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扬州“劫贫济富”奖励购房 再踩中央红线

扬州“劫贫济富”奖励购房 再踩中央红线

近日,扬州市财政局、市房管局联合发布通知,今年7月1日起的一年内,该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰—6‰的政府奖励。以对一套100平方米、总价为80万的成品住房为例,购房者将拿到4000元的奖励。

对于出台拟对购房者进行奖励的楼市新政,扬州市房管局一位负责人表示,去年江苏省政府办公厅出台了《关于加强推进成品住房开发建设实施意见》,该意见要求扬州市到2015年内在市区中心城区新建住房中成品房比例达到40%,而扬州市目前新建商品房住宅交易中,成品房交易只占5%还不到,和南京等城市30%的比例相比非常低,正是为了落实省政府文件要求,才出台了该政策。

该负责人9日表示,目前扬州市还没有一家房地产开发商申请补贴,而且扬州市现在也没有一套符合补贴政策的房源。[详细]

 

政策的真正目的到底是什么?根据扬州房管局和财政局的说法,是为了推动成品房的建设、节约资源和为购房者减负。我们认可政策的诚意,但同时认为背后更说得通的逻辑被有意隐藏。

首先 从政策角度看,推广成品房无可厚非,也值得大力提倡。可是,这与“奖励买房”是否能真正联系在一起要打一个问号。 实际上,要实现成品房政策的目标,相关部门大可对房屋的标准提出具体的要求,否则不予以办销售许可证。或者,如扬州房管局人士所说,在拍卖土地时就对开发商提出硬性要求。大可不必通过“奖励买房”政策来“曲线救国”。[详细]

其次, 以财政补贴的形式直接干预市场,依据何在?政府是公共财政的掌握者,拿所有纳税人的钱去补贴购买商品房的消费者,这对没有购房意愿的大众来说不公平,会加剧社会性收入分配不公的状况,此其一。特别强调此次奖励的对象仅限于成品住房(就是一般所说的“精装修”,即水电煤及配套设施安装完毕,室内装修完成,可直接入住的住宅),问题是既然能买得起“精装修的成品房”,还用得着政府补贴吗?这本身就是浪费,此其二。[详细]

 

在限购令实施不到两年时间里,全国楼市已明显惨淡,尽管中央明确表示房价不稳调控不停,但各地救市呼声仍然此起彼伏。据北京中原市场研究部统计,自2011年下半年以来,北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化、马鞍山、沈阳等约有30个城市出台了不同角度的楼市微调政策,政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。不过,芜湖、佛山、成都、上海等城市的松动政策出台几天后均被搁浅。[相关阅读:盘点短命新政最快半日"毙命"]

近期,国务院有关负责人一再强调,坚持房地产调控政策不动摇,决不让调控出现反复。在这样的背景下扬州出台奖励购房新政,是否有挑战国家政策底线的嫌疑?

江苏省住房和城乡建设厅有关人士称,“扬州有关部门已经做了口头汇报,但书面汇报还没有见到。从目前了解的情况看,将扬州"奖励买房"政策与限购挂钩有失偏颇,但我们正做进一步了解,如果研究和评估下来发现与房屋限购政策相悖将坚决叫停。”[详细]

你认为扬州政府出此新政的目的是?
你认为扬州新政可能存续多久?
你会为了购房补贴去买精装房吗?
起止时间:2012-05-11 至 2012-06-10
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编辑:向日葵   时间:2012-05 分享到:
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