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首批房奴解套房产升值只是数字游戏?

首批房奴解套房产升值只是数字游戏?

由于1999年我国实物分房制度正式结束,2003年左右首批购房者将迎来“十年还贷”到期的大限。不少观察人士称,这批购房者清算房贷后,其消费能力将集中释放。然而有相反的观点认为,由于十年来通胀以及薪资增长等因素,这批购房者早已“无债一身轻”。

从本世纪开始到2003年前后,国家大面积施行住房货币化政策,银行迎来了首批居民住房贷款。

链家地产市场研究部张絮认为,10年前左右中国首轮贷款购房者确实都已实现“无债一身轻”的状态,但与报道不尽相同的是,购房者达到这一状态的时间可能要比10年这个期限短的多,大规模偿清贷款的现象并不会在近期集中出现。[详细]

 

只要没有最终套现,房价的飙涨并不意味着财富增长。然而一旦套现,那么势必要再度抉择是否购房,在如今高房价泡沫之下,要进行房产的升级,只能选择再当“房奴”。

首批“房奴”在欣喜的同时,仍然难言真正意义上的解脱。比如,若你只有一套房,无论房产如何增值,只要没有最终套现,房价的飙涨并不意味着你的财富增长,“落袋”的数倍增长才具备实质含义。然而一旦套现,那么势必要再度抉择是否购房,在如今高房价泡沫之下,要进行房产的升级,只能选择再当“房奴”。而且,在如今高房价时代,高租金带来的高物价等因素,也都无时无刻不在影响着人们的生活。

可以说,首批“房奴”是幸运的,但仍然不至于真能告别高房价泡沫。而对二批、三批乃至“N批”房奴们而言,在坐享房价飙涨带来的财产性增值的虚幻感觉之余,只能继续忍受着漫长的还贷“苦旅”。除非是真正的房地产投机者,在没遇到真正的房价拐点之前,随时套现能够保证高收益。[详细]

 

虽然很多“房奴”面对还贷压力叫苦不迭,一些人甚至表示自己不敢轻易更换工作,不敢旅游,不敢生病,但房子能带来的心理慰藉和安全感仍让许多人趋之若鹜。很多民众在微博上表示,如果自己收入足够,一定会选择进入“房奴”的围城。

今年30岁的黄小姐现在和丈夫每个周末都外出看房。她说,即使是二手房首付也至少需要50-60万,再加上30年每月4000多元的月供,压力不言而喻,但考虑到以后孩子的落户和上学问题,“我们明知房奴艰难也只能往里跳”。

黄小姐的话代表了一批“准房奴”的心声。在微博发起的关于“房奴”的讨论中,一位名为洋洋有点懒的参与者表示,“租房子也不便宜,还不是自己的家,随时有搬家的可能性,而且中国讲究安居乐业,不买房子哪来的安居?”

有分析人士指出,现在的贷款买房也类似围城,外面的人想进去,里面的人希望“逃生”。[详细]

“房奴”的行为艺术
你目前是每月还房贷的房奴吗?
你每月还的房贷占收入比多少?
你估计还需要多少年才能还清贷款?
你觉得房贷影响到你的生活质量了吗?
起止时间:2012-11-17 至 2012-12-17
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编辑:向日葵   时间:2012-11 分享到:
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