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温州客疯狂抛盘:出来混迟早要还的?

温州客疯狂抛盘:出来混迟早要还的?

10月11日,据上海本地某家媒体报道称,在二手房网站上,许多挂牌出售的上海房源充斥着“温州客急售”、“温州企业急需资金”、“温州套现急卖”等字眼。从挂牌时间来看,大都是在9月18日之后挂牌的。从房源的区域看,基本都是温州投资客集中的楼盘,如瑞虹新城、世茂滨江花园、仁恒河滨花园、御翠豪庭、达安花园等,总价最高的有3000万元的别墅,最低的则是150万左右的一房。

记者随后也向多家中介公司证实,近期紧急卖房套现的温州投资客的确增多,不过网络上有些“温州急售房”可能是某些中介促销手段,并非都是投资客急售房。但是德佑地产金外滩分行经理廖敏表示“从5月份以来,我们成交的所有房子都是温州人出手的。”

温州客紧急抛售的房源,一般有个共同特点:要求一次性付清房款。方老板也不例外,“为了尽快出手,只好降价。”一套原本市场价至少要600多万的房子,现在他的报价是500万到手价,不过买家必须一次性付清,不能贷款。[详细]

 

温州投资客因资金吃紧抛售二手房套现的报道让上海二手房市场陷入恐慌。

紧接着多家媒体记者采访上海中原地产、21世纪不动产、汉宇地产、德佑地产等上海龙头房屋中介后,发现温州客挂牌出售上海二手房的现象虽有所增加,但还谈不上大面积抛售。房源价格的折让幅度一般在10%左右,且很多是前期已有丰厚获利的楼盘。

汉宇地产浦东区域张扬分行蒋船君经理介绍,最近成交的一套由温州籍业主持有的明珠苑原挂牌价为228万元,这套房业主本来已经持有多年,近期却急于抛售套现,直降25万元,最终以203万元成交。上述业主是温州一家贸易公司的老板,手上有多处房产,近期因为公司资金周转困难,不得不以抛售房产的方式回笼资金。[详细]

吃得苦,受得累,信誉好,这是改革开放三十多年来温州商人打下的金字招牌。然而,随着近期温州数十位昔日富商老板资金链断裂后“跑路”,使得温州商人以及当地经济状况备受拷问。

在温州实地调查期间,多位温州商界人士向上海媒体记者感叹温州商人的可贵品质正在淡去,投机逐取暴利使得温州商人偏离了发家时的实体经济,转而投资房地产等暴利行业,并且有一些还渐渐沾染上了赌博等恶习。

温州中小企业联合会会长周德文表示,大部分温州企业主依旧保持创业激情,但一些“跑路”老板却迷恋虚拟资本游戏,倚重高息的民间借贷,押宝房地产,最终只能饮鸩止渴,作茧自缚。随着去年以来全国房地产调控政策频出,房地产利润难以支撑高昂的高利贷利息,资金链断裂成为压倒诸多温州商人的最后稻草,于是“跑路”成为必然的结局。[详细]

你怎么看温州客近来疯狂抛盘的行为?
你觉得温州客抛售会如何影响房价?
起止时间:2011-10-19 至 2011-11-18
温州客全国抛售地图
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编辑:向日葵   时间:2011-10 分享到:
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