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老业主围攻售楼处纯属胡闹 购房者当学股民?

老业主围攻售楼处纯属胡闹 购房者当学股民?

先是松江的长泰西郊别墅,接着是嘉定某国际社区,现在是位于浦东的中海御景熙岸,多个标杆房企近日在申城推出价格下浮幅度达30%左右的房子。开发商为加速回款保资金需求进行的上海“秋收”降价促销活动,日前惹怒了部分业主引来风波。

10月22日,数百名老业主在上海嘉定龙湖郦城售楼处聚集,表达对销售方的不满。同一天,本应空无一人的上海浦东南路500号国家开发银行大厦写字楼内,突然出现了近400名中海御景熙岸业主聚集的热闹场景。随后,嘉定新城绿地秋霞坊、新里米兰公寓等楼盘,也相继出现了业主聚集与开发商对话的场景。

实际上,中海的大降价活动早在上半年就已在深圳、苏州等地展开,此次上海的促销却引发了业主不满,这也为公司未来的促销降价行为增加了不确定性。龙湖地产嘉定郦城售楼处的抗议事件,则源于龙湖地产“抢收华东”的促销行动。过去一周,龙湖地产上海和杭州的三处楼盘,推出了限时团购1000套房,认购20亿元的促销活动,此举令龙湖销售去化率达到90%。[详细]

 

上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健认为,从法律上说,开发商这样做是没有问题的,因为降价或涨价是市场行为,除非涉嫌坑蒙拐骗。对于客户而言,需要有市场风险意识,“像日本、新加坡等国家,其房地产市场已经经过几十年的上上下下,客户都有承受能力。”

江苏君远律师事务所律师姜志民也称,对于企业来说,降价属于自主经营行为,只要降幅不超过成本,不形成恶意不正当竞争。对于业主来说,应对市场行情有自己的判断,除非合同有约定,否则没有权力要求开发商停止降价,或者享受同样降价待遇、补偿、退房待遇。对于政府职能部门来说,对于此类市场行为,不应过多干涉。[详细]

截止10月24日17时,在网易房产发起的网友投票中,针对“你认为造成老业主过激举动的根本原因是什么”一问,超过40%的网友选择了“市场不成熟,购房者不习惯房价的涨涨跌跌”这一选项。的确,从08年底至今房价一路几乎只涨不跌,给购房者造成了房产永远不会贬值的错觉,更有不少投资客把炒房当做发家致富的主要途径。不成熟的市场催生了不成熟的购房者,最终便引致了今日这样的局面。[详细]

 

对于那些维权者的行为,完全可以理解。一套房子动辄几百万元的价格,对于很多人家来说,可能就是一辈子的心血,突然降价了,就好像身上的肉被割了一块,能不疼吗?更何况,很多人还是贷款,很可能首付加上没还完的贷款就能超过降价之后的房价,等于完全被套牢,心里能不别扭吗?

买房其实也是一种消费行为,而其他的消费维权行为,要么是去法院,要么是找消费者协会,只有买房的维权,似乎从来都是找开发商。一方面,开发商在公众眼里似乎永远是负面形象,找他们算账,多半会得到同情和支持;另一方面,维权者心里也清楚,尽管当初售楼小姐百般保证“我们的房子不会降只会涨”,但毕竟没写到合同里,到法院去肯定也是白去。更何况,不少买房者通过和开发商闹确实获得了补偿。

其实,说到割肉和套牢,比买房者更在行的是中国股民。中国股市虽然年轻,也经历了几个牛熊轮回,股民却始终保持着一份“淡定”。这或许是因为股市在设立之初就有言在先:“股市有风险,入市需谨慎”。[详细]

你怎么看楼价跳水老业主怒砸售楼处的做法?
你认为楼价跳水后,对老业主是否公平?
如果你是降价之前购房的业主,你会怎么办?
你认为造成老业主过激举动的根本原因是?
起止时间:2011-10-19 至 2011-11-18
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编辑:向日葵   时间:2011-10 分享到:
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