网易首页-新闻-体育-亚运-娱乐-财经-汽车-科技-数码-手机-女人-房产-游戏-读书-论坛-视频-博客

上海限购令变化传闻不断 购房者雾里看花

上海限购令变化传闻不断 购房者雾里看花

细数今年上海四次关于限购令的传闻,除了2月中旬的"上海市居住证满3年可购二套房"这一传闻是放松的信号外,其余都是收紧的举措。

实际上,2月中旬正值调控最深重的时期,调控持续1年多,始终没有放松的迹象,而2月份又是传统的淡季,市场更是一片"凄风苦雨",在这样的背景下,放松传闻的诞生既在意料之外,又在情理之中。然而,据部分中介所说,这一看似放松的条款实际上已经暗中执行了很长一段时间,但2月中旬被媒体"捅"出来以后却被上海市政府办公厅叫停,可见上海作为一线城市,在严格执行限购令方面依旧需要起到表率作用。

而之后关于"沪籍单身人士不得购买二套房"以及"非沪籍单身人士不得购房",还有关于"补缴社保购房不予承认"等三则传闻,则都是将上海限购令越卡越紧。不过,上海市房管局的态度似乎始终是限购令的政策并未发生变化,上海始终从严执行。[详细]

 

那怎么会产生那么多传闻的呢?

房管局给出的解释是各个房地产交易中心对政策的理解和解读不尽相同,当然其中也存在一定的误读,例如"沪籍单身人士不得购买二套房"的传闻,上海市政府办公厅就曾明确:本事户籍居民家庭的子女成年后,确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在本市限购一套住房。且"该子女无产权住房"的正确理解应该是子女个人不单独拥有产权住房。

这样的文字游戏和解释不但没有让购房者清清楚楚,反而越来越迷糊。且笔者在调查中也发现,即便上海市房管局已经对一些限购令的具体定义给出了明确的解释,各个房地产交易中心在执行过程中,依旧存在着千差万别。

沪上某中介法务部的总监曾表示,现在购房者若想知道自己到底能不能买房子,还是应该去意图购买的房产所在的区县房地产交易中心咨询,自己对政策的理解根本"不算数"。 [详细]

 

不管限购令如今是松是紧,但有一定可以明确的是,上海限购令仍将存在很长一段时间,而在此期间,购房者不但需要考虑自己能不能买,还要考虑自己该不该买。

有业内人士指出,限购令收紧不放松,楼市的成交量依旧很难上行,近期楼市的回暖也是短暂回暖,因此目前不该买房。

但也有购房者认为,也许现在不买,以后政策层面还会更紧,如今部分项目的性价比很高,银行贷款层面也有85折的优惠,此时不买更待何时?

笔者的建议是,不管上海的限购令是松是紧,购房者的买房预期是好是坏,若是真的需要,又有看中的喜欢的房子,不妨出手,不过在此之前,记得先到房地产交易中心问清楚,自己是否具备买房资格。[详细]

  网易调查:
你怎么看待上海限购令不断生变的传闻?
你认为目前上海的限购令执行得严厉么?
在目前的政策环境下你会买房么?
起止时间:2012-06-29 至 2012-07-13
   今年上半年沪上关于限购令的各种传闻
往期回顾 更多
[第60期] 房叔房妹传递危险信号:房价只涨不跌? [第59期] 绿城发500万年终奖 2012房企翻身?
[第58期] 成交回到调控前 后市迎风暴or春天? [第57期] 首批房奴解套房产升值只是数字游戏?
[第56期] 多家房企提前全年完成销售目标 [第55期] 内地居民到底有没有资格住大房子?
[第54期] 房企停止采购日货 流道德血液还是作秀? [第53期] 市政府再发文强调调控 送国务院督查组"欢迎礼"
[第52期] 上海限购令生变传闻不断 购房者雾里看花 [第51期] 官媒频繁出声 能否抑制房价涨势?
[第50期] 北京将建'官办中介'出租房屋 官方能有多靠谱? [第49期] 住房公积金额度放宽 变相"松绑"抬高房价?
[第48期] 9成中国家庭拥有住房 你被平均了吗? [第47期] 扬州"劫贫济富"奖励购房 再踩中央红线
[第46期] 京东试水网络售房:卖电器的也能卖房? [第45期] "裁员'传闻四起 房企面临最冷冬天
[第44期] 梁林故居之死—开发商道德血液底线何在? [第43期] 疑点重重 soho中国欠薪门之谜
[第42期] 陈光标9折卖房 "暴力"呼吁房价下降? [第41期] 调控关口 专家抛出"房价下跌风险说"
[第40期] "普通家庭6-7年收入可购房"是天方夜谭吗? [第39期] 中山限价令 稳定房价or应对问责
[第38期] 差价赔付重现江湖 人类阻止不了开发商卖房了? [第37期] 总理持续喊话下,房价可以跌多少?
[第36期] 围攻售楼处纯属胡闹 购房者当学股民? [第35期] 富力带头 部分房企下调销售目标
[第34期] 温州客疯狂抛售:出来混迟早要还的? [第33期] "潘一千"调侃背后是对高房价的不满?
[第32期] 渝存量房房产税开征,上海还会远么? [第31期] 公租房"照顾"高端人才有悖建设初衷?
编辑:Soo虾    时间:2012-06 分享到:
| 房产首页 | 回到顶部  
About NetEase - 公司简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 客户服务 - 隐私政策 - 网络营销 - 网站地图
网易公司版权所有
©1997-2020
上海居住证满3年可购二套房被叫停 上海居住证满3年可购二套房被叫停 上海市办公厅叫停居住证满3年购二套房 单身沪籍人士不得购买二套房 单身沪籍人士不得购买二套房 上海市房管局回应这并非新规 单身非沪籍人士不得购房 单身非沪籍人士不得购房 上海市房管局称要从严限购 补缴社保购房被叫停 补缴社保购房被叫停 官方回应补缴社保购房不予认可