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“普通家庭6-7年收入可购房”是天方夜谭吗?

“普通家庭6-7年收入可购房”是天方夜谭吗?

“国内外理想的房地产市场调控目标,就是这个国家或城市的平均家庭收入6-7年能买一套七八十平方米的普通商品房。”11月12日,在合肥举行的“2011中国市长论坛”暨中国市长协会第四届五次常务理事扩大会议上,重庆市长黄奇帆说。而这一理想目标恰恰与重庆市年初制定的房价调控目标不谋而合。

他认为,要实现这个目标,总体上要抓好“供求平衡、土地价格、税收分量、金融杠杆、配置格局”等五个房地产调控的关键环节,以及重庆将采取五个有效措施推进保障房建设。

五个有效措施包括:第一,保障房是政府的公共服务行为,应当公事公办公建公管。第二,服务对象明确,就是三类人,一是进城有工作的农民工;二是新生代的大学毕业生;三是城市原住民中的住房困难户。第三,保障房的开工率、竣工率和配套率同步推进、一起考核。保障房一旦开工,我们要求两年至两年半必须竣工。竣工的同时,要把保障房周边的配套搞好。第四,避免两个“黑洞”。公租房到老百姓手中,租满5年后可以成本价购买,但以后要出售时,必须卖给公租房管理局,形成政府保障房的良性循环。第五,实现投融资平衡。[详细]

 

重庆市长黄奇帆此话一出,立即引发广泛讨论。有网友说,“黄市长,你让80后90后看到曙光,让我们知道什么是合理房价。”也有的表示“我不需要7年,哪怕10年我都愿意,可是照现在的样子起码要20年超过了。”还有人说“黄市长的话确实很切实际,可是相对于整个中国的局面而言,人言甚微了。”

针对上述话题,网易房产在网友当中展开了题为“你的家庭需要不吃不喝多少年才能买房?”的调查。结果显示,在参与调查的近6000名网友中,有高达40%的网友家庭都需要不吃不喝30年以上才能够买一套普通住房。相比之下,虽然有60%的网友“合理的房价应允许普通家庭用5-10年的收入买房”,但目前能做到这一点的网友家庭只占14%左右。

至于黄奇帆市长所提的“6-7年家庭收入可购房”,有超过六成的网友表示这一理想目标“在我国永远不可能实现”。上海网友chenge05悲观地表示,“以我现在的收入要不吃不喝55.13年才能买起这套房子,那时候我都80多岁了也不需要神马房子了,改为墓地做准备了。不如直接买墓地算了。”[详细]

11月18日,央行货币委员会委员李稻葵在《经济学人》中国峰会上表示,基于私人消费占GDP比重在上升的同时工资也在迅速提高,如果住房价格保持稳定,三年内居民收入可能会增长一倍。

他认为,基于私人消费占GDP比重在上升的同时工资也在提高,而且比GDP要增加地快,那么如果住房价格要保持稳定,三年内居民收入可能会增长一倍,这就不会是泡沫了。从这个角度看,目前的所谓贸易顺差,房价上涨,通胀等问题都是表面化的问题,李稻葵表示对这些问题的解决并不担心。[详细]

然而,且不论三年内房价稳定不涨,以及三年内居民收入翻番这两个双命题是否能实现。即便真的双双实现,按照目前的房价水平,即使居民收入翻番也只能把买房时间缩短一半,即大部分家庭还是需要不吃不喝15年才能够买一套普通住房。这距离“最理想的房价调控目标”似乎仍然有很长一段距离。

重庆 2011年房价控制目标:双职工6-7年收入可购房
你的家庭需要不吃不喝多少年才能买一套70-80平米的普通住房?
你认为合理的房价应该允许普通家庭用多少年的收入买房?
你觉得普通家庭6-7年收入能买一套普通商品房这一调控目标在我国要多久才能实现?
起止时间:2011-11-17 至 2011-12-17
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编辑:向日葵   时间:2011-11 分享到:
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