调控政策的执行力度。

上海中原地产研究部总监宋会雍则表示,该通知颇有些"不冷不热,不痛不痒",他认为通知从背景时机、反应力度更值得关注。"基于市场投资能量仍盘踞不散且能够借机发力的现状,本轮摸底督察严格来说,很难带来限购等政策的放松,而是必须保持政策高压,同时在一些过于活跃的城市还有可能收紧。"

张宏伟却认为,政策的从严执行及差别化的税收政策可能会对中高端楼市产生影响,中高端市场成交量有可能因此走低,从结构上为整体楼市降温。[详细]

 
中央近来反复强调从严调控
你认为上海市政府此次再发文强调调控的原因是?
你认为市政府的表态会对楼市产生怎样的影响?
起止时间:2012-07-27 至 2012-08-10
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编辑:Soo虾   时间:2012-07-27 分享到:
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