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调控关口 专家抛出“房价下跌风险说”

调控关口 专家抛出“房价下跌风险说”

眼下,正是房地产调控的关键时期,部分城市的高房价已开始出现松动的迹象,民心所向的房价下行即将来临。而与此同时,也有一些经济学家站出来表示,房价下降不但会损害老百姓的利益,还会引发社会问题。

8月份,兴业银行首席经济学家鲁政委表示,房价下跌将会引发失业等一系列问题,老百姓扛不住。11月7日,北京师范大学房地产研究中心主任董藩在其微博上称,若房价下跌,86%的有房家庭、银行、地方政府、财税部门会“倒霉”。最近,清华大学教授李稻葵又指出,如果房价在北京、上海、广州出现10%的下降的话,一定会带来比房价上涨30%还大的社会问题。

严厉调控下,房价上涨正得到基本控制,并已出现了下跌势头,部分城市的房价确实开始下行。然而,降价潮尚还未成形,房价下跌还尚未普遍实现,某些经济学专家即提出了“房价下跌有风险”的言论,一副忧心忡忡的样子。

“房价下跌有风险”一抛出便引得激烈争论,而其中有关房价下降会引发社会问题的论断,受到一些业内人士与广大网友的批评。有经济学者撰文指出,一些经济学家之所以说出这样的言论,有被利益集团利用企图逆转政策走势之嫌,担心这样的言论会使当前的房地产市场形成一种非常不健康的预期,让人们以为政府不会让房价下跌,一旦房价真正下跌,政府一定会再度出手救市。这样一来,政府调控楼市的实际效果就会受到较大的不良影响。[详细]

 

在房地产调控初见成效的关键时刻,各种各样有关房价下降危险的论调层出不穷,甚嚣尘上。某些评论人士以为,在房价刚刚调整时际,就放大房价下跌的负面效应,甚至说房地产调控是要“打倒”房地产业,目的只是为了动摇民众对房地产调控的信心,逆转来之不易的调控成果。

财经评论员马光远指出:房地产调控在目前的情况下不仅不应该放松,相反还应该更加明确地坚持,让市场理性选择。这次调控,如果能够达到调整开发商的心态,达到对中国房地产市场进行一次真正的风险教育,这个市场才会真正告别疯狂,走向健康和成熟。而如果在各种噪音的鼓噪下,又一次放松调控,则意味着房地产调控在中国基本可以宣告结束,因为无论是民众和开发商都不会再信任调控政策。

而也有一些评论人士认为,房价的下跌确实存在着一定风险,金融系统和银行系统会受到首要冲击,另外,房地产的上下游产业(如建筑、水泥、钢铁等)将同样面临一定的风险。而考虑到房地产行业对经济增长的重要性,房价回调导致的经济减速可能会对整个经济产生影响。

然而, 对于现在居高不下的房价,以及一系列泡沫问题,房地产行业的有所规整是迫不及待的。相信房价的合理调整不仅有利于房地产自身健康发展,更不会引发社会问题,还能给中国经济带来莫大的契机。同样相信公众所期盼的,是一个健康有序的房地产市场,以及承受得起的合理房价,调控必然迎着民心所向。[详细] 

 

对于某些经济学专家抛出的令人乍舌的“房价下跌风险说”,认为房价的下跌会引发社会问题,广大民众与相关一些业内人士对此有着什么样的看法?据中国青年报社会调查中心通过网络对1899人进行的一项在线调查,结果表示,76.3%的受访者认为,这些所谓的经济学专家关于房价下降会引发社会问题的言论是受到利益集团的驱使;45.5%的受访者斥其不负责任,35.5%的受访者认为是信口开河。

调查中,68%的人确信房价下降不会损害自己利益。房价下跌会损害老百姓的利益吗?调查结果显示,绝大部分人表示,相对于大多数老百姓的收入而言,现在的房价已经高得非常畸形,居高的房价把老百姓都压得喘不过起来。如果这样下去,只会进一步加剧贫富之间的差距,不利于社会稳定。

调查中,81.3%的人感叹为百姓代言的经济学家越来越少。张孝德认为,当前房价应该下降是一个常识性问题,一些经济学家不负责任的言论显示了其为迎合地方政府、房地产商等利益集团的目的。他非常担心这些言论影响政府的宏观政策。关于房价的雷人言论又一次砸了经济学家在老百姓心目中的公信力。  

调查中,81.8%的人力挺政府继续实施严厉的房价调控政策。中国楼市降温,房价下跌,受益的是社会大众,受损的是少数投机者,这是最明显最基本的事实。在当下这个房地产调控的关口,政策效应正越来越明显地作用在已经“扛不住”的房价上,逾八成的调查民众力挺调控继续,严控房价。[详细]

某些经济学专家的“房价下跌风险说”

 

 

 

微博热议 更多
    “为什么过去10年房价涨了近十倍某些专家们不觉得有风险,而房价跌10%(还未成为现实),他们就一副忧心忡忡的样子?”
【十年上涨十倍,与现在下跌10%,中间距离该有多大!依我看,至少下跌50%也不为过,这叫做各让一大步,回归理性价位,方显公平。说到风险,其实大家都在承担,合情合理。地方政府当初竭力推高地价,现在承担该承担的风险也是应当的。】

                                      秋天的红背心

【是不是因为过去十年中是以冠冕堂皇的理由一点一滴地搜刮,有点神不知鬼不觉的味道,现而今,强制打压下的猛然下跌会导致房地产行业的崩塌以及其所牵引的金融乃至整个经济增长体系的严重危机。最后发现是政府在为自己过去的贪婪埋单,掏腰包的却还是老百姓。】

                                           艾莱福

【个人认为,恐惧的不是房价下跌,恐惧的恰恰是政策高压带来的金融系统和经济环境的风险。想想,为什么李嘉诚要抛售中银呢?】

                              parthenon之梦的花园

【拐点到来意味楼市双观望,减少不正常的需求推动,会导致异想不到的事情发生。】

                                       费力科felix

【上涨利益集团获利。下跌触动利益集团利益。其实与百姓屁关系没有。百姓沦为无语者。当然也是无私奉献者。】

                                        田囧囧--囧

某些专家质疑反对“房价下跌风险说”

 

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实习编辑:小石头   时间:2011-11 分享到:
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